エフビル(東京都 新宿区 三栄町 29-6)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エフビル 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
52.0
7.0 円/㎡
曙橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エフビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エフビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エフビル
住所東京都 新宿区 三栄町 29-6
建築年1973年
構造RC造
階数7階
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエフビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエフビルの価格相場、家賃相場は三栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エフビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 三栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エフビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 河野ビル
東京都 新宿区 三栄町 29-10
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1979年
19m ニューフィールドビルディング
東京都 新宿区 三栄町 29
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
39m レジサニー
東京都 新宿区 三栄町 28
曙橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
69m 四谷テアールビル
東京都 新宿区 荒木町 13-5
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1986年
72m ドルチェ四谷
東京都 新宿区 荒木町 13
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
73m 新宿三栄町
東京都 新宿区 三栄町
四谷三丁目駅
徒歩0分
5階建
49部屋
RC造 2018年
83m AMーROSETTE四ツ谷
東京都 新宿区 坂町 12-18
曙橋駅
徒歩5分
4階建
17部屋
RC造 2008年
92m 住友不動産四谷ビル
東京都 新宿区 荒木町 13-4
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
97m コーポ北海
東京都 新宿区 坂町 12
曙橋駅
徒歩5分
3階建
17部屋
RC造 2008年
103m パークホームズ四谷 ザ レジデンス
東京都 新宿区 三栄町 23番地7
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
49部屋
RC造 2018年
113m ジオ四谷三栄町
東京都 新宿区 三栄町
四谷三丁目駅
徒歩6分
13階建
61部屋
RC造 2018年
126m アメニティハウス
東京都 新宿区 荒木町 11-8
曙橋駅
徒歩7分
6階建
19部屋
RC造 1988年
126m セイビルヨツヤ
東京都 新宿区 荒木町 5
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1992年
127m SANEIBELLHIRO
東京都 新宿区 三栄町 27-5
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
128m ライオンズガーデン四谷津の守坂
東京都 新宿区 三栄町 23-3
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
71部屋
RC造 2004年
130m ウィズ新宿
東京都 新宿区 荒木町 16
曙橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
131m 第二歯朶ビル
東京都 新宿区 荒木町 16
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
136m シティハウス四谷津の守坂
東京都 新宿区 三栄町
四谷三丁目駅
徒歩5分
13階建
47部屋
RC造 2017年
138m PALACESTUDIO四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 19
曙橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
RC造 2006年
139m 四谷三栄町
東京都 新宿区 三栄町
四谷三丁目駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2019年
140m 新光オフィソーム
東京都 新宿区 三栄町 20-2
四谷三丁目駅
徒歩7分

RC造 1979年
140m ロアール四谷
東京都 新宿区 荒木町 5-14
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
28部屋
RC造 2010年
143m ステージK
東京都 新宿区 片町 3-10
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
145m グリーンハイツ
東京都 新宿区 荒木町 11-22
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
148m キャッスルマンション荒木町
東京都 新宿区 荒木町 11
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
151m 三上ビル
東京都 新宿区 三栄町 27
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
152m 栗田ビル
東京都 新宿区 荒木町 18
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
153m ジオ四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町
四谷三丁目駅
徒歩5分
14階建
131部屋
RC造 2018年
154m イシイビル
東京都 新宿区 片町 3-7
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
157m ジオ四谷坂町
東京都 新宿区 坂町 23-2
曙橋駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2015年
161m 新井ビル
東京都 新宿区 片町 3-7
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
162m ヒルクレスト四谷
東京都 新宿区 荒木町 18
曙橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
163m LeBelleRocher
東京都 新宿区 荒木町 6-4
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
164m フォルトゥーナ四谷
東京都 新宿区 荒木町 20-39
曙橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
166m 杉江ビル
東京都 新宿区 荒木町 16-15
曙橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
167m タウンヴィラ摂津
東京都 新宿区 荒木町 20-2
曙橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
167m シティハウス四谷
東京都 新宿区 荒木町 12
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
169m 第一太田ビル
東京都 新宿区 荒木町 11
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1983年
171m LuxeYotsuya
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2011年
172m 新宿荒木町
東京都 新宿区 荒木町
四谷三丁目駅
徒歩0分
13階建
135部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三栄町 $kind_labe人口推移 三栄町における人口推移・動向を調べることができます

三栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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