エトワール(埼玉県 蓮田市 見沼町 10-3)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エトワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エトワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.95㎡ (1LDK) | - | 1,459万円 | 6.1万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトワールの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
見沼町 中古マンション価格相場 推移・動向
エトワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-3 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| グランチェスタ 埼玉県 蓮田市 見沼町 5-19 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ヴァンヴェール 埼玉県 蓮田市 見沼町 13-29 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ソーレ・カランテ 埼玉県 蓮田市 見沼町 7-20 | 蓮田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レオパレスエバーグリーン 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-15 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ボヌール・キャトルズ 埼玉県 蓮田市 見沼町 11-11 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ブリリアントヒル 埼玉県 蓮田市 見沼町 11-21 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| エクセレント小山 埼玉県 蓮田市 見沼町 15-2 | 蓮田駅 徒歩9分 | | RC造 | 2006年 |
| レオパレスボヌール 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-6 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスHSB見沼 埼玉県 蓮田市 見沼町 8-9 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ヒール見沼 埼玉県 蓮田市 見沼町 6-6 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| マテーリア弐号 埼玉県 蓮田市 見沼町 1-2 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| マテーリア参号 埼玉県 蓮田市 見沼町 1-2 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 蓮田セレブ・M 埼玉県 蓮田市 見沼町 1-20 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| ボナール見沼A 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-22 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ボナール見沼B 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-23 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ソレイユM 埼玉県 蓮田市 見沼町 2-23 | 蓮田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| グリーン・ミヌマ2 埼玉県 蓮田市 見沼町 12-1 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2000年 |
| グリーン・ミヌマ 埼玉県 蓮田市 見沼町 11-17 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1999年 |
| ビーライン日信B 埼玉県 蓮田市 見沼町 13-12 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| レオパレスKOYAMA 埼玉県 蓮田市 見沼町 10-11 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| ビーライン日信A 埼玉県 蓮田市 見沼町 13-24 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| アメニティホーム 埼玉県 蓮田市 見沼町 7-10 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 小山マンション 埼玉県 蓮田市 見沼町 15-4 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ワッセナー・ミヌマA 埼玉県 蓮田市 見沼町 3-2 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ワッセナー・ミヌマC 埼玉県 蓮田市 見沼町 3-2 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| サンブロード 埼玉県 蓮田市 見沼町 14-17 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| リバー・ベール 埼玉県 蓮田市 見沼町 11-22 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| フレール小山 埼玉県 蓮田市 見沼町 15-2 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ペアーズA 埼玉県 蓮田市 見沼町 7-23 | 蓮田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ペアーズB 埼玉県 蓮田市 見沼町 7-23 | 蓮田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ペアーズC 埼玉県 蓮田市 見沼町 7-23 | 蓮田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| グランドールC 埼玉県 蓮田市 見沼町 8-11 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| グランドールB 埼玉県 蓮田市 見沼町 8-14 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 蓮田マンション 埼玉県 蓮田市 見沼町 14-12 | 蓮田駅 徒歩12分 | 3階建 2部屋 | RC造 | 1968年 |
見沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
見沼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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