エルザ鎌倉(神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目7-1)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (183㎡) の 23,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)、最も低い部屋は 405号室 (54.0㎡) の 3,661 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.7%)です。

エルザ鎌倉 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルザ鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

エルザ鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルザ鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目7-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数32部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区御成小学校
中学校区御成中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エントランス、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、床暖房
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルザ鎌倉(7フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.98㎡
(2LDK)
7,920万円7,230万円11.3万1.9%
20286.98㎡
(2LDK)
7,670万円7,230万円11.3万1.9%
20387.03㎡
(2LDK)
7,730万円7,236万円11.3万1.9%
20482.67㎡
(2LDK)
7,320万円6,707万円11.4万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.03㎡
(2LDK)
8,730万円7,236万円11.3万1.9%
30287.03㎡
(2LDK)
8,560万円7,236万円11.3万1.9%
30387.03㎡
(2LDK)
8,500万円7,236万円11.3万1.9%
30482.63㎡
(2LDK)
8,190万円6,702万円11.4万2.0%
305103.70㎡
(3LDK)
6,950万円9,422万円10.2万1.3%
30699.10㎡
(3LDK)
7,020万円8,793万円10.6万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401103.70㎡
(3LDK)
1億1,250万円9,422万円10.2万1.3%
402103.70㎡
(3LDK)
1億620万円9,422万円10.2万1.3%
403103.70㎡
(3LDK)
1億560万円9,422万円10.2万1.3%
40492.51㎡
(3LDK)
9,960万円7,926万円11.0万1.7%
40553.96㎡
(1LDK)
7,280万円3,661万円10.4万3.4%
40693.50㎡
(2LDK)
8,630万円8,054万円11.0万1.6%
40793.50㎡
(2LDK)
8,630万円8,054万円11.0万1.6%
40883.96㎡
(1LDK)
7,280万円6,862万円11.4万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.30㎡
(2LDK)
1億700万円8,552万円10.7万1.5%
50297.50㎡
(2LDK)
1億580万円8,579万円10.7万1.5%
50397.50㎡
(2LDK)
1億480万円8,579万円10.7万1.5%
50497.30㎡
(2LDK)
1億820万円8,552万円10.7万1.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60197.50㎡
(2LDK)
1億2,000万円8,579万円10.7万1.5%
60297.30㎡
(2LDK)
1億1,760万円8,552万円10.7万1.5%
60397.30㎡
(2LDK)
1億1,630万円8,552万円10.7万1.5%
60497.50㎡
(2LDK)
1億1,960万円8,579万円10.7万1.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70197.30㎡
(2LDK)
1億2,980万円8,552万円10.7万1.5%
70297.50㎡
(2LDK)
1億2,780万円8,579万円10.7万1.5%
70397.50㎡
(2LDK)
1億2,480万円8,579万円10.7万1.5%
70497.30㎡
(2LDK)
1億2,670万円8,552万円10.7万1.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801179.09㎡
(3LDK)
2億3,280万円22,517万円-0.4%
802183.09㎡
(3LDK)
2億4,220万円23,359万円-0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルザ鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐助のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルザ鎌倉の価格相場、家賃相場は佐助のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルザ鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐助 中古マンション価格相場 推移・動向 佐助における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐助 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルザ鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
279m Brillia鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 14-22
鎌倉駅
徒歩4分
4階建
31部屋
RC造 2008年
306m 鎌陽洞ビル
神奈川県 鎌倉市 御成町 11-29
鎌倉駅
徒歩2分

RC造 1995年
313m グランドメゾン鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 9
鎌倉駅
徒歩3分
4階建
14部屋
RC造 2000年
340m 鎌倉御成町マスターズハウス
神奈川県 鎌倉市 御成町 9-18
鎌倉駅
徒歩4分
5階建
60部屋
RC造 2008年
358m SHELLZE鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-30
鎌倉駅
徒歩4分

RC造 2009年
388m アルス鎌倉御成町
神奈川県 鎌倉市 御成町 11-5
鎌倉駅
徒歩1分
5階建
50部屋
RC造 2005年
411m パークコート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目18-17
鎌倉駅
徒歩9分
4階建
24部屋
RC造 2011年
427m 由比ガ浜フラッツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目5-12
和田塚駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
434m 由比ケ浜フラッツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目5-12
鎌倉駅
徒歩10分

RC造 1990年
493m ハピネス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-13
和田塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
511m アイザ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目6-15
鎌倉駅
徒歩1分

RC造 1988年
523m ブリーゼ・由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-30
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 2013年
527m 櫻井ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目1-5
鎌倉駅
徒歩2分

RC造 1989年
534m 第2田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
547m 第二田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1997年
584m グランフォルム鎌倉笹目
神奈川県 鎌倉市 笹目町 7-12
和田塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
585m ゼルコバテラス
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目6-41
鎌倉駅
徒歩4分

RC造 2009年
588m 鎌倉モリビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目5-21
鎌倉駅
徒歩1分

RC造 1988年
593m ラヴァージュ小町
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-21
鎌倉駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
593m ストロールビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-7
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 1987年
593m TAK鎌倉ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目7-8
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 2006年
610m コースト鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目1-30
鎌倉駅
徒歩8分

RC造 1990年
634m パークナード鎌倉小町
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目13-6
鎌倉駅
徒歩4分
4階建
17部屋
RC造 2007年
639m サンシャインハウス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-7
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
640m ファロス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-14
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
647m 朝日ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目15-2
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 1992年
651m マセハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目9-53
鎌倉駅
徒歩7分

RC造 1980年
664m 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目2-30
鎌倉駅
徒歩6分

RC造 1990年
689m ラヴィドール鎌倉笹目
神奈川県 鎌倉市 笹目町 6-2
鎌倉駅
徒歩11分
5階建
23部屋
RC造 2005年
691m サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目5-6
鎌倉駅
徒歩6分
3階建
25部屋
RC造 2003年
700m ロゼ桜小町
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目16-2
鎌倉駅
徒歩3分

RC造 2006年
711m 第1萬屋グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目7-11
長谷駅
徒歩12分

RC造 1986年
714m KS FLAT
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-39
由比ケ浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
714m K'sフラット
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-39
由比ケ浜駅
徒歩3分

RC造 2006年
732m ビルド由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目9-41
由比ケ浜駅
徒歩5分

RC造 1990年
736m ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目4-11
鎌倉駅
徒歩11分
4階建
27部屋
RC造 2006年
745m 第一長谷グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目6-12
長谷駅
徒歩11分

RC造 1987年
757m ヴィラウィスタリア
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目3-27
鎌倉駅
徒歩8分

RC造 1988年
784m エスパス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目9-12
由比ケ浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
786m シャングリラ鶴岡
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目9-29
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐助の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

佐助 $kind_labe人口推移 佐助における人口推移・動向を調べることができます

佐助 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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