エフ・タカナワ(東京都 港区 高輪 3丁目8-10)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 441万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エフ・タカナワ 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,755 円/㎡
(平均値)
22.9
1.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エフ・タカナワの価格相場情報

物件の詳細情報

エフ・タカナワの物件詳細は以下の通りです。

物件名エフ・タカナワ
住所東京都 港区 高輪 3丁目8-10
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 12分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エフ・タカナワ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.70㎡
(1K)
-3,832万円10.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエフ・タカナワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエフ・タカナワの価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エフ・タカナワの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エフ・タカナワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グローリー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目9-20
高輪台駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
42m オーク高輪ビル
東京都 港区 高輪 3丁目9-15
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
51m 薫風
東京都 港区 高輪 3丁目9-3
高輪台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
71m メドーノ高輪台
東京都 港区 白金台 2丁目11-7
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
78m 国際ビル
東京都 港区 高輪 3丁目9-6
高輪台駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
97m 高輪アパートメント
東京都 港区 高輪 3丁目10-7
高輪台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1971年
101m アラ井ビル
東京都 港区 白金台 2丁目25-5
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
102m 白金ハイツ
東京都 港区 白金台 2丁目25-11
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
127m 富井ハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目6-15
高輪台駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
143m エクセル白金台
東京都 港区 白金台 2丁目9-17
高輪台駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
152m ハウス高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目11-18
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
153m コンフォール白金台
東京都 港区 白金台 2丁目12-23
高輪台駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
155m クボタハウス
東京都 港区 白金台 2丁目9-20
高輪台駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
156m SRビル
東京都 港区 白金台 2丁目25-2
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
159m グリーンオーク高輪台
東京都 港区 白金台 2丁目26-10
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
201m YK高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
210m 高輪近藤ビル
東京都 港区 高輪 3丁目6-25
高輪台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
236m 白金台ウッド
東京都 港区 白金台 2丁目23-4
高輪台駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
244m サンハイツ白金台
東京都 港区 白金台 2丁目23-3
高輪台駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
246m サザン高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-21
高輪台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
246m モア高輪
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-7
高輪台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
325m 本多ビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-19
高輪台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
339m メゾン品川
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-4
高輪台駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
342m アーバンハウス白金台
東京都 港区 白金台 2丁目4-5
高輪台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
352m マルツ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目2-5
高輪台駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
355m Blauhimmel
東京都 品川区 東五反田 4丁目3-7
高輪台駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄骨造 1973年
359m 共栄デューク高輪
東京都 港区 高輪 3丁目2-4
高輪台駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
359m クレインマンション
東京都 品川区 東五反田 4丁目3-20
高輪台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
380m カーサ白金台
東京都 港区 白金台 2丁目18-2
高輪台駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
383m Haleシマズヤマ
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-9
高輪台駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
425m イチノセアパート
東京都 港区 高輪 3丁目16-14
高輪台駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
439m 佛所護念会第二参宿舎
東京都 港区 白金台 3丁目7-12
白金台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
451m ソレイユ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目6-22
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
472m ハウスシマズヤマ
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-43
高輪台駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
472m 伸和白金台コーポ
東京都 港区 白金台 3丁目7-10
白金台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
476m ベルメゾン高輪
東京都 港区 高輪 2丁目5-10
高輪台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
478m メゾン白亜
東京都 港区 高輪 4丁目9-25
品川駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
492m 小山ハイツ
東京都 港区 白金台 1丁目4-20
白金台駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
506m ドルフィンヴィレッジ
東京都 品川区 上大崎 1丁目15-24
白金台駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
508m セントラル白金台
東京都 港区 白金台 3丁目3-10
白金台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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