エミネンス東山ガーデンコート(広島県 安芸郡 熊野町 東山8-19)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エミネンス東山ガーデンコート 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
23.1
77.0 円/㎡
矢野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エミネンス東山ガーデンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

エミネンス東山ガーデンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名エミネンス東山ガーデンコート
住所広島県 安芸郡 熊野町 東山8-19
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR呉線 矢野駅  徒歩 77分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミネンス東山ガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミネンス東山ガーデンコートの価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミネンス東山ガーデンコートの周辺エリア(安芸郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミネンス東山ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m マツダコーポ熊野B棟
広島県 安芸郡 熊野町 東山17-8
矢野駅
徒歩73分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3004m クレール矢野スカイビュー
広島県 広島市 安芸区 矢野南 5丁目4-40
矢野駅
徒歩25分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3274m イーストヒルズ矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 6丁目23-15
矢野駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3861m フローレンス矢野南
広島県 広島市 安芸区 矢野南 1丁目18-2
矢野駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3916m 焼山第1マンション
広島県 呉市 焼山東 3丁目3-1
天応駅
徒歩82分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
4108m ダイアパレス矢野駅前
広島県 広島市 安芸区 矢野西 5丁目3-12
矢野駅
徒歩4分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4228m ベルズ矢野駅前通り
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5丁目1-24
矢野駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4290m コンツェルトパーク矢野参番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目1-16
矢野駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4433m フローレンス海田月見町
広島県 安芸郡 海田町 月見町11-34
矢野駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4442m コンツェルトパーク矢野弐番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目24-46
矢野駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4461m クレストコート矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目25-2
矢野駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4472m フローレンス矢野東グランドアーク1番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-2
矢野駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4524m フローレンス矢野東グランドアーク2番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-10
矢野駅
徒歩10分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4527m ヒューマンズシティ矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目24-2
矢野駅
徒歩12分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4555m ヴィラージュ海田月見
広島県 安芸郡 海田町 月見町9-42
矢野駅
徒歩17分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4581m 藤和ハイタウン矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目8-16
矢野駅
徒歩6分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4673m ヴィラージュ海田緑彩の街東棟
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目3-16
海田市駅
徒歩22分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4681m 坂岡マンション
広島県 呉市 焼山桜ケ丘 3丁目7-21
吉浦駅
徒歩74分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
4696m ヴェルディ矢野西
広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目30-15
矢野駅
徒歩12分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4714m ヴェルディソレイユ海田
広島県 安芸郡 海田町 南幸町9-24
矢野駅
徒歩21分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4733m 海田シャトー
広島県 安芸郡 海田町 南本町6-19
海田市駅
徒歩18分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4794m ルミナス海田ベルパサージュ
広島県 安芸郡 海田町 栄町7-14
矢野駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4855m コープ野村坂町
広島県 安芸郡 坂町 坂東1丁目9-28
坂駅
徒歩10分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4984m エーデル坂町
広島県 安芸郡 坂町 北新地2丁目1-8
矢野駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4991m グランコート坂
広島県 安芸郡 坂町 坂東1丁目1-7
坂駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5090m Dレスティア海田メインフィールズ
広島県 安芸郡 海田町 栄町2-13
海田市駅
徒歩14分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5119m ベルズ坂陽だまりの街
広島県 安芸郡 坂町 平成ケ浜1丁目7-52
坂駅
徒歩8分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5134m フローレンス海田幸町
広島県 安芸郡 海田町 幸町9-8
海田市駅
徒歩19分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5273m 海田コーポラス
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町12-13
海田市駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
5278m ルミナス坂アルカンシエル
広島県 安芸郡 坂町 北新地2丁目3-43
矢野駅
徒歩20分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5290m ヴェルディ海田5番館
広島県 安芸郡 海田町 寺迫1丁目3-5
海田市駅
徒歩29分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5339m サンシティ海田
広島県 安芸郡 海田町 南大正町5-19
海田市駅
徒歩10分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5379m パルメゾン野間園弐番館
広島県 呉市 焼山此原町 22-23
吉浦駅
徒歩62分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5379m アステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町6-31
海田市駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5387m ヴェルディ坂ベイテラスイースト
広島県 安芸郡 坂町 平成ケ浜2丁目2
坂駅
徒歩10分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
5470m サンシティ南大正町
広島県 安芸郡 海田町 南大正町3-12
海田市駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5480m アイステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7
海田市駅
徒歩8分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5487m コンツェルトパーク海田センターアベニュー
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-31
海田市駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5503m アルファステイツ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町2-11
海田市駅
徒歩10分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5504m ジェイシティ海田センターコート
広島県 安芸郡 海田町 南大正町1-18
海田市駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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