エリュシオンコート(東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目3-15)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エリュシオンコート 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,738 円/㎡
(平均値)
11.0
40.5 円/㎡
大泉学園駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エリュシオンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

エリュシオンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名エリュシオンコート
住所東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目3-15
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
東武 東武東上本線 朝霞駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

エリュシオンコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エリュシオンコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.65㎡
(1LDK)
-1,708万円12.2万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエリュシオンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエリュシオンコートの価格相場、家賃相場は大泉学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エリュシオンコートの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エリュシオンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セリュークス大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目
大泉学園駅
徒歩12分
6階建
25部屋
RC造 2019年
ヴィラ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目1-9
大泉学園駅
徒歩50分

鉄骨造 2015年
PlaceToBe
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目31-19
大泉学園駅
徒歩14分

木造 2015年
レオネクストジャルダン2
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-33
大泉学園駅
徒歩21分

木造 2015年
シャーロット
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目27-25
大泉学園駅
徒歩58分

木造 2015年
YAFハイムZERO
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目8-5
大泉学園駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2014年
エトワール大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目3
大泉学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
グリーンパレットA-1
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-12
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズC
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-12
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズB
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-13
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンガーデンズA
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目28-14
大泉学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
エリュシオンコート
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目3-15
大泉学園駅
徒歩40分

鉄骨造 2014年
シャトー・カメリア
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目15-14
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2013年
リブリ・櫻泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目7-34
大泉学園駅
徒歩33分

木造 2013年
大泉町ビル
東京都 練馬区 大泉学園町 4丁目22-1
大泉学園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
フリーラル大泉学園2
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目6-30
大泉学園駅
徒歩62分

木造 2013年
フリーラル大泉学園1
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目6-31
大泉学園駅
徒歩64分

木造 2013年
AAAHaus
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目21-1
大泉学園駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
レオネクストジャルダン
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-33
大泉学園駅
徒歩21分

木造 2013年
リブリ-HiroGakuen
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目31-25
大泉学園駅
徒歩36分

鉄骨造 2013年
カメリア並木
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目15-31
大泉学園駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
いちくら
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目31-15
大泉学園駅
徒歩31分

木造 2013年
パークアベニュー2
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-23
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
パークアベニュー
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-24
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
アムールガーデン
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目30
大泉学園駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
シャーメゾン大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目14-11
大泉学園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
ドリームハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-3
大泉学園駅
徒歩40分

木造 2012年
シェルベールA
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目4-7
大泉学園駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
シェルベールB
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目4-7
大泉学園駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
Presea
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-30
大泉学園駅
徒歩40分

鉄骨造 2012年
CLEANHILLS
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目8-23
大泉学園駅
徒歩26分

RC造 2012年
アーバンコート
東京都 練馬区 大泉学園町 3丁目23-17
大泉学園駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
スクウェア大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-17
大泉学園駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2011年
エーデルハイム大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 5丁目12-18
大泉学園駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2011年
ハクアメゾン
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目28-5
大泉学園駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
フォンテーヌブロー
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目32-11
大泉学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
アルメリア
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目1-18
大泉学園駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
グリーンビレッジ2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目4-6
大泉学園駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
ハイムソレイユ
東京都 練馬区 大泉学園町 4丁目5-1
大泉学園駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
北園コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目19-26
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉学園町 $kind_labe人口推移 大泉学園町における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。