Name: エルフィーノ浅草
SKU: エルフィーノ浅草
Price: 862000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エルフィーノ浅草(東京都台東区浅草 6丁目21-10)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (70.9㎡) の 5,988 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (55.0㎡) の 4,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.8%)です。

エルフィーノ浅草価格相場・家賃相場

86.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,336 円/㎡

(平均値)

18.9 年

9.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エルフィーノ浅草の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エルフィーノ浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

エルフィーノ浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エルフィーノ浅草
住所	東京都台東区浅草 6丁目21-10
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	富士小学校
中学校区	桜橋中学校
管理会社	(株)J.COMS
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルフィーノ浅草(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.05㎡ (2LDK)	2,590万円	4,846万円	13.8万	3.4%
202	55.05㎡ (2LDK)	2,570万円	4,846万円	13.8万	3.4%
203	70.44㎡ (3LDK)	3,290万円	5,953万円	15.3万	3.1%
204	70.94㎡ (3LDK)	3,410万円	5,988万円	15.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.05㎡ (2LDK)	2,630万円	4,846万円	13.8万	3.4%
302	55.05㎡ (2LDK)	2,610万円	4,846万円	13.8万	3.4%
303	70.44㎡ (3LDK)	3,370万円	5,953万円	15.3万	3.1%
304	70.94㎡ (3LDK)	3,490万円	5,988万円	15.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.05㎡ (2LDK)	2,660万円	4,846万円	13.8万	3.4%
402	55.05㎡ (2LDK)	2,670万円	4,846万円	13.8万	3.4%
403	70.44㎡ (3LDK)	3,410万円	5,953万円	15.3万	3.1%
404	70.94㎡ (3LDK)	3,550万円	5,988万円	15.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.05㎡ (2LDK)	2,690万円	4,846万円	13.8万	3.4%
502	55.05㎡ (2LDK)	2,750万円	4,846万円	13.8万	3.4%
503	70.44㎡ (3LDK)	3,450万円	5,953万円	15.3万	3.1%
504	70.94㎡ (3LDK)	3,630万円	5,988万円	15.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.05㎡ (2LDK)	2,730万円	4,846万円	13.8万	3.4%
602	55.05㎡ (2LDK)	2,780万円	4,846万円	13.8万	3.4%
603	70.44㎡ (3LDK)	3,490万円	5,953万円	15.3万	3.1%
604	70.94㎡ (3LDK)	3,680万円	5,988万円	15.3万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.05㎡ (2LDK)	2,760万円	4,846万円	13.8万	3.4%
702	55.05㎡ (2LDK)	2,810万円	4,846万円	13.8万	3.4%
703	70.44㎡ (3LDK)	3,560万円	5,953万円	15.3万	3.1%
704	70.94㎡ (3LDK)	3,730万円	5,988万円	15.3万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.05㎡ (2LDK)	2,790万円	4,846万円	13.8万	3.4%
802	55.05㎡ (2LDK)	2,840万円	4,846万円	13.8万	3.4%
803	70.44㎡ (3LDK)	3,650万円	5,953万円	15.3万	3.1%
804	70.94㎡ (3LDK)	3,810万円	5,988万円	15.3万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.05㎡ (2LDK)	2,810万円	4,846万円	13.8万	3.4%
902	55.05㎡ (2LDK)	2,890万円	4,846万円	13.8万	3.4%
903	70.44㎡ (3LDK)	3,720万円	5,953万円	15.3万	3.1%
904	70.94㎡ (3LDK)	3,910万円	5,988万円	15.3万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.05㎡ (2LDK)	2,850万円	4,846万円	13.8万	3.4%
1002	55.05㎡ (2LDK)	2,940万円	4,846万円	13.8万	3.4%
1003	70.44㎡ (3LDK)	3,790万円	5,953万円	15.3万	3.1%
1004	70.94㎡ (3LDK)	3,980万円	5,988万円	15.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルフィーノ浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルフィーノ浅草の価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルフィーノ浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浅草中古マンション価格相場推移・動向浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エルフィーノ浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	ALIKAアサクサ東京都台東区浅草 6丁目20-10	浅草駅徒歩7分		RC造	2007年
36m	コンフォラス浅草東京都台東区浅草 6丁目22-16	浅草駅徒歩9分		RC造	2007年
45m	大河内ビル東京都台東区浅草 6丁目22-4	浅草駅徒歩10分		RC造	2007年
53m	コーポ猿若東京都台東区浅草 6丁目20-3	浅草駅徒歩7分		RC造	1989年
57m	ウェリナ浅草東京都台東区浅草 6丁目21	浅草駅徒歩8分		RC造	2015年
71m	東京K.Rビル東京都台東区浅草 6丁目22-14	浅草駅徒歩10分		RC造	1990年
75m	塚田ビル東京都台東区浅草 7丁目3-3	浅草駅徒歩10分		RC造	2015年
80m	テンフィールドビル東京都台東区浅草 7丁目6-3	浅草駅徒歩10分		RC造	1988年
80m	ABE本社ビル東京都台東区浅草 6丁目26-1	浅草駅徒歩10分		RC造	2010年
83m	ワクダビル東京都台東区浅草 6丁目18-15	浅草駅徒歩10分		RC造	1991年
87m	エス・フラーリッシュ東京都台東区浅草 7丁目3-10	浅草駅徒歩11分		RC造	2000年
88m	ベルディオール浅草東京都台東区浅草 7丁目3-3	浅草駅徒歩10分		RC造	2015年
105m	都民住宅メゾン有輝東京都台東区浅草 7丁目2-6	浅草駅徒歩6分		RC造	1997年
105m	平山ビル東京都台東区浅草 6丁目4-10	浅草駅徒歩10分	5階建	RC造	1970年
106m	ネットマンション東京都台東区浅草 6丁目22-11	浅草駅徒歩9分		RC造	2001年
109m	テイトビル聖天東京都台東区浅草 7丁目3-12	浅草駅徒歩10分		RC造	1987年
114m	浅草セントラルマンション東京都台東区浅草 6丁目24-5	浅草駅徒歩10分	6階建 36部屋	RC造	1970年
122m	浅草会館東京都台東区浅草 6丁目4-7	浅草駅徒歩7分		RC造	1988年
131m	新二幸ビル新館東京都台東区浅草 6丁目27-15	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1969年
139m	岩崎ビル東京都台東区浅草 6丁目4-4	浅草駅徒歩8分		RC造	1981年
144m	テイトビル猿若東京都台東区浅草 6丁目7-8	浅草駅徒歩8分		RC造	1980年
144m	アールケープラザ浅草言問橋東京都台東区浅草 6丁目2-5	浅草駅徒歩7分		RC造	1999年
146m	CREVISTA浅草東京都台東区浅草 6丁目	浅草駅徒歩9分	10階建 27部屋	RC造	2018年
149m	JLビル東京都台東区浅草 6丁目1-18	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1969年
150m	ガーラ・レジデンス浅草東京都台東区浅草 6丁目28-1	浅草駅徒歩9分	9階建 24部屋	RC造	2011年
152m	パークウェル浅草弐番館東京都台東区浅草 7丁目7-4	浅草駅徒歩10分	10階建 36部屋	RC造	2007年
152m	メゾンプレアデス東京都台東区浅草 7丁目1	浅草駅徒歩7分		RC造	2012年
154m	レムリア浅草東京都台東区浅草 6丁目5-11	浅草駅徒歩8分		RC造	2011年
154m	グリーンパーク言問東京都台東区浅草 7丁目1-12	浅草駅徒歩8分		RC造	1980年
163m	サンライズセキネ東京都台東区浅草 6丁目1-3	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1991年
163m	セキビル東京都台東区浅草 7丁目8-3	浅草駅徒歩11分		RC造	2006年
176m	テラ21ビルディング東京都台東区浅草 6丁目5-3	浅草駅徒歩8分		RC造	1996年
179m	浅草ヒーロービル東京都台東区浅草 7丁目8-11	浅草駅徒歩10分		RC造	1989年
180m	宇賀神ビル東京都台東区浅草 7丁目1-7	浅草駅徒歩6分		RC造	1988年
187m	ルジェンテ浅草東京都台東区浅草 6丁目	浅草駅徒歩9分	10階建 34部屋	RC造	2018年
189m	シャルム加藤東京都台東区浅草 6丁目8-5	浅草駅徒歩11分		RC造	1980年
190m	アイルカナーレ浅草東京都台東区浅草 6丁目8-8	浅草駅徒歩6分	9階建 26部屋	RC造	2016年
191m	小宮ビルアネックス東京都台東区浅草 6丁目36-18	浅草駅徒歩13分		RC造	1987年
192m	スカイコートディベルテ浅草東京都台東区浅草 6丁目	浅草駅徒歩7分	13階建 35部屋	RC造	2019年
195m	ジーベック浅草アーリア東京都台東区浅草 6丁目33-7	浅草駅徒歩10分		RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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