エムハイツ(神奈川県 秦野市 千村 2丁目9-16)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 45.36㎡ (3DK) | - | 265万円 | 4.9万 | 22.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 45.36㎡ (3DK) | - | 265万円 | 4.9万 | 22.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムハイツの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千村 中古マンション価格相場 推移・動向
エムハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | チェリーハイム 神奈川県 秦野市 千村 2丁目11-5 | 渋沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 105m | レオネクストユニベール 神奈川県 秦野市 千村 4丁目14-22 | 渋沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 142m | コーポグリーンヒル 神奈川県 秦野市 千村 4丁目13-3 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 205m | 福寿荘 神奈川県 秦野市 千村 4丁目3-14 | 渋沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 267m | レジデンスナカガワ 神奈川県 秦野市 千村 4丁目3-8 | 渋沢駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 273m | レオパレス渋沢ミヤマ 神奈川県 秦野市 千村 5丁目9-33 | 渋沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 280m | ベルピア渋沢第2 神奈川県 秦野市 千村 2丁目1-40 | 渋沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 291m | 第2ナガヤマコーポ 神奈川県 秦野市 千村 1丁目15-33 | 渋沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 332m | 山本コーポNo.2 神奈川県 秦野市 千村 1丁目16-7 | 渋沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
| 338m | レオネクスト優香里 神奈川県 秦野市 千村 5丁目6-12 | 渋沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 341m | 寿荘 神奈川県 秦野市 千村 1丁目9-25 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 381m | バレー ソレイユ 神奈川県 秦野市 千村 5丁目11-6 | 渋沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 382m | ValleySoleil 神奈川県 秦野市 千村 5丁目11-6 | 渋沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| 385m | ハイツ石井 神奈川県 秦野市 千村 1丁目13-22 | 渋沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 386m | すみれハイツ 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-61 | 渋沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 390m | メゾンド萩 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-59 | 渋沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 406m | ガーデンサイドイシダ 神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-14 | 渋沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 407m | シブサワヒルズA 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-33 | 渋沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 414m | メゾンコーワ 神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-18 | 渋沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 414m | シブサワヒルズB 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-32 | 渋沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 418m | ベルピア渋沢1 神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-17 | 渋沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 419m | ベルピア渋沢第1 神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-17 | 渋沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 465m | コスモハイツC 神奈川県 秦野市 千村 5丁目20-18 | 渋沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 466m | セジュールK3 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目11-1 | 渋沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 470m | ヴィラ萩ケ丘 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目9-17 | 渋沢駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 476m | コスモハイツB 神奈川県 秦野市 千村 5丁目20-19 | 渋沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 483m | レオパレスポポー 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目11-24 | 渋沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 522m | サンハイツ2 神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-6 | 渋沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 526m | エクセルハイム 神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-30 | 渋沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 526m | ハイム・フローラB棟 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-2 | 渋沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 528m | レオパレスわかばII 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-1 | 渋沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 529m | サンハイツ1 神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-3 | 渋沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 539m | メゾンKMA棟 神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目6-38 | 渋沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 547m | メゾンKMB棟 神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目6-39 | 渋沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 560m | サニーレジデンス4 神奈川県 秦野市 沼代新町 8-3 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 562m | サニーレジデンス3 神奈川県 秦野市 沼代新町 8-2 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 575m | サニーレジデンス2 神奈川県 秦野市 沼代新町 8-26 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 576m | サニーレジデンス1 神奈川県 秦野市 沼代新町 8-27 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 592m | 三本木ハイツ 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目4-19 | 渋沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 616m | シャトレー・プルミエD 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-9 | 渋沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
千村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
千村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -4.98% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -5.06% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 15.3 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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