エムズハウス(大阪府 箕面市 船場西 3)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エムズハウス 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,062 円/㎡
(平均値)
16.1
16.0 円/㎡
千里中央駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エムズハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

エムズハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エムズハウス
住所大阪府 箕面市 船場西 3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
階数2階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 16分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 16分
阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 36分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムズハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船場西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエムズハウスの価格相場、家賃相場は船場西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エムズハウスの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船場西 中古マンション価格相場 推移・動向 船場西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船場西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エムズハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Avenirvie
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ジークレフ千里中央パークグレイス
大阪府 箕面市 船場西 3丁目1-16
千里中央駅
徒歩15分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルミエール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
インプレスト千里中央
大阪府 箕面市 船場西 3丁目2-7
千里中央駅
徒歩14分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ファインム-ブル
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩3分
2階建
その他 2010年
マーブルコート千里中央(千里中央)
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩18分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ディナスティ千里中央アスティオ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7
少路駅
徒歩25分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エムズハウス
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
バリューコート弐番館
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ルネ桜楓館千里中央
大阪府 箕面市 船場西 1丁目7-18
千里中央駅
徒歩23分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
ロビンス箕面
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ファミール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14
千里中央駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンドール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17
千里中央駅
徒歩20分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
エスカーラ
大阪府 箕面市 船場西 3
箕面駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アート千里
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
バリューコート壱番館
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィラヴェルディ三番館
大阪府 箕面市 船場西 3-7-39
千里中央駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
VILLAVERDY3番館
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シェスタK
大阪府 箕面市 船場西 2
千里中央駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コムプラザII
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩26分
3階建
その他 1997年
箕面エレガンスヒルズ
大阪府 箕面市 船場西 2
千里中央駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エイトヒルズ
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
千里プラザビル
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩15分
8階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
岡嶋ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 1992年
グレース船場
大阪府 箕面市 船場西 2
千里中央駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
グレ-ス箕面
大阪府 箕面市 船場西 3
箕面駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンマルシン
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1989年
アメニティーヒル箕面船場
大阪府 箕面市 船場西 2
箕面駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サニーヒルズ船場
大阪府 箕面市 船場西 1
千里中央駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄骨造 1988年
メゾンフレンド箕面
大阪府 箕面市 船場西 2
千里中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
コムプラザ
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ニューライン千里船場
大阪府 箕面市 船場西 3
千里中央駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1986年
千里中央ガーデンズ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8
千里中央駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
千里ドオル
大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5
千里中央駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
OTCニュープライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11
千里中央駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
OTCセブンハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10
千里中央駅
徒歩21分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
OTCロイヤル千里
大阪府 箕面市 船場西 2丁目5-31
千里中央駅
徒歩20分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
OTCビューハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13
千里中央駅
徒歩18分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
OTCパークハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目6-28
千里中央駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船場西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

船場西 $kind_labe人口推移 船場西における人口推移・動向を調べることができます

船場西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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