エバーガーデン手越(静岡県 静岡市 駿河区 手越 92-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーガーデン手越 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
24.6
23.0 円/㎡
安倍川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーガーデン手越の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーガーデン手越の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーガーデン手越
住所静岡県 静岡市 駿河区 手越 92-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社平井工業
施工会社平井工業
管理会社ヒライ管財
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 安倍川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーガーデン手越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーガーデン手越の価格相場、家賃相場は駿河区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーガーデン手越の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向 駿河区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーガーデン手越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
720m エンブルリバーガーデン静岡
静岡県 静岡市 駿河区 丸子新田 162-1
安倍川駅
徒歩22分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
939m プライムステージ静岡西
静岡県 静岡市 駿河区 鎌田 114
安倍川駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
957m 丸子南団地
静岡県 静岡市 駿河区 丸子 2丁目15
安倍川駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1463m パーソンライフみずほ
静岡県 静岡市 駿河区 みずほ 1丁目32-12
安倍川駅
徒歩4分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1692m 朝日プラザ静岡南安倍
静岡県 静岡市 葵区 南安倍 1丁目11-8
静岡駅
徒歩25分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1871m メゾン西中原
静岡県 静岡市 駿河区 西中原 2丁目7-63
静岡駅
徒歩29分
12階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1944m チサンマンション幸町
静岡県 静岡市 葵区 幸町 27-2
静岡駅
徒歩27分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2005m チュリス緑ヶ丘
静岡県 静岡市 駿河区 緑が丘町 1-57
静岡駅
徒歩29分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2024m チサンマンション幸町2
静岡県 静岡市 葵区 幸町 7-14
静岡駅
徒歩27分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2066m エンゼルハイム新通
静岡県 静岡市 葵区 新通 2丁目2-9
静岡駅
徒歩24分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2075m フジヤ寿町マンション
静岡県 静岡市 駿河区 寿町 17-14
静岡駅
徒歩20分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2126m ヴェルエコール駒形
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5丁目3-19
静岡駅
徒歩21分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2257m メゾンヴァンベール駒形
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 4丁目3-3
静岡駅
徒歩19分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2366m メゾングランツ津島カルナステージ
静岡県 静岡市 駿河区 津島町 13-15
静岡駅
徒歩25分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2421m チサンマンション八番町
静岡県 静岡市 葵区 八番町 4-4
静岡駅
徒歩25分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2471m ラフォーレ下川原
静岡県 静岡市 駿河区 下川原 6丁目2-20
安倍川駅
徒歩20分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2476m シゴーニュ吉野
静岡県 静岡市 葵区 吉野町 3-14
静岡駅
徒歩15分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2486m グランヴェル中原
静岡県 静岡市 駿河区 津島町 5-22
静岡駅
徒歩23分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2542m サーパス新川(静岡市)
静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目10-29
静岡駅
徒歩20分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2567m コーポラス新川
静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目9-40
静岡駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2567m マイライフ天王
静岡県 静岡市 葵区 天王町 3-9
静岡駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2614m ディグランセ宮本町
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 9-25
静岡駅
徒歩15分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2633m マンションもえぎ
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目3-21
静岡駅
徒歩14分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2640m タイヨウハイム
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目2
静岡駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2645m エンブルステージ
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 1丁目1-26
静岡駅
徒歩15分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2653m コーポK
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 2丁目1-17
静岡駅
徒歩15分
9階建
鉄筋コンクリート造 1985年
2653m グランドハイム新川
静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目8-11
静岡駅
徒歩20分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2703m ルシェモア本通
静岡県 静岡市 葵区 本通 6丁目1-1
静岡駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2714m サンコーポ宮本
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 6-15
静岡駅
徒歩14分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2715m サーパス宮本
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 7-6
静岡駅
徒歩15分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2731m エンゼルハイム常磐公園
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目5-16
静岡駅
徒歩14分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2747m 静岡ダイカンプラザスポーツメント
静岡県 静岡市 駿河区 見瀬 28-2
静岡駅
徒歩21分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2750m ネクサス常盤
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-12
静岡駅
徒歩14分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2756m チサンマンション三番町2
静岡県 静岡市 葵区 三番町 22-2
静岡駅
徒歩27分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2769m エンブルスクエア常磐町
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目4-11
静岡駅
徒歩12分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2778m チサンマンション3番町
静岡県 静岡市 葵区 三番町 9-3
静岡駅
徒歩23分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2793m ヴェルエコール三番町
静岡県 静岡市 葵区 三番町 9-5
静岡駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2796m ブランステージ葵
静岡県 静岡市 葵区 安西 5丁目75-1
新静岡駅
徒歩30分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2805m サンセールヴィール常磐公園
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-5
静岡駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2809m チュリス馬渕
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目16-20
静岡駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

駿河区 $kind_labe人口推移 駿河区における人口推移・動向を調べることができます

駿河区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市駿河区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 -3.16%
2045 19.1 万人 -2.90%
2040 19.7 万人 -2.62%
2035 20.2 万人 -2.24%
2030 20.7 万人 -1.90%
2025 21.1 万人 -1.01%
2020 21.3 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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