エムズパレッタ(東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-9)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エムズパレッタ 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,118 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
篠崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エムズパレッタの価格相場情報

物件の詳細情報

エムズパレッタの物件詳細は以下の通りです。

物件名エムズパレッタ
住所東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-9
建築年2004年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムズパレッタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上篠崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエムズパレッタの価格相場、家賃相場は上篠崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エムズパレッタの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上篠崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エムズパレッタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ライオンズマンション上篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目
篠崎駅
徒歩9分
7階建
29部屋
RC造 1999年
95m ファインコーポ松原2
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目4-8
篠崎駅
徒歩10分

RC造 1997年
96m SOCIACREST
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目8-14
篠崎駅
徒歩9分

RC造 2002年
123m サニーコート
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目16-19
篠崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 2006年
142m ガーデンコート
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目14-5
篠崎駅
徒歩7分

RC造 1999年
165m ラブリー2
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目2-16
篠崎駅
徒歩7分

RC造 1999年
199m リラ・ヴェルドミール
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目26-5
篠崎駅
徒歩6分

RC造 1997年
201m プリンスハイツ篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目19-12
篠崎駅
徒歩6分
8階建
24部屋
RC造 2001年
206m パラシオン上篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目14-3
篠崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
207m 篠崎パークマンション
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目27-5
篠崎駅
徒歩4分

RC造 1996年
214m グランコート篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目
篠崎駅
徒歩5分
10階建
37部屋
RC造 2000年
224m エクセレントパレス
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目19-18
篠崎駅
徒歩9分

RC造 1997年
233m サザングレース
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目3-12
篠崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
241m ファミール植草
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目25-3
篠崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
274m ライオンズマンション篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目20-8
篠崎駅
徒歩6分

RC造 1997年
287m UR都市機構コーポレート篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目20-18
篠崎駅
徒歩7分

RC造 1998年
288m サクシードシゲゼン
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-5
篠崎駅
徒歩5分

RC造 1994年
290m カラコレス篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目28-11
篠崎駅
徒歩4分
7階建
33部屋
RC造 2010年
295m 篠崎スカイパレス
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目23-9
篠崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
303m クレセント・ヴェール
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目29-6
篠崎駅
徒歩4分

RC造 1996年
310m エトワール21
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目30-7
篠崎駅
徒歩4分
4階建
20部屋
RC造 1997年
313m ディアコート篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目30-9
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2001年
319m ラフィーネ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-16
篠崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
324m オアーゼ上篠
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-7
篠崎駅
徒歩7分

RC造 2008年
338m メゾンドソレーユ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目15-5
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2008年
341m ピラトゥス篠崎及川マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-23
篠崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
348m ディアコート篠崎2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-7
篠崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
363m エクセルコート
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目23-1
篠崎駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
371m プレリヴィエール
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目9-8
篠崎駅
徒歩12分

RC造 2006年
381m ファインコーポ松原
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-19
篠崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
392m グレース篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-22
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1994年
399m 第2ニューシャトレー
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目18-8
篠崎駅
徒歩4分

RC造 1985年
411m パルクヴェール
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目7-2
篠崎駅
徒歩19分
5階建
RC造 2005年
423m FIRSTSCENE篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-5
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2009年
428m スイートヒルズ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目23-18
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2008年
445m Clochette
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-7
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2016年
454m グランドコートエム
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目11-19
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1993年
460m 都民住宅アビタシオン大貫
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目30-12
篠崎駅
徒歩2分

RC造 1996年
469m シャン・ド・フルール
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目25-7
篠崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
477m 朝日アーバンキャッスル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目7-8
篠崎駅
徒歩2分
10階建
19部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上篠崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上篠崎 $kind_labe人口推移 上篠崎における人口推移・動向を調べることができます

上篠崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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