エルシード菊川(東京都 墨田区 菊川 3丁目)の価格相場は 99.2万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルシード菊川 価格相場・家賃相場
99.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,401 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
菊川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルシード菊川の価格相場情報

物件の詳細情報

エルシード菊川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルシード菊川
住所東京都 墨田区 菊川 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数30部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルシード菊川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルシード菊川の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルシード菊川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルシード菊川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ウィルローズ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目5番9,10
菊川駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2016年
15m 菊川ロイヤルマンション
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-6
菊川駅
徒歩4分

RC造 1978年
23m ATOLL-K
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-8
菊川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
26m チップレッソ
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-17
菊川駅
徒歩5分
6階建
RC造 2006年
35m トーユーハイツ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-9
菊川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
36m スカイコート菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-5
菊川駅
徒歩3分
7階建
29部屋
RC造 2008年
43m 菊川ローヤルコーポ
東京都 墨田区 菊川 3丁目13-9
菊川駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 1982年
44m 菅沼ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-4
錦糸町駅
徒歩15分

RC造 2008年
46m 菊川ハイム
東京都 墨田区 菊川 3丁目13-6
菊川駅
徒歩3分

RC造 1979年
48m プレミアムキューブ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目21-15
菊川駅
徒歩4分

RC造 2009年
48m PREMIUM CUBE菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目21-15
菊川駅
徒歩4分
7階建
63部屋
RC造 2010年
53m パルセ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-3
菊川駅
徒歩3分

RC造 1981年
57m 町田ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目13-11
菊川駅
徒歩5分

RC造 1978年
60m ティモーネ深川リーヴァ
東京都 墨田区 菊川 3丁目
菊川駅
徒歩4分
7階建
35部屋
RC造 2018年
65m 菊川川村ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目13-11
菊川駅
徒歩5分

RC造 1978年
68m レジデンス須賀菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目21-11
菊川駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
70m ペリアビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目13-5
菊川駅
徒歩3分

RC造 2008年
78m ParkAxis菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目14-24
菊川駅
徒歩4分

RC造 2014年
96m ロイヤルステージ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目15-7
菊川駅
徒歩3分
8階建
RC造 1997年
108m ファリーナ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目15-6
菊川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
113m クレアシティ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目18-2
菊川駅
徒歩2分

RC造 2000年
149m T-WOOD
東京都 墨田区 菊川 3丁目10-8
菊川駅
徒歩3分

RC造 1991年
152m コスモ菊川参番館
東京都 墨田区 菊川 3丁目11-10
菊川駅
徒歩3分

RC造 1997年
153m 富士ハイツ
東京都 墨田区 菊川 3丁目16-9
菊川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
153m センチュリー菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目17-14
菊川駅
徒歩1分
6階建
24部屋
RC造 2005年
156m シャンボール菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目9-6
菊川駅
徒歩2分
11階建
RC造 1982年
162m schoeneschloss
東京都 墨田区 菊川 3丁目16-11
菊川駅
徒歩2分

RC造 2005年
163m サイトウマンション
東京都 墨田区 菊川 3丁目12-11
住吉駅
徒歩7分

RC造 1979年
174m 野尻ハイム
東京都 墨田区 菊川 3丁目22-16
菊川駅
徒歩2分

RC造 1980年
183m R3キクカワ
東京都 墨田区 菊川 3丁目4-5
菊川駅
徒歩3分

RC造 1985年
186m コスモ菊川壱番館
東京都 墨田区 菊川 3丁目11-7
菊川駅
徒歩3分

RC造 1996年
200m メゾンエム・ワイ
東京都 墨田区 菊川 3丁目16-7
菊川駅
徒歩1分

RC造 2009年
201m PlatzKikukawa
東京都 墨田区 菊川 3丁目4-9
菊川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
212m ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント
東京都 墨田区 菊川 3丁目
菊川駅
徒歩1分
11階建
75部屋
RC造 2018年
214m 第一鈴木ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目3-13
菊川駅
徒歩4分

RC造 1993年
214m カーサーワタナベ
東京都 墨田区 菊川 3丁目11-20
菊川駅
徒歩5分

RC造 1984年
235m 岩田ビルコーポ菊川
東京都 墨田区 菊川 3丁目7-5
菊川駅
徒歩1分

RC造 1982年
250m メゾン・ドゥ・坂田
東京都 墨田区 菊川 3丁目3-15
菊川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
255m 川島ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目11-3
菊川駅
徒歩2分

RC造 2013年
257m 富津屋ビル
東京都 墨田区 菊川 3丁目11-23
菊川駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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