エメラルドグリーン北32条(北海道 札幌市 北区 北32条西 西11丁目1-1)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドグリーン北32条 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
39.3
11.0 円/㎡
北34条駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドグリーン北32条の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドグリーン北32条の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドグリーン北32条
住所北海道 札幌市 北区 北32条西 西11丁目1-1
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数5階
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域
施工会社宮川建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
備考-、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 北34条駅  徒歩 11分
JR JR札沼線 新川駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市南北線 麻生駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドグリーン北32条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドグリーン北32条の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドグリーン北32条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドグリーン北32条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 北31条パークマンション
北海道 札幌市 北区 北31条西 西12丁目2-1
新川駅
徒歩11分
8階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
133m ロピア北32条
北海道 札幌市 北区 北32条西 西10丁目1-1
北34条駅
徒歩10分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
146m 北斗シティB棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-2
北34条駅
徒歩11分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
244m メゾン・ド・ウルス
北海道 札幌市 北区 北33条西 西9丁目2-1
北34条駅
徒歩8分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
314m シェルピア西麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西9丁目2-1
麻生駅
徒歩10分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
322m クリーンリバー南麻生
北海道 札幌市 北区 北32条西 西8丁目2-1
北34条駅
徒歩9分
6階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
322m セザール麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目1-40
麻生駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
344m シャンボール北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目150-2
北34条駅
徒歩9分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
385m 第2ファミール札幌
北海道 札幌市 北区 北33条西 西7丁目2-1
北34条駅
徒歩7分
8階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
462m ロイヤルシャトー麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西10丁目6-18
麻生駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
538m アルビオガーデン南麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西6丁目1-7
北34条駅
徒歩5分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
554m ヴェルビュ麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西7丁目1-20
麻生駅
徒歩7分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
608m ロピア北29条
北海道 札幌市 北区 北29条西 西9丁目2-5
新川駅
徒歩14分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
626m シティハウス北31条
北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目2-10
北34条駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
634m インペリアル麻生(A〜C棟)
北海道 札幌市 北区 北36条西 西7丁目2
麻生駅
徒歩6分
9階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
655m ゼファー麻生セントラルガーデン
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目1-25
麻生駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
698m コロナード北27
北海道 札幌市 北区 北27条西 西13丁目3-5
新川駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
713m トーカンマンション新川中央
北海道 札幌市 北区 新川 四条2丁目5-25
新川駅
徒歩3分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
774m パストラルハイム麻生2番館
北海道 札幌市 北区 北37条西 西8丁目2-30
麻生駅
徒歩7分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
788m スクエアガーデン北27条ウエスト
北海道 札幌市 北区 北27条西 西8丁目2-11
北24条駅
徒歩13分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
794m ラピス麻生クラース
北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
796m スクエアガーデン北27条イースト
北海道 札幌市 北区 北27条西 西8丁目2-25
北24条駅
徒歩13分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
805m パストラルハイム麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20
麻生駅
徒歩8分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
813m クリオ麻生1番館
北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-24
麻生駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
851m ダイヤモンドメゾン新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-18
新川駅
徒歩8分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
856m ライフスクエア北29条
北海道 札幌市 北区 北29条西 西5丁目1-10
北34条駅
徒歩9分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
866m カルム麻生中央
北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-35
麻生駅
徒歩5分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
872m ヴィザージュ麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15
麻生駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
884m ダイアパレス麻生第2
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1
麻生駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
895m エクセルシオール麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20
麻生駅
徒歩5分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
907m 麻生中央シティハウス
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-40
麻生駅
徒歩2分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
910m シティオ北28条
北海道 札幌市 北区 北28条西 西5丁目2-25
北24条駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
940m パシフィック麻生
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8
麻生駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
947m エスカイア麻生第1
北海道 札幌市 北区 新琴似6条 1丁目1-1
麻生駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
949m パシフィック新川
北海道 札幌市 北区 新川 三条3丁目3-35
新川駅
徒歩6分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
966m ファミール札幌
北海道 札幌市 北区 北29条西 西4丁目2-1
北34条駅
徒歩5分
9階建
325部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1006m アイム北29条
北海道 札幌市 北区 北29条西 西4丁目1-1
北34条駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1012m ピュアコート
北海道 札幌市 北区 北25条西 西17丁目5-1
新川駅
徒歩13分
11階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1020m ハウスオブリザ新川
北海道 札幌市 北区 新川 二条2丁目12-12
新川駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1030m クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア
北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3
麻生駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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