エミネンス・大野A(千葉県 君津市 南子安 6丁目11-14)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エミネンス・大野A 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
745 円/㎡
(平均値)
31.9
40.5 円/㎡
君津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エミネンス・大野Aの価格相場情報

物件の詳細情報

エミネンス・大野Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名エミネンス・大野A
住所千葉県 君津市 南子安 6丁目11-14
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エミネンス・大野A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.68㎡
(3LDK)
-467万円4.7万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.68㎡
(3LDK)
-467万円4.7万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミネンス・大野Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南子安のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミネンス・大野Aの価格相場、家賃相場は南子安のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミネンス・大野Aの周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南子安 中古マンション価格相場 推移・動向 南子安における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南子安 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミネンス・大野Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エミネンス・大野B
千葉県 君津市 南子安 6丁目11-20
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
141m ベルハイムA棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目13-1
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
144m ベルハイムB棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目13-2
君津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1990年
154m ラプラスA-1
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目3-7
君津駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1990年
166m ラプラスA-2
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目3-8
君津駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
246m リビエール
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目4-6
君津駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1994年
327m サンロード五反田D
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-15
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
338m サンロード五反田C
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-16
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
372m レピュート大野
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-4
君津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年
372m メゾンラフィネ
千葉県 君津市 南子安 4丁目24-18
君津駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2003年
390m プルミエール大野A
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-23
君津駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
405m サニーフラットD
千葉県 君津市 杢師 3丁目20-5
君津駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
423m ドミール・タイコー
千葉県 君津市 杢師 3丁目20-7
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
464m マイ・フェロー
千葉県 君津市 南子安 4丁目14-17
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
483m ピュアハイツ杢師
千葉県 君津市 杢師 3丁目18-6
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1988年
492m サニーフラットB
千葉県 君津市 杢師 4丁目20-27
君津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
492m サニーフラットC
千葉県 君津市 杢師 4丁目20-26
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
495m サニーフラットA
千葉県 君津市 杢師 4丁目20-28
君津駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
500m パークハイツA
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-14
君津駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1996年
514m グラン プレジール
千葉県 君津市 杢師 3丁目20-16
青堀駅
徒歩75分
2階建
軽量鉄骨 2012年
516m ストークハウスD
千葉県 君津市 南子安 5丁目3-1
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
521m ストークハウスC
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-19
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
521m エクセランピエール
千葉県 君津市 南子安 4丁目13-22
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 2011年
533m シティハイムマキノ
千葉県 君津市 法木作 1丁目7-1
君津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
537m ストークハウスB
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-15
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
548m メゾンアイ
千葉県 君津市 南子安 6丁目21-43
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1989年
549m グランヒル
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-22
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
552m ストークハウスA
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-14
君津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
565m アルシオーニ
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目1-9
君津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
573m グランボヌール
千葉県 君津市 杢師 4丁目2-1
君津駅
徒歩44分
3階建
軽量鉄骨 2011年
575m エーデルワイス
千葉県 君津市 杢師 4丁目18-6
君津駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1993年
601m プレミールハイツ五番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-26
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
606m プレミールハイツ六番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-27
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
609m プレミールハイツ弐番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-17
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
616m プレミールハイツ参番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1996年
617m プレミールハイツ三番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
617m サンヴィラージュC
千葉県 君津市 南子安 4丁目11-8
君津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
620m プレシオール
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目1-35
君津駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
620m カーサリヴェール杢師A
千葉県 君津市 杢師 3丁目8
君津駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2015年
626m サンライズコーポ森B
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-11
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南子安の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

南子安 $kind_labe人口推移 南子安における人口推移・動向を調べることができます

南子安 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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