エメラルド藤ノ木(福岡県 北九州市 若松区 赤島町 7)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エメラルド藤ノ木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エメラルド藤ノ木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルド藤ノ木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エメラルド藤ノ木の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若松区 中古マンション価格相場 推移・動向
エメラルド藤ノ木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122m | オリエント藤ノ木(1〜4号棟) 福岡県 北九州市 若松区 宮丸 2丁目3 | 藤ノ木駅 徒歩4分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1578m | トアレンス童子丸 福岡県 北九州市 若松区 童子丸 1丁目2-31 | 奥洞海駅 徒歩3分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1593m | 童子丸ハイツ 福岡県 北九州市 若松区 童子丸 1丁目9-51 | 奥洞海駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
| 1824m | 久岐の浜シーサイドファイラム21･5街区(1〜6号棟) 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 5 | 若松駅 徒歩11分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1825m | 久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟) 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 1 | 若松駅 徒歩11分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1870m | 久岐の浜シーサイドファイラム21街区1号棟 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 5-1 | 若松駅 徒歩11分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1893m | リヴィエール中畑 福岡県 北九州市 若松区 中畑町 16-2 | 若松駅 徒歩32分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1936m | グランドハイツ修多羅 福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目5-10 | 若松駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1955m | エメラルドマンション深町 福岡県 北九州市 若松区 西畑町 12-26 | 若松駅 徒歩24分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2000m | エクレール若松 福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-6 | 若松駅 徒歩7分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2012m | ベイブランシェくきの浜 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 3-3 | 若松駅 徒歩7分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2014m | アーティックス若松駅前 福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-3 | 若松駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2023m | 浮城グランドハイツ西畑 福岡県 北九州市 若松区 西畑町 12-40 | 若松駅 徒歩26分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2057m | オークランド西天神 福岡県 北九州市 若松区 西天神町 8-16 | 奥洞海駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2191m | 第2コーポラス高塔 福岡県 北九州市 若松区 白山 1丁目14-2 | 若松駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2233m | コーポラス高塔 福岡県 北九州市 若松区 白山 1丁目9-30 | 若松駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2254m | サンライフ白山通り 福岡県 北九州市 若松区 白山 2丁目10-7 | 若松駅 徒歩10分 | 12階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2255m | 久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 2 | 若松駅 徒歩4分 | 5階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2352m | 東二島マンション 福岡県 北九州市 若松区 東二島 2丁目13-33 | 奥洞海駅 徒歩12分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2380m | エメラルドマンション迫田 福岡県 北九州市 若松区 迫田町 7-46 | 若松駅 徒歩40分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2455m | チュリス若松 福岡県 北九州市 若松区 西園町 3-13 | 若松駅 徒歩15分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2458m | グランドハイツ小石 福岡県 北九州市 若松区 下原町 7-10 | 若松駅 徒歩33分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2492m | ホワイトキャッスル若松駅前 福岡県 北九州市 若松区 本町 3丁目9-11 | 若松駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2730m | エメラルドマンション黒崎 福岡県 北九州市 八幡西区 屋敷 1丁目1-14 | 黒崎駅 徒歩15分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2739m | サンライフ深町 福岡県 北九州市 若松区 深町 1丁目8-13 | 若松駅 徒歩24分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2745m | サンライフ若松 福岡県 北九州市 若松区 下原町 11-17 | 若松駅 徒歩35分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2857m | エメラルドマンション 福岡県 北九州市 若松区 西小石町 17-18 | 若松駅 徒歩36分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2860m | ペルル北湊 福岡県 北九州市 若松区 北湊町 5-58 | 若松駅 徒歩23分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2866m | エメラルドマンション牧山(A〜C棟) 福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 7 | 戸畑駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2907m | ニュー八幡スカイマンション 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目11-20 | 八幡駅 徒歩12分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2917m | グランドパレスアクアガーデン若松 福岡県 北九州市 若松区 本町 1丁目11-1 | 若松駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2975m | 桃園VIPマンション(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目4 | 八幡駅 徒歩17分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2995m | エクレール桃園公園 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目10-10 | 八幡駅 徒歩15分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3001m | サンライフ若松2 福岡県 北九州市 若松区 浜町 3丁目16-6 | 若松駅 徒歩16分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3032m | サンパーク桃園公園 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目6-3 | 八幡駅 徒歩17分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3046m | グランドハイツ東小石 福岡県 北九州市 若松区 東小石町 9-37 | 若松駅 徒歩36分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3051m | リビオ桃園レジデンス 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-20 | 八幡駅 徒歩17分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3071m | リビオ桃園パークフォレスト 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40 | 八幡駅 徒歩16分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3083m | グランドハイツ浜町 福岡県 北九州市 若松区 浜町 3丁目12-11 | 若松駅 徒歩16分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3133m | サンライフ桃園 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目1-16 | 八幡駅 徒歩14分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
若松区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しています。
若松区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -5.75% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -5.67% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | -5.47% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -5.19% |
| 2030 年 | 7.4 万人 | -4.73% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -3.97% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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