エルザ世田谷Forest Residence(東京都 世田谷区 北烏山 6丁目)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2702号室 (130㎡) の 15,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.8%)、最も低い部屋は 301号室 (32.7㎡) の 3,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.8%)です。

エルザ世田谷Forest Residence 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,481 円/㎡
(平均値)
18.9 年
6.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルザ世田谷Forest Residenceの価格相場情報

物件の詳細情報

エルザ世田谷Forest Residenceの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルザ世田谷Forest Residence
住所東京都 世田谷区 北烏山 6丁目
建築年2006年
構造RC造
総戸数120部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場有
備考共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王  京王線  千歳烏山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルザ世田谷Forest Residence(29フロア、366戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.69㎡
(3LDK)		4,790万円9,121万円20.5万2.7%
10279.78㎡
(3LDK)		5,000万円8,522万円19.9万2.8%
10376.75㎡
(3LDK)		5,670万円8,157万円19.5万2.9%
10475.28㎡
(3LDK)		5,540万円7,982万円19.4万2.9%
10575.45㎡
(3LDK)		5,580万円8,002万円19.4万2.9%
10676.89㎡
(3LDK)		5,680万円8,174万円19.6万2.9%
10783.96㎡
(4LDK)		6,200万円9,031万円20.4万2.7%
10868.83㎡
(2LDK)		5,090万円7,219万円18.4万3.1%
10976.89㎡
(3LDK)		5,680万円8,174万円19.6万2.9%
11092.47㎡
(4LDK)		7,290万円10,087万円21.2万2.5%
11191.81㎡
(4LDK)		7,490万円10,004万円21.2万2.5%
11278.25㎡
(3LDK)		5,980万円8,338万円19.7万2.8%
11378.35㎡
(3LDK)		5,980万円8,350万円19.8万2.8%
11478.35㎡
(3LDK)		5,980万円8,350万円19.8万2.8%
11580.75㎡
(3LDK)		6,170万円8,640万円20.0万2.8%
11680.75㎡
(3LDK)		6,170万円8,640万円20.0万2.8%
11778.25㎡
(3LDK)		5,980万円8,338万円19.7万2.8%
11879.58㎡
(3LDK)		6,080万円8,498万円19.9万2.8%
11998.19㎡
(4LDK)		8,060万円10,810万円21.6万2.4%
12076.17㎡
(3LDK)		5,780万円8,088万円19.5万2.9%
12178.91㎡
(3LDK)		5,990万円8,417万円19.8万2.8%
12276.17㎡
(3LDK)		5,780万円8,088万円19.5万2.9%
12373.06㎡
(3LDK)		5,550万円7,717万円19.0万3.0%
12477.17㎡
(3LDK)		5,860万円8,208万円19.6万2.9%
12576.07㎡
(3LDK)		5,780万円8,076万円19.5万2.9%
12676.99㎡
(3LDK)		5,850万円8,186万円19.6万2.9%
12783.50㎡
(3LDK)		6,340万円8,975万円20.4万2.7%
12894.81㎡
(4LDK)		7,640万円10,381万円21.4万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.69㎡
(3LDK)		4,880万円9,121万円20.5万2.7%
20279.78㎡
(3LDK)		5,040万円8,522万円19.9万2.8%
20384.77㎡
(3LDK)		4,940万円9,131万円20.5万2.7%
20481.10㎡
(3LDK)		5,100万円8,682万円20.1万2.8%
20595.78㎡
(3LDK)		6,760万円10,504万円21.4万2.5%
20673.63㎡
(3LDK)		4,790万円7,785万円19.1万2.9%
20784.02㎡
(3LDK)		5,470万円9,039万円20.4万2.7%
20888.01㎡
(3LDK)		5,000万円9,530万円20.8万2.6%
20976.75㎡
(3LDK)		5,770万円8,157万円19.5万2.9%
21075.28㎡
(3LDK)		5,630万円7,982万円19.4万2.9%
21175.45㎡
(3LDK)		5,670万円8,002万円19.4万2.9%
21276.89㎡
(3LDK)		5,780万円8,174万円19.6万2.9%
21383.96㎡
(4LDK)		6,310万円9,031万円20.4万2.7%
21468.83㎡
(2LDK)		5,170万円7,219万円18.4万3.1%
21576.89㎡
(3LDK)		5,780万円8,174万円19.6万2.9%
21692.47㎡
(4LDK)		7,400万円10,087万円21.2万2.5%
21791.81㎡
(4LDK)		7,310万円10,004万円21.2万2.5%
21878.25㎡
(3LDK)		5,880万円8,338万円19.7万2.8%
21978.35㎡
(3LDK)		5,890万円8,350万円19.8万2.8%
22078.35㎡
(3LDK)		5,890万円8,350万円19.8万2.8%
22180.75㎡
(3LDK)		6,070万円8,640万円20.0万2.8%
22280.75㎡
(3LDK)		6,070万円8,640万円20.0万2.8%
22378.25㎡
(3LDK)		5,880万円8,338万円19.7万2.8%
22479.58㎡
(3LDK)		5,980万円8,498万円19.9万2.8%
22586.57㎡
(4LDK)		6,960万円9,352万円20.7万2.7%
22698.19㎡
(4LDK)		7,800万円10,810万円21.6万2.4%
22776.17㎡
(3LDK)		5,700万円8,088万円19.5万2.9%
22878.91㎡
(3LDK)		5,900万円8,417万円19.8万2.8%
22976.17㎡
(3LDK)		5,700万円8,088万円19.5万2.9%
23073.06㎡
(3LDK)		5,460万円7,717万円19.0万3.0%
23177.17㎡
(3LDK)		5,770万円8,208万円19.6万2.9%
23276.07㎡
(3LDK)		5,690万円8,076万円19.5万2.9%
23376.99㎡
(3LDK)		5,760万円8,186万円19.6万2.9%
23483.50㎡
(3LDK)		6,240万円8,975万円20.4万2.7%
23594.81㎡
(4LDK)		7,380万円10,381万円21.4万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30132.70㎡
(1DK)		2,150万円3,220万円10.7万4.0%
30284.69㎡
(3LDK)		4,900万円9,121万円20.5万2.7%
30379.78㎡
(3LDK)		5,040万円8,522万円19.9万2.8%
30484.77㎡
(3LDK)		5,000万円9,131万円20.5万2.7%
30581.10㎡
(3LDK)		5,170万円8,682万円20.1万2.8%
30695.78㎡
(3LDK)		6,800万円10,504万円21.4万2.5%
30773.63㎡
(3LDK)		4,810万円7,785万円19.1万2.9%
30884.02㎡
(3LDK)		5,600万円9,039万円20.4万2.7%
30988.01㎡
(3LDK)		5,200万円9,530万円20.8万2.6%
31076.75㎡
(3LDK)		5,890万円8,157万円19.5万2.9%
31175.28㎡
(3LDK)		5,750万円7,982万円19.4万2.9%
31275.45㎡
(3LDK)		5,790万円8,002万円19.4万2.9%
31376.89㎡
(3LDK)		5,680万円8,174万円19.6万2.9%
31483.96㎡
(4LDK)		6,440万円9,031万円20.4万2.7%
31568.83㎡
(2LDK)		5,280万円7,219万円18.4万3.1%
31676.89㎡
(3LDK)		5,900万円8,174万円19.6万2.9%
31792.47㎡
(4LDK)		7,550万円10,087万円21.2万2.5%
31880.95㎡
(3LDK)		6,930万円8,664万円20.1万2.8%
31978.35㎡
(3LDK)		6,140万円8,350万円19.8万2.8%
32078.35㎡
(3LDK)		6,140万円8,350万円19.8万2.8%
32180.75㎡
(3LDK)		6,310万円8,640万円20.0万2.8%
32280.75㎡
(3LDK)		6,330万円8,640万円20.0万2.8%
32378.25㎡
(3LDK)		6,130万円8,338万円19.7万2.8%
32479.58㎡
(3LDK)		6,240万円8,498万円19.9万2.8%
32586.57㎡
(4LDK)		7,230万円9,352万円20.7万2.7%
32698.19㎡
(4LDK)		8,020万円10,810万円21.6万2.4%
32776.17㎡
(3LDK)		5,810万円8,088万円19.5万2.9%
32878.91㎡
(3LDK)		6,020万円8,417万円19.8万2.8%
32976.17㎡
(3LDK)		5,810万円8,088万円19.5万2.9%
33073.06㎡
(3LDK)		5,580万円7,717万円19.0万3.0%
33177.17㎡
(3LDK)		5,890万円8,208万円19.6万2.9%
33276.07㎡
(3LDK)		5,810万円8,076万円19.5万2.9%
33376.99㎡
(3LDK)		5,880万円8,186万円19.6万2.9%
33483.50㎡
(3LDK)		6,370万円8,975万円20.4万2.7%
33594.81㎡
(4LDK)		7,530万円10,381万円21.4万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40161.25㎡
(2LDK)		4,880万円6,341万円17.1万3.2%
40264.50㎡
(2LDK)		4,560万円6,715万円17.7万3.2%
40379.32㎡
(3LDK)		5,110万円8,467万円19.9万2.8%
40484.77㎡
(3LDK)		5,820万円9,131万円20.5万2.7%
40581.10㎡
(3LDK)		5,190万円8,682万円20.1万2.8%
40695.78㎡
(3LDK)		6,990万円10,504万円21.4万2.5%
40773.63㎡
(3LDK)		4,840万円7,785万円19.1万2.9%
40884.02㎡
(3LDK)		5,730万円9,039万円20.4万2.7%
40988.01㎡
(3LDK)		5,380万円9,530万円20.8万2.6%
41076.75㎡
(3LDK)		5,950万円8,157万円19.5万2.9%
41175.28㎡
(3LDK)		5,810万円7,982万円19.4万2.9%
41275.45㎡
(3LDK)		5,850万円8,002万円19.4万2.9%
41376.89㎡
(3LDK)		5,960万円8,174万円19.6万2.9%
41483.96㎡
(4LDK)		6,510万円9,031万円20.4万2.7%
41568.83㎡
(2LDK)		5,340万円7,219万円18.4万3.1%
41676.89㎡
(3LDK)		5,960万円8,174万円19.6万2.9%
41792.47㎡
(4LDK)		7,700万円10,087万円21.2万2.5%
41892.45㎡
(4LDK)		7,840万円10,084万円21.2万2.5%
41978.91㎡
(3LDK)		6,140万円8,417万円19.8万2.8%
42076.17㎡
(3LDK)		5,870万円8,088万円19.5万2.9%
42173.06㎡
(3LDK)		5,630万円7,717万円19.0万3.0%
42277.17㎡
(3LDK)		5,950万円8,208万円19.6万2.9%
42376.07㎡
(3LDK)		5,860万円8,076万円19.5万2.9%
42476.99㎡
(3LDK)		5,940万円8,186万円19.6万2.9%
42583.50㎡
(3LDK)		6,440万円8,975万円20.4万2.7%
42694.81㎡
(4LDK)		7,600万円10,381万円21.4万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50161.25㎡
(2LDK)		4,890万円6,341万円17.1万3.2%
50264.50㎡
(2LDK)		4,650万円6,715万円17.7万3.2%
50379.32㎡
(3LDK)		5,140万円8,467万円19.9万2.8%
50484.77㎡
(3LDK)		5,890万円9,131万円20.5万2.7%
50581.10㎡
(3LDK)		5,280万円8,682万円20.1万2.8%
50695.78㎡
(3LDK)		7,090万円10,504万円21.4万2.5%
50773.63㎡
(3LDK)		4,880万円7,785万円19.1万2.9%
50884.02㎡
(3LDK)		5,860万円9,039万円20.4万2.7%
50988.01㎡
(3LDK)		6,010万円9,530万円20.8万2.6%
51076.75㎡
(3LDK)		6,020万円8,157万円19.5万2.9%
51175.28㎡
(3LDK)		5,870万円7,982万円19.4万2.9%
51275.45㎡
(3LDK)		5,910万円8,002万円19.4万2.9%
51376.89㎡
(3LDK)		6,030万円8,174万円19.6万2.9%
51483.96㎡
(4LDK)		6,580万円9,031万円20.4万2.7%
51568.83㎡
(2LDK)		5,400万円7,219万円18.4万3.1%
516100.59㎡
(4LDK)		8,790万円11,117万円21.7万2.3%
51796.45㎡
(4LDK)		8,250万円10,589万円21.5万2.4%
51873.06㎡
(3LDK)		5,750万円7,717万円19.0万3.0%
51977.17㎡
(3LDK)		6,010万円8,208万円19.6万2.9%
52076.07㎡
(3LDK)		5,920万円8,076万円19.5万2.9%
52176.99㎡
(3LDK)		5,990万円8,186万円19.6万2.9%
52283.50㎡
(3LDK)		6,500万円8,975万円20.4万2.7%
52394.81㎡
(4LDK)		7,670万円10,381万円21.4万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60161.25㎡
(2LDK)		4,940万円6,341万円17.1万3.2%
60264.50㎡
(2LDK)		4,690万円6,715万円17.7万3.2%
60379.32㎡
(3LDK)		5,170万円8,467万円19.9万2.8%
60484.77㎡
(3LDK)		5,970万円9,131万円20.5万2.7%
60581.10㎡
(3LDK)		5,320万円8,682万円20.1万2.8%
60695.78㎡
(3LDK)		7,170万円10,504万円21.4万2.5%
60773.63㎡
(3LDK)		4,920万円7,785万円19.1万2.9%
60884.02㎡
(3LDK)		5,920万円9,039万円20.4万2.7%
60988.01㎡
(3LDK)		5,490万円9,530万円20.8万2.6%
61076.75㎡
(3LDK)		6,140万円8,157万円19.5万2.9%
61175.28㎡
(3LDK)		5,990万円7,982万円19.4万2.9%
61275.45㎡
(3LDK)		6,040万円8,002万円19.4万2.9%
61376.89㎡
(3LDK)		6,150万円8,174万円19.6万2.9%
61483.96㎡
(4LDK)		6,720万円9,031万円20.4万2.7%
61592.57㎡
(3LDK)		8,090万円10,099万円21.2万2.5%
616106.41㎡
(4LDK)		9,270万円11,871万円22.0万2.2%
61776.99㎡
(3LDK)		6,110万円8,186万円19.6万2.9%
61883.50㎡
(3LDK)		6,630万円8,975万円20.4万2.7%
61994.81㎡
(4LDK)		7,820万円10,381万円21.4万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70161.25㎡
(2LDK)		4,060万円6,341万円17.1万3.2%
70264.50㎡
(2LDK)		4,710万円6,715万円17.7万3.2%
70379.32㎡
(3LDK)		5,060万円8,467万円19.9万2.8%
70484.77㎡
(3LDK)		6,040万円9,131万円20.5万2.7%
70581.10㎡
(3LDK)		5,380万円8,682万円20.1万2.8%
70695.78㎡
(3LDK)		7,250万円10,504万円21.4万2.5%
70773.63㎡
(3LDK)		4,980万円7,785万円19.1万2.9%
70882.40㎡
(3LDK)		5,840万円8,841万円20.2万2.7%
70986.58㎡
(3LDK)		6,290万円9,353万円20.7万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80161.25㎡
(2LDK)		4,130万円6,341万円17.1万3.2%
80264.50㎡
(2LDK)		4,730万円6,715万円17.7万3.2%
80379.32㎡
(3LDK)		5,090万円8,467万円19.9万2.8%
80484.77㎡
(3LDK)		6,180万円9,131万円20.5万2.7%
80581.10㎡
(3LDK)		5,420万円8,682万円20.1万2.8%
80695.78㎡
(3LDK)		7,310万円10,504万円21.4万2.5%
80773.63㎡
(3LDK)		5,040万円7,785万円19.1万2.9%
80882.40㎡
(3LDK)		5,870万円8,841万円20.2万2.7%
80986.58㎡
(3LDK)		6,390万円9,353万円20.7万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90161.25㎡
(2LDK)		4,180万円6,341万円17.1万3.2%
90264.50㎡
(2LDK)		4,750万円6,715万円17.7万3.2%
90379.32㎡
(3LDK)		5,100万円8,467万円19.9万2.8%
90484.77㎡
(3LDK)		6,160万円9,131万円20.5万2.7%
90581.10㎡
(3LDK)		5,460万円8,682万円20.1万2.8%
90695.78㎡
(3LDK)		7,360万円10,504万円21.4万2.5%
90773.63㎡
(3LDK)		5,080万円7,785万円19.1万2.9%
90882.40㎡
(3LDK)		5,900万円8,841万円20.2万2.7%
90986.58㎡
(3LDK)		6,470万円9,353万円20.7万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100161.25㎡
(2LDK)		4,210万円6,341万円17.1万3.2%
100264.50㎡
(2LDK)		4,770万円6,715万円17.7万3.2%
100379.32㎡
(3LDK)		5,350万円8,467万円19.9万2.8%
100484.77㎡
(3LDK)		6,220万円9,131万円20.5万2.7%
100581.10㎡
(3LDK)		5,500万円8,682万円20.1万2.8%
100695.78㎡
(3LDK)		7,450万円10,504万円21.4万2.5%
100773.63㎡
(3LDK)		5,120万円7,785万円19.1万2.9%
100882.40㎡
(3LDK)		5,930万円8,841万円20.2万2.7%
100986.58㎡
(3LDK)		6,570万円9,353万円20.7万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110161.25㎡
(2LDK)		4,260万円6,341万円17.1万3.2%
110264.50㎡
(2LDK)		4,790万円6,715万円17.7万3.2%
110379.32㎡
(3LDK)		5,390万円8,467万円19.9万2.8%
110484.77㎡
(3LDK)		6,250万円9,131万円20.5万2.7%
110581.10㎡
(3LDK)		5,540万円8,682万円20.1万2.8%
110695.78㎡
(3LDK)		7,460万円10,504万円21.4万2.5%
110773.63㎡
(3LDK)		5,160万円7,785万円19.1万2.9%
110882.40㎡
(3LDK)		5,960万円8,841万円20.2万2.7%
110986.58㎡
(3LDK)		6,570万円9,353万円20.7万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120161.25㎡
(2LDK)		4,290万円6,341万円17.1万3.2%
120264.50㎡
(2LDK)		4,810万円6,715万円17.7万3.2%
120379.32㎡
(3LDK)		5,430万円8,467万円19.9万2.8%
120484.77㎡
(3LDK)		6,280万円9,131万円20.5万2.7%
120581.10㎡
(3LDK)		5,580万円8,682万円20.1万2.8%
120695.78㎡
(3LDK)		7,510万円10,504万円21.4万2.5%
120773.63㎡
(3LDK)		5,360万円7,785万円19.1万2.9%
120882.40㎡
(3LDK)		5,990万円8,841万円20.2万2.7%
120986.58㎡
(3LDK)		6,620万円9,353万円20.7万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130161.25㎡
(2LDK)		4,310万円6,341万円17.1万3.2%
130264.50㎡
(2LDK)		4,830万円6,715万円17.7万3.2%
130379.32㎡
(3LDK)		5,470万円8,467万円19.9万2.8%
130484.77㎡
(3LDK)		6,310万円9,131万円20.5万2.7%
130581.10㎡
(3LDK)		5,620万円8,682万円20.1万2.8%
130695.78㎡
(3LDK)		7,540万円10,504万円21.4万2.5%
130773.63㎡
(3LDK)		5,230万円7,785万円19.1万2.9%
130882.40㎡
(3LDK)		6,020万円8,841万円20.2万2.7%
130986.58㎡
(3LDK)		6,650万円9,353万円20.7万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140161.25㎡
(2LDK)		4,330万円6,341万円17.1万3.2%
140264.50㎡
(2LDK)		4,850万円6,715万円17.7万3.2%
140379.32㎡
(3LDK)		5,510万円8,467万円19.9万2.8%
140484.77㎡
(3LDK)		6,340万円9,131万円20.5万2.7%
140581.10㎡
(3LDK)		5,660万円8,682万円20.1万2.8%
140695.78㎡
(3LDK)		7,570万円10,504万円21.4万2.5%
140773.63㎡
(3LDK)		5,420万円7,785万円19.1万2.9%
140882.40㎡
(3LDK)		6,050万円8,841万円20.2万2.7%
140986.58㎡
(3LDK)		6,680万円9,353万円20.7万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150161.25㎡
(2LDK)		4,350万円6,341万円17.1万3.2%
150264.50㎡
(2LDK)		4,870万円6,715万円17.7万3.2%
150379.32㎡
(3LDK)		5,550万円8,467万円19.9万2.8%
150484.77㎡
(3LDK)		6,370万円9,131万円20.5万2.7%
150581.10㎡
(3LDK)		5,700万円8,682万円20.1万2.8%
150695.78㎡
(3LDK)		7,600万円10,504万円21.4万2.5%
150773.63㎡
(3LDK)		5,450万円7,785万円19.1万2.9%
150882.40㎡
(3LDK)		6,080万円8,841万円20.2万2.7%
150986.58㎡
(3LDK)		6,710万円9,353万円20.7万2.7%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160161.25㎡
(2LDK)		4,370万円6,341万円17.1万3.2%
160264.50㎡
(2LDK)		4,890万円6,715万円17.7万3.2%
160379.32㎡
(3LDK)		5,600万円8,467万円19.9万2.8%
160484.77㎡
(3LDK)		6,400万円9,131万円20.5万2.7%
160581.10㎡
(3LDK)		5,750万円8,682万円20.1万2.8%
160695.78㎡
(3LDK)		7,630万円10,504万円21.4万2.5%
160773.63㎡
(3LDK)		5,480万円7,785万円19.1万2.9%
160882.40㎡
(3LDK)		6,110万円8,841万円20.2万2.7%
160986.58㎡
(3LDK)		6,740万円9,353万円20.7万2.7%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170161.25㎡
(2LDK)		4,390万円6,341万円17.1万3.2%
170264.50㎡
(2LDK)		4,910万円6,715万円17.7万3.2%
170379.32㎡
(3LDK)		5,650万円8,467万円19.9万2.8%
170484.77㎡
(3LDK)		6,430万円9,131万円20.5万2.7%
170581.10㎡
(3LDK)		5,800万円8,682万円20.1万2.8%
170695.78㎡
(3LDK)		7,660万円10,504万円21.4万2.5%
170773.63㎡
(3LDK)		5,420万円7,785万円19.1万2.9%
170882.40㎡
(3LDK)		6,140万円8,841万円20.2万2.7%
170986.58㎡
(3LDK)		6,770万円9,353万円20.7万2.7%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180161.25㎡
(2LDK)		4,410万円6,341万円17.1万3.2%
180264.50㎡
(2LDK)		4,930万円6,715万円17.7万3.2%
180379.32㎡
(3LDK)		5,700万円8,467万円19.9万2.8%
180484.77㎡
(3LDK)		6,460万円9,131万円20.5万2.7%
180581.10㎡
(3LDK)		5,850万円8,682万円20.1万2.8%
180695.78㎡
(3LDK)		7,690万円10,504万円21.4万2.5%
180773.63㎡
(3LDK)		5,540万円7,785万円19.1万2.9%
180882.40㎡
(3LDK)		6,170万円8,841万円20.2万2.7%
180986.58㎡
(3LDK)		6,800万円9,353万円20.7万2.7%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190161.25㎡
(2LDK)		4,430万円6,341万円17.1万3.2%
190264.50㎡
(2LDK)		4,950万円6,715万円17.7万3.2%
190379.32㎡
(3LDK)		5,750万円8,467万円19.9万2.8%
190484.77㎡
(3LDK)		6,490万円9,131万円20.5万2.7%
190581.10㎡
(3LDK)		5,900万円8,682万円20.1万2.8%
190695.78㎡
(3LDK)		7,720万円10,504万円21.4万2.5%
190773.63㎡
(3LDK)		5,570万円7,785万円19.1万2.9%
190882.40㎡
(3LDK)		6,200万円8,841万円20.2万2.7%
190986.58㎡
(3LDK)		6,830万円9,353万円20.7万2.7%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200161.25㎡
(2LDK)		4,450万円6,341万円17.1万3.2%
200264.50㎡
(2LDK)		4,970万円6,715万円17.7万3.2%
200379.32㎡
(3LDK)		5,800万円8,467万円19.9万2.8%
200484.77㎡
(3LDK)		6,520万円9,131万円20.5万2.7%
200581.10㎡
(3LDK)		5,950万円8,682万円20.1万2.8%
200695.78㎡
(3LDK)		7,750万円10,504万円21.4万2.5%
200773.63㎡
(3LDK)		5,540万円7,785万円19.1万2.9%
200882.40㎡
(3LDK)		6,230万円8,841万円20.2万2.7%
200986.58㎡
(3LDK)		6,860万円9,353万円20.7万2.7%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210161.25㎡
(2LDK)		4,500万円6,341万円17.1万3.2%
210279.32㎡
(3LDK)		5,880万円8,467万円19.9万2.8%
210384.77㎡
(3LDK)		6,550万円9,131万円20.5万2.7%
210481.10㎡
(3LDK)		6,030万円8,682万円20.1万2.8%
210595.78㎡
(3LDK)		7,780万円10,504万円21.4万2.5%
210673.63㎡
(3LDK)		5,630万円7,785万円19.1万2.9%
210782.40㎡
(3LDK)		6,260万円8,841万円20.2万2.7%
210886.58㎡
(3LDK)		6,890万円9,353万円20.7万2.7%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220161.25㎡
(2LDK)		4,520万円6,341万円17.1万3.2%
220264.50㎡
(2LDK)		5,010万円6,715万円17.7万3.2%
220379.32㎡
(3LDK)		5,930万円8,467万円19.9万2.8%
220484.77㎡
(3LDK)		6,580万円9,131万円20.5万2.7%
220581.10㎡
(3LDK)		6,320万円8,682万円20.1万2.8%
220695.78㎡
(3LDK)		7,810万円10,504万円21.4万2.5%
220773.63㎡
(3LDK)		5,660万円7,785万円19.1万2.9%
220882.40㎡
(3LDK)		6,290万円8,841万円20.2万2.7%
220986.58㎡
(3LDK)		6,920万円9,353万円20.7万2.7%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230161.25㎡
(2LDK)		4,540万円6,341万円17.1万3.2%
230264.50㎡
(2LDK)		5,030万円6,715万円17.7万3.2%
230379.32㎡
(3LDK)		6,220万円8,467万円19.9万2.8%
230484.77㎡
(3LDK)		6,610万円9,131万円20.5万2.7%
230581.10㎡
(3LDK)		6,350万円8,682万円20.1万2.8%
230695.78㎡
(3LDK)		7,840万円10,504万円21.4万2.5%
230773.63㎡
(3LDK)		5,690万円7,785万円19.1万2.9%
230882.40㎡
(3LDK)		6,320万円8,841万円20.2万2.7%
230986.58㎡
(3LDK)		6,950万円9,353万円20.7万2.7%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240161.25㎡
(2LDK)		4,560万円6,341万円17.1万3.2%
240264.50㎡
(2LDK)		5,050万円6,715万円17.7万3.2%
240379.32㎡
(3LDK)		6,250万円8,467万円19.9万2.8%
240484.77㎡
(3LDK)		6,640万円9,131万円20.5万2.7%
240581.10㎡
(3LDK)		6,380万円8,682万円20.1万2.8%
240695.78㎡
(3LDK)		7,870万円10,504万円21.4万2.5%
240773.63㎡
(3LDK)		5,720万円7,785万円19.1万2.9%
240882.40㎡
(3LDK)		6,350万円8,841万円20.2万2.7%
240986.58㎡
(3LDK)		6,980万円9,353万円20.7万2.7%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250161.25㎡
(2LDK)		4,580万円6,341万円17.1万3.2%
250264.50㎡
(2LDK)		5,070万円6,715万円17.7万3.2%
250379.32㎡
(3LDK)		6,280万円8,467万円19.9万2.8%
250484.77㎡
(3LDK)		6,670万円9,131万円20.5万2.7%
250581.10㎡
(3LDK)		6,410万円8,682万円20.1万2.8%
250695.78㎡
(3LDK)		7,900万円10,504万円21.4万2.5%
250773.63㎡
(3LDK)		5,750万円7,785万円19.1万2.9%
250882.40㎡
(3LDK)		6,380万円8,841万円20.2万2.7%
250986.58㎡
(3LDK)		7,010万円9,353万円20.7万2.7%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260161.25㎡
(2LDK)		4,600万円6,341万円17.1万3.2%
260264.50㎡
(2LDK)		5,090万円6,715万円17.7万3.2%
260379.32㎡
(3LDK)		6,350万円8,467万円19.9万2.8%
260484.77㎡
(3LDK)		6,700万円9,131万円20.5万2.7%
260581.10㎡
(3LDK)		6,480万円8,682万円20.1万2.8%
260695.78㎡
(3LDK)		7,950万円10,504万円21.4万2.5%
260773.63㎡
(3LDK)		5,780万円7,785万円19.1万2.9%
260882.40㎡
(3LDK)		6,450万円8,841万円20.2万2.7%
260986.58㎡
(3LDK)		7,040万円9,353万円20.7万2.7%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270161.25㎡
(2LDK)		4,620万円6,341万円17.1万3.2%
2702130.22㎡
(3LDK)		1億3,020万円15,078万円21.9万1.7%
270398.62㎡
(3LDK)		8,090万円10,865万円21.6万2.4%
270481.10㎡
(3LDK)		6,470万円8,682万円20.1万2.8%
270595.78㎡
(3LDK)		7,960万円10,504万円21.4万2.5%
2706117.28㎡
(3LDK)		1億890万円13,310万円22.2万2.0%
2707125.54㎡
(3LDK)		1億2,640万円14,432万円22.1万1.8%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280161.25㎡
(2LDK)		4,690万円6,341万円17.1万3.2%
2802130.22㎡
(3LDK)		1億3,050万円15,078万円21.9万1.7%
280398.62㎡
(3LDK)		8,130万円10,865万円21.6万2.4%
280481.10㎡
(3LDK)		6,500万円8,682万円20.1万2.8%
280595.78㎡
(3LDK)		7,990万円10,504万円21.4万2.5%
2806117.28㎡
(3LDK)		1億920万円13,310万円22.2万2.0%
2807125.54㎡
(3LDK)		1億2,670万円14,432万円22.1万1.8%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290161.25㎡
(2LDK)		4,820万円6,341万円17.1万3.2%
2902130.22㎡
(3LDK)		1億3,340万円15,078万円21.9万1.7%
290398.62㎡
(3LDK)		8,350万円10,865万円21.6万2.4%
290481.10㎡
(3LDK)		6,700万円8,682万円20.1万2.8%
290595.78㎡
(3LDK)		8,290万円10,504万円21.4万2.5%
2906117.28㎡
(3LDK)		1億1,180万円13,310万円22.2万2.0%
2907125.54㎡
(3LDK)		1億2,950万円14,432万円22.1万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルザ世田谷Forest Residenceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルザ世田谷Forest Residenceの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルザ世田谷Forest Residenceの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルザ世田谷Forest Residenceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m エルザ世田谷West Residence
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目 		千歳烏山駅
徒歩6分 		6階建
120部屋 		RC造 2006年
2m エルザ世田谷East Residence
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目11-3 		千歳烏山駅
徒歩6分 		6階建
120部屋 		RC造 2007年
2m エルザ世田谷The Tower
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目11-3 		千歳烏山駅
徒歩6分 		29階建
246部屋 		RC造 2007年
15m エルザ世田谷ザ・タワーA棟
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目11-3 		千歳烏山駅
徒歩6分 		29階建
RC造 2006年
67m ウエストヴァレー
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目10-1 		千歳烏山駅
徒歩5分
RC造 1996年
83m エルザ世田谷フォレストレジデンスC棟
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目11-3 		千歳烏山駅
徒歩6分
RC造 2005年
228m アベニューフラットA
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目7-1 		千歳烏山駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1987年
282m サンイワキハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-6 		千歳烏山駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1989年
308m TQHマンション
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-8 		千歳烏山駅
徒歩10分
RC造 2014年
310m パルビートル
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-8 		千歳烏山駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1998年
348m アクエルドF
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目18-12 		千歳烏山駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1998年
368m ライオンズガーデン千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目20-21 		千歳烏山駅
徒歩11分
RC造 1990年
373m シンセリティ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-13 		千歳烏山駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1997年
378m シャトーブラウン
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-38 		千歳烏山駅
徒歩12分
RC造 1977年
419m サンシモヤママンション
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目22-9 		千歳烏山駅
徒歩12分
RC造 1983年
420m エクレール烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目18-17 		千歳烏山駅
徒歩13分
RC造 1983年
425m 千歳烏山コモド
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目32-10 		千歳烏山駅
徒歩18分 		6階建
36部屋 		RC造 2008年
432m ヴァンソヴァージュ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目28-5 		千歳烏山駅
徒歩18分 		3階建
RC造 1994年
472m ハイネスエムワイビル
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-26 		千歳烏山駅
徒歩14分
RC造 1989年
474m 烏山シティパレス
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-30 		千歳烏山駅
徒歩12分
RC造 1988年
665m シェルヴール
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目6-15 		千歳烏山駅
徒歩17分 		3階建
RC造 1985年
764m コモダス千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目6-17 		千歳烏山駅
徒歩20分 		4階建
RC造 2000年
781m ライトハウスイースト
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目6-15 		千歳烏山駅
徒歩22分 		3階建
RC造 2010年
790m ライトハウスアネックス
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目6-16 		千歳烏山駅
徒歩20分 		3階建
RC造 2002年
951m サニーマンション
東京都 世田谷区 北烏山 4丁目26-6 		久我山駅
徒歩12分
RC造 1981年
1219m 久我山ガーデンヒルズ七番館
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目25-6 		久我山駅
徒歩16分 		6階建
RC造 2006年
1532m GSハイム久我山
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目21-6 		久我山駅
徒歩15分
RC造 1983年
- 東京都住宅供給公社烏山北住宅6号棟
東京都 世田谷区 北烏山 2丁目3-6 		富士見ケ丘駅
徒歩12分 		5階建
270部屋 		RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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