エメラルドタウン枝光(A〜E棟)(福岡県 北九州市 八幡東区 枝光 4丁目16)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドタウン枝光(A〜E棟) 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,005 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
枝光駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドタウン枝光(A〜E棟)
住所福岡県 北九州市 八幡東区 枝光 4丁目16
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 枝光駅  徒歩 10分
JR JR鹿児島本線 スペースワールド駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

エメラルドタウン枝光(A〜E棟)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドタウン枝光(A〜E棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドタウン枝光(A〜E棟)の価格相場、家賃相場は八幡東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドタウン枝光(A〜E棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
803m エメラルドハイツニュー牧山
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目4-2
戸畑駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
872m グランビュー大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 西大谷 2丁目14-15
枝光駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
929m ブロッサム高峰
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目5-1
戸畑駅
徒歩13分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1077m エメラルドマンション枝光
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町 7-33
枝光駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1097m ブルーハイツ枝光
福岡県 北九州市 八幡東区 枝光本町 7-18
枝光駅
徒歩11分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1125m リヴィエール東大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 東大谷 2丁目10-32
枝光駅
徒歩22分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1140m ホワイトキャッスル諏訪
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1丁目3-12
枝光駅
徒歩13分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1141m アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1168m 戸畑スカイマンション(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 1
戸畑駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1173m 山内シャルム諏訪
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1丁目4-5
枝光駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1188m ジェントル戸畑駅南
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町 14-20
戸畑駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1200m エメラルドマンション牧山(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 7
戸畑駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1208m 天籟寺川スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目6-34
戸畑駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1236m サンハイツ天籟寺2
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1
戸畑駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1254m サンハイツ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1
戸畑駅
徒歩17分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1265m リヴィエール菅原
福岡県 北九州市 戸畑区 菅原 3丁目9-20
戸畑駅
徒歩25分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1267m エメラルドマンション東大谷
福岡県 北九州市 戸畑区 東大谷 3丁目5-12
枝光駅
徒歩23分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1284m ホワイトキャッスル天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目8-25
戸畑駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1295m グランドハイツ沖台通り
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目4-1
戸畑駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1311m コープ野村浅生公園戸畑6号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-6
戸畑駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1319m コープ野村浅生公園戸畑5号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-5
戸畑駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1324m 天籟寺ハイツ
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目9-14
戸畑駅
徒歩19分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1352m グランドハイツ中央
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目4-20
戸畑駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1354m コープ野村浅生公園戸畑3号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-3
戸畑駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1387m コープ野村浅生公園戸畑2号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-2
戸畑駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1399m リビオン浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目16-13
戸畑駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1411m コープ野村浅生公園戸畑1号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-1
戸畑駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1437m ジェイロイヤル夜宮
福岡県 北九州市 戸畑区 菅原 3丁目2-5
戸畑駅
徒歩23分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1454m サンパーク浅生レジデンツァ
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目9-29
戸畑駅
徒歩11分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1459m ブロッサム正津町
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 7-32
戸畑駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1492m アルファシティ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 天籟寺 2丁目3-22
戸畑駅
徒歩21分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1519m アプローズ戸畑駅
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-27
戸畑駅
徒歩4分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1546m アプローズ戸畑駅3番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-37
戸畑駅
徒歩5分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1554m リビオサンリヤン鞘ヶ谷
福岡県 北九州市 戸畑区 西鞘ケ谷町 6-20
枝光駅
徒歩31分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1581m サンモリッツ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 5-8
戸畑駅
徒歩19分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1585m アーティックス戸畑駅前グランゲート
福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 10-17
戸畑駅
徒歩5分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1587m アプローズ戸畑駅2番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-6
戸畑駅
徒歩3分
12階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1592m グランドハイツ正津町
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 3-18
戸畑駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1608m グランドハイツ夜宮
福岡県 北九州市 戸畑区 夜宮 3丁目3-9
戸畑駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1615m サンパーク鞘ヶ谷
福岡県 北九州市 戸畑区 東鞘ケ谷町 1-1
枝光駅
徒歩29分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡東区 $kind_labe人口推移 八幡東区における人口推移・動向を調べることができます

八幡東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.86%
2045 4.8 万人 -6.07%
2040 5.1 万人 -6.19%
2035 5.4 万人 -6.21%
2030 5.8 万人 -6.05%
2025 6.1 万人 -5.52%
2020 6.5 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。