エルシード小岩(東京都 江戸川区 西小岩 5丁目)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルシード小岩 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,920 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
小岩駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルシード小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

エルシード小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルシード小岩
住所東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数70部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルシード小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルシード小岩の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルシード小岩の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルシード小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m サングランデ西小岩壱番館
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目4-17
小岩駅
徒歩10分
9階建
63部屋
RC造 2004年
104m ミオカステーロ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目3-14
小岩駅
徒歩9分
7階建
35部屋
RC造 2006年
132m ヒロハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目9-14
京成小岩駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 1973年
155m ミリアビタNo22
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目14-14
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 2013年
156m パークホームズ西小岩五丁目
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目14-16
小岩駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2003年
165m 根本ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目5-11
京成小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
171m メゾン四季
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目9-18
京成小岩駅
徒歩6分

RC造 2005年
188m アジュール小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-9
小岩駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
188m 小出マンション
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目13-13
京成小岩駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
194m グランド和光
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目15-19
京成小岩駅
徒歩5分

RC造 1997年
196m カーサ・ソアレ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-18
京成小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
212m コスモ小岩エクセラ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目10-10
小岩駅
徒歩8分

RC造 1994年
215m シティレジデンス
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目10-12
小岩駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
216m 都民住宅パインホームズ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-14
小岩駅
徒歩8分

RC造 1996年
222m カサベルテ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目15-16
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 2004年
225m ソフィア小岩
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目5-3
京成小岩駅
徒歩7分

RC造 1995年
229m ライオンズマンション西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-4
小岩駅
徒歩5分

RC造 1980年
247m 三昌マンション
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目2-3
小岩駅
徒歩6分

RC造 1976年
256m カサグランデ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目12-12
京成小岩駅
徒歩8分

RC造 1978年
260m サルドュセジュール
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-9
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 2001年
271m メゾン小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目16-18
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1977年
301m シークエンスヒルズ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目17-8
京成小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
302m ライフピア杉浦
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目17-2
京成小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
324m 北田ビル
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目1-14
小岩駅
徒歩4分

RC造 1981年
336m ルミナーレ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目1-3
小岩駅
徒歩5分

RC造 2002年
340m メゾン.ド.イズミA
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-15
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
340m メゾン.ド.イズミB
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-15
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
362m 西小岩コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目1-16
小岩駅
徒歩6分

RC造 1974年
387m ベルヴィータ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目11-24
小岩駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2006年
390m パンテオン小岩CASA・CALDA
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目11-22
小岩駅
徒歩8分

RC造 2001年
447m BBI・BLD
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目30-5
小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
626m マンション招栄
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目20-5
小岩駅
徒歩7分

RC造 1979年
671m ダイアモンドレジデンス西小岩NSビル
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目16-5
小岩駅
徒歩5分

RC造 1992年
754m CALMKOIWAWEST
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-5
小岩駅
徒歩5分

RC造 2007年
760m コーポ石川
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目6-5
小岩駅
徒歩8分

RC造 2015年
803m 栄伸ビル
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目5-5
小岩駅
徒歩12分

RC造 1986年
1028m メゾン・ド・リヴェール
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目5-22
小岩駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
- カーム小岩ウエスト
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-5
小岩駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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