エメラルドマンション2(東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目2-6)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (65.0㎡) の 3,499 万円、最も低い部屋は 2F号室 (65.0㎡) の 3,499 万円です。

エメラルドマンション2 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
29.8
14.0 円/㎡
大泉学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドマンション2の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドマンション2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドマンション2
住所東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目2-6
建築年1995年
構造RC造
総戸数10部屋
階数5階
管理会社株式会社シセイプラント
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エメラルドマンション2(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
264.98㎡
(3LDK)
-3,499万円7.6万2.6%
20264.98㎡
(3LDK)
-3,499万円7.6万2.6%
2F64.98㎡
(3LDK)
-3,499万円7.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドマンション2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドマンション2の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドマンション2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドマンション2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リビオ練馬北町(リビオネリマキタマチ)
東京都 練馬区 北町 3丁目743
東武練馬駅
徒歩9分
7階建
54部屋
RC造 2021年
イニシアテラス小竹向原(イニシアテラスコタケムカイハラ)
東京都 練馬区 小竹町 1丁目40-8
江古田駅
徒歩8分
3階建
30部屋
RC造 2021年
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア(リビオレゾンネリマナカムラバシステーションプレミア)
東京都 練馬区 中村北 4丁目9-2
中村橋駅
徒歩2分
14階建
47部屋
RC造 2021年
セリュークス平和台(セリュークスヘイワダイ)
東京都 練馬区 北町 7丁目1449-1
平和台駅
徒歩6分
4階建
31部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク小竹向原(プレールドゥークコタケムカイハラ)
東京都 練馬区 小竹町 1丁目18-2
小竹向原駅
徒歩3分
5階建
32部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント(オープンレジデンシアネリマシンサクラダイステーションフロント)
東京都 練馬区 羽沢 2丁目3-29
新桜台駅
徒歩2分
3階建
54部屋
RC造 2021年
ルーブル都立家政六番館(ルーブルトリツカセイロクバンカン)
東京都 練馬区 中村南 2丁目4-4
都立家政駅
徒歩11分
4階建
37部屋
RC造 2021年
メインステージ富士見台(メインステージフジミダイ)
東京都 練馬区 貫井 3丁目434-8
富士見台駅
徒歩2分
5階建
38部屋
RC造 2021年
センチュリー光が丘(センチュリーヒカリガオカ)
東京都 練馬区 高松 5丁目4617-6
光が丘駅
徒歩10分
8階建
38部屋
RC造 2021年
メインステージ上石神井(メインステージカミシャクジイ)
東京都 練馬区 上石神井 1丁目408-3
上石神井駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2021年
アイル中野 江古田の森公園(アイルナカノエゴタノモリコウエン)
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目1026
新江古田駅
徒歩9分
5階建
36部屋
RC造 2021年
リビオ練馬豊島園(リビオネリマトシマエン)
東京都 練馬区 早宮 4丁目122-1
豊島園駅
徒歩13分
6階建
41部屋
RC造 2021年
イニシア練馬北町レジデンス(イニシアネリマキタマチレジデンス)
東京都 練馬区 北町 2丁目109-1
東武練馬駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2021年
プラウド平和台ガーデン(プラウドヘイワダイガーデン)
東京都 練馬区 北町 6丁目1525-1
平和台駅
徒歩5分
4階建
46部屋
RC造 2021年
プラウド練馬中村橋マークス(プラウドネリマナカムラバシマークス)
東京都 練馬区 貫井 2丁目239-1
中村橋駅
徒歩4分
7階建
186部屋
RC造 2021年
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE(レーベンネリマカスガチョウグランワードテラス)
東京都 練馬区 春日町 1丁目2315-1
練馬春日町駅
徒歩7分
3階建
50部屋
RC造 2021年
メインステージ練馬春日町(メインステージ練馬春日町)
東京都 練馬区 高松 2丁目3385
練馬春日町駅
徒歩13分
5階建
49部屋
RC造 2021年
ローレルコート練馬豊玉(ローレルコートネリマトヨタマ)
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目21-3
野方駅
徒歩13分
5階建
61部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ練馬北町(エクセレントシティネリマキタマチ)
東京都 練馬区 北町 3丁目197-1
東武練馬駅
徒歩9分
6階建
72部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス石神井公園テラス(ザ・パークハウスシャクジイコウエンテラス)
東京都 練馬区 石神井町 2丁目1466-23
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
86部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目18-22
平和台駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 2020年
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
東京都 練馬区 練馬 4丁目6815-1
豊島園駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク練馬II
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-5
桜台駅
徒歩12分
4階建
33部屋
RC造 2020年
CREVISTA練馬桜台III
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目21-7
桜台駅
徒歩4分
13階建
35部屋
RC造 2020年
ルジェンテ練馬豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-5
豊島園駅
徒歩3分
12階建
44部屋
RC造 2020年
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋
東京都 練馬区 貫井 2丁目14-24
中村橋駅
徒歩9分
7階建
66部屋
RC造 2020年
CREVISTA練馬桜台II
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目17-15
桜台駅
徒歩10分
6階建
70部屋
RC造 2020年
CREVISTA光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目5-24
光が丘駅
徒歩15分
9階建
61部屋
RC造 2020年
ガーラ・プレシャス練馬
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目20-8
桜台駅
徒歩7分
7階建
132部屋
RC造 2020年
練馬旭町
東京都 練馬区 旭町 3丁目
地下鉄成増駅
徒歩0分
6階建
44部屋
RC造 2019年
ベルマン桜台駅前
東京都 練馬区 桜台 1丁目
桜台駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ武蔵関IV
東京都 練馬区 石神井台 7丁目
武蔵関駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2019年
石神井公園
東京都 練馬区 高野台 5丁目
石神井公園駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ガーラ・ヒルズ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩5分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬III
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ吉祥寺北
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩10分
6階建
56部屋
RC造 2019年
練馬関町
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
150部屋
RC造 2019年
リリーゼ光が丘アベニュー
東京都 練馬区 土支田 2丁目
光が丘駅
徒歩14分
5階建
18部屋
RC造 2019年
ガーラ・ヒルズ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目
氷川台駅
徒歩7分
5階建
70部屋
RC造 2019年
CREVISTA練馬桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目
桜台駅
徒歩3分
5階建
61部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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