エバーライフ通町第2(福岡県 久留米市 通町 106-11)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフ通町第2 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
71.2 円/㎡
(平均値)
43.7
6.0 円/㎡
西鉄久留米駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフ通町第2の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフ通町第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフ通町第2
住所福岡県 久留米市 通町 106-11
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社然総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 櫛原駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフ通町第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は通町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフ通町第2の価格相場、家賃相場は通町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフ通町第2の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
通町 中古マンション価格相場 推移・動向 通町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

通町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフ通町第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m グローバル東町
福岡県 久留米市 東町 1163-3
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
140m グレースコート通町
福岡県 久留米市 通町 109-24
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
176m グランフォーレ久留米東町
福岡県 久留米市 東町 480-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
231m グランフォーレ日吉町
福岡県 久留米市 日吉町 151-1
西鉄久留米駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
247m ダイアパレス通町
福岡県 久留米市 通町 112-10
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
297m ニューライフ久留米2
福岡県 久留米市 通町 113-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
330m ライオンズ西鉄久留米駅前
福岡県 久留米市 東町 34
西鉄久留米駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
408m 朝日プラザ久留米ステーションスクエア
福岡県 久留米市 東町 2-4
西鉄久留米駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
409m グランディアソラーレ久留米中央
福岡県 久留米市 東町 2-9
西鉄久留米駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
433m エスポワール久留米
福岡県 久留米市 東町 4
西鉄久留米駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
447m ライオンズ東町公園
福岡県 久留米市 東町 31-23
西鉄久留米駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
491m ロマネスク通町第2
福岡県 久留米市 日吉町 19-18
西鉄久留米駅
徒歩12分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
492m プレミアムステージ久留米中央公園
福岡県 久留米市 東町 5-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
498m グランドサンリヤン櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町 127-1
櫛原駅
徒歩10分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
520m ルエメゾンロワール久留米2
福岡県 久留米市 東和町 2-3
西鉄久留米駅
徒歩4分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
547m ルエメゾンロワール久留米1
福岡県 久留米市 大手町 4-16
西鉄久留米駅
徒歩5分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
573m 新生マンション天神
福岡県 久留米市 天神町 131-2
西鉄久留米駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
578m アーバンパレス六ツ門セントラルベース
福岡県 久留米市 日吉町 16-4
西鉄久留米駅
徒歩12分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
590m ヒューマインド久留米天神ステーションレジア
福岡県 久留米市 天神町 73
西鉄久留米駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
611m プレミスト久留米
福岡県 久留米市 篠原町 4
西鉄久留米駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
669m ロフティ諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 4-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
14階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
684m ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー
福岡県 久留米市 六ツ門町 7-24
西鉄久留米駅
徒歩11分
19階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
708m モントーレ久留米セントラルパーク
福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-1
櫛原駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
720m 新生マンション広又
福岡県 久留米市 西町 1201-2
花畑駅
徒歩7分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
724m FLEX21久留米1番街
福岡県 久留米市 六ツ門町 6-17
西鉄久留米駅
徒歩11分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
724m ライオンズマンション東町
福岡県 久留米市 東町 394-1
西鉄久留米駅
徒歩6分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
727m ライオンズマンション中央公園(久留米市)
福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-26
櫛原駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
762m 久留米スカイライフ天神
福岡県 久留米市 東町 377-9
西鉄久留米駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1976年
767m グランコート久留米
福岡県 久留米市 諏訪野町 13-2
西鉄久留米駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
790m アーサー久留米グランセ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2570-13
西鉄久留米駅
徒歩9分
10階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
806m ライオンズマンションマキシム櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 1137-1
櫛原駅
徒歩13分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
851m ガーデンヒルズ櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 1331-2
櫛原駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
867m セレンシオ諏訪野アートマージュ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2689-1
西鉄久留米駅
徒歩11分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
869m アソシア諏訪野テラス
福岡県 久留米市 諏訪野町 2577-2
西鉄久留米駅
徒歩10分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
876m ライオンズマンション六ッ門第2
福岡県 久留米市 小頭町 2-1
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
904m サンリヤン諏訪
福岡県 久留米市 西町 1064-3
花畑駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
912m ブライトサンリヤン諏訪
福岡県 久留米市 西町 1085-6
花畑駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
931m エバーライフ櫛原
福岡県 久留米市 日ノ出町 8
櫛原駅
徒歩16分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
944m エステートマンション久留米医大前弐番館
福岡県 久留米市 日ノ出町 11
櫛原駅
徒歩16分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
962m ウイング六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 28-3
花畑駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

通町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

通町 $kind_labe人口推移 通町における人口推移・動向を調べることができます

通町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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