エルグランデ高松公園(愛知県 刈谷市 高松町 5丁目85-2)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルグランデ高松公園 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,257 円/㎡
(平均値)
21.8
13.0 円/㎡
刈谷市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルグランデ高松公園の価格相場情報

物件の詳細情報

エルグランデ高松公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルグランデ高松公園
住所愛知県 刈谷市 高松町 5丁目85-2
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数82部屋
階数9階
用途地域準住居地域
分譲会社すまいの角文
施工会社角文建設
管理会社ティーエスエス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄三河線 刈谷市駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄三河線 刈谷駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 刈谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

エルグランデ高松公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルグランデ高松公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルグランデ高松公園の価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルグランデ高松公園の周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルグランデ高松公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m エルグランデ刈谷ウエストウイング
愛知県 刈谷市 中島町 1丁目36-1
刈谷市駅
徒歩15分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
204m エルグランデ刈谷イーストウィング
愛知県 刈谷市 中島町 1丁目36-1
刈谷市駅
徒歩16分
11階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
347m バンベール刈谷
愛知県 刈谷市 高松町 1丁目8
刈谷市駅
徒歩14分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
542m エルグランデ高須
愛知県 刈谷市 高須町 坤34-1
刈谷市駅
徒歩20分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
715m モナムール富士見
愛知県 刈谷市 富士見町 5丁目301
刈谷市駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
775m グランコート刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 2丁目103
刈谷市駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
788m カルティア刈谷松坂
愛知県 刈谷市 松坂町 4丁目210-1
刈谷市駅
徒歩13分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
788m レゾンシティ刈谷
愛知県 刈谷市 松坂町 4丁目223-1
刈谷市駅
徒歩12分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
819m エルグランデ小垣江
愛知県 刈谷市 小垣江町 北竜57
小垣江駅
徒歩24分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
827m グローリアスコート刈谷半城土町
愛知県 刈谷市 半城土町 大湫118-1
刈谷駅
徒歩21分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
831m サンライズ刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 6丁目119
刈谷市駅
徒歩3分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
862m 名鉄刈谷御幸ハイツ
愛知県 刈谷市 御幸町 7丁目402
刈谷市駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
880m パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト
愛知県 刈谷市 若松町 2丁目
刈谷駅
徒歩6分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
891m ソシアルセイワ刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 1丁目705
刈谷市駅
徒歩2分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
904m パークホームズ刈谷サザンゲートイースト
愛知県 刈谷市 若松町 2丁目103
刈谷駅
徒歩5分
14階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
917m スカイプラザ若松
愛知県 刈谷市 若松町 5丁目34-1
刈谷駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
920m ライオンズステージ刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 2丁目104
刈谷市駅
徒歩11分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
922m キングスコート刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 1丁目101
刈谷市駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
928m シャトレー碧海
愛知県 刈谷市 若松町 5丁目15
刈谷駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
943m ベルハイム刈谷
愛知県 刈谷市 若松町 5丁目3
刈谷駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
981m アルバックス刈谷広小路リンクステージ
愛知県 刈谷市 広小路 1丁目35-1
刈谷市駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
986m ユーハウス第3刈谷
愛知県 刈谷市 広小路 1丁目45
刈谷市駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
987m エスポワール半城土
愛知県 刈谷市 半城土西町 3丁目3-3
刈谷駅
徒歩21分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1048m シティライフ刈谷
愛知県 刈谷市 御幸町 1丁目207
刈谷市駅
徒歩2分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1050m サンハウス第3刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 6丁目5
刈谷市駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1082m エルグランデ半城土2
愛知県 刈谷市 半城土西町 1丁目14-17
刈谷駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1134m サンハウス第2刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 1丁目5
刈谷市駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1135m エルグランデ半城土
愛知県 刈谷市 半城土西町 1丁目16-1
野田新町駅
徒歩22分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1179m アルバックスタワー
愛知県 刈谷市 南桜町 1丁目73
刈谷駅
徒歩1分
23階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1208m レゾンシティ刈谷銀座
愛知県 刈谷市 銀座 3丁目59
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1243m 刈谷ハイメゾン
愛知県 刈谷市 南桜町 2丁目45
刈谷駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1249m サンシティ刈谷銀座
愛知県 刈谷市 銀座 3丁目71-1
刈谷市駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1343m サンハウス第1刈谷
愛知県 刈谷市 中山町 1丁目3
刈谷駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1350m モアグレース刈谷広小路
愛知県 刈谷市 広小路 7丁目1-1
刈谷市駅
徒歩7分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1388m グローリアス刈谷高須町
愛知県 刈谷市 高須町 1丁目12-9
野田新町駅
徒歩26分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1438m ヨーロピアンマンションクィーンシティ
愛知県 刈谷市 下重原町 4丁目10
刈谷駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1460m キャスリオン半城土
愛知県 刈谷市 半城土中町 3丁目7-1
野田新町駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1464m バンベール刈谷レジデンス
愛知県 刈谷市 下重原町 4丁目
刈谷駅
徒歩13分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1494m エルグランデ刈谷駅東
愛知県 刈谷市 幸町 1丁目51-1
刈谷駅
徒歩11分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1506m エスポワール司
愛知県 刈谷市 司町 5丁目96-2
刈谷市駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。 刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

刈谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。