エムズ(神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目709-3)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (1DK) | - | 2,186万円 | 8.3万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムズの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
エムズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | トドロキハウス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目722 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| 52m | TODOROKI HAUS 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目722 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 84m | シンメイハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-22 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 99m | グランパルク 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目892 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 108m | みどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-6 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 111m | コーポ紫苑 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-8 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 111m | アトリエハラ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目876-1 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 117m | ガーデンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-15 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 118m | HARAアパート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目893 | 新丸子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 121m | エアーノート 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目876-3 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 125m | 越路荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目10-24 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 128m | 小野荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-8 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 145m | 塩谷荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目9-21 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 146m | アゼリアハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-6 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 147m | メゾンヴィオレ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-6 | 新丸子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 150m | メゾン・ド・小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目872 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 153m | Kフラット 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目893 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 162m | あさえだグリーンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目9-31 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 169m | エルム幸信 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目873 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 176m | パティオ陣屋II 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-1 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 176m | パティオ陣屋 III 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-1 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 181m | パティオ陣屋 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 181m | パティオ陣屋I 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 181m | パティオ陣屋1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 193m | パティオ陣屋2 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-9 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 201m | 第3栄荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-18 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 202m | 日下荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-1 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 202m | 美幸荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目901 | 新丸子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 205m | 米山荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-30 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 206m | 第5栄荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目6-19 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 207m | STUDIO1 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-56 | 新丸子駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 210m | トーヨコハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目16-23 | 新丸子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1974年 |
| 219m | 山本荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-48 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 221m | フローレンスガーデン 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目919 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 225m | Uハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-19 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 227m | サニーハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-21 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 229m | コーポエムオー 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-64 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 231m | 第二美杉荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目921 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 234m | コーポ美杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目920 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 235m | 山ゆり荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目14-18 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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