エトワール大畠(山口県 柳井市 神代 4180-2)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エトワール大畠』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エトワール大畠(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール大畠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柳井市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトワール大畠の周辺エリア(柳井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神代 中古マンション価格相場 推移・動向
エトワール大畠の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22644m | グランドール岩国2番館 山口県 岩国市 山手町 3丁目60-1 | 岩国駅 徒歩23分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22769m | エムブランド岩国 山口県 岩国市 今津町 1丁目13-11 | 岩国駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 22914m | ベルズ岩国ブルーテラス 山口県 岩国市 今津町 1丁目4 | 岩国駅 徒歩8分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 23110m | ポレスター麻里布タワージュエル 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目9-5 | 岩国駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 23266m | ラフィエール岩国駅前 山口県 岩国市 元町 1丁目1-25 | 岩国駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 23270m | オーヴィジョン岩国駅前 山口県 岩国市 元町 1丁目6 | 岩国駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 23324m | ラフィーネひかり 山口県 光市 木園 1丁目12-10 | 光駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 23510m | ラルウェンディ岩国駅前 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目1 | 岩国駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 23611m | アルファステイツ岩国駅前 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目2-10 | 岩国駅 徒歩3分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 23618m | グランドール岩国 山口県 岩国市 元町 4丁目1-5 | 岩国駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 23659m | アメニティハイツ桂 山口県 岩国市 桂町 2丁目5-1 | 岩国駅 徒歩12分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 23661m | ヴィークス浅江 山口県 光市 浅江 5丁目3-8 | 光駅 徒歩16分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 23751m | ヴェルディ岩国駅前ライトコート 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目8-95 | 岩国駅 徒歩3分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 23857m | レジデンス麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 5丁目8-20 | 岩国駅 徒歩7分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 24421m | シーサイドアベニュー虹ヶ浜 山口県 光市 虹ケ浜 3丁目2-9 | 光駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 24541m | トラストネクサス虹ケ浜 山口県 光市 虹ケ浜 3丁目9-8 | 光駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 24787m | エイルマンション虹ヶ浜 山口県 光市 虹ケ浜 3丁目17-10 | 光駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 24947m | ジェイシティ光駅前 山口県 光市 虹ケ浜 3丁目1-20 | 光駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 28605m | 下松旗岡マンション5(1〜3) 山口県 下松市 旗岡 2丁目5 | 下松駅 徒歩16分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 29054m | エトワール幸町 山口県 下松市 大字西豊井 266-1 | 下松駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 29209m | エトワールマンション 山口県 下松市 古川町 1丁目5-20 | 下松駅 徒歩3分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 29275m | サーパス栄町公園 山口県 下松市 栄町 3丁目7-13 | 下松駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 29377m | ネオライフ下松駅前 山口県 下松市 大字東豊井 1465-6 | 下松駅 徒歩1分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 29479m | アルファフレシア下松駅前 山口県 下松市 北斗町 5-3 | 下松駅 徒歩2分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 29479m | サンパーク大手町レジデンス 山口県 下松市 東柳 2丁目1 | 下松駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 29492m | セントラルスクエア大手町 山口県 下松市 大手町 2丁目2 | 下松駅 徒歩11分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 29519m | ツインスター下松駅南グリッツァ 山口県 下松市 大字西豊井 1250 | 下松駅 徒歩3分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 29761m | サーパス高砂(下松市) 山口県 下松市 新川 2丁目5-1 | 下松駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 29920m | ジェイシティ周南 山口県 下松市 西柳 2丁目3-30 | 下松駅 徒歩12分 | 11階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 30122m | セレニティ南花岡 山口県 下松市 南花岡 6丁目7 | 周防花岡駅 徒歩14分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 30138m | サーパス美里町 山口県 下松市 美里町 3丁目2-17 | 周防花岡駅 徒歩23分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 31082m | サーパス下松中央線 山口県 下松市 瑞穂町 2丁目16-8 | 周防花岡駅 徒歩26分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 31135m | アルファステイツ下松瑞穂町 山口県 下松市 瑞穂町 2丁目17-9 | 周防花岡駅 徒歩26分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 32414m | アルファスマート久米中央 山口県 周南市 大字久米 | 櫛ケ浜駅 徒歩24分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 33135m | コアマンション桜木 山口県 周南市 桜木 1丁目2-5 | 櫛ケ浜駅 徒歩29分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 33330m | サーパス周陽東 山口県 周南市 周陽 2丁目2 | 櫛ケ浜駅 徒歩26分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 33633m | サーパス遠石1番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-1 | 櫛ケ浜駅 徒歩15分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 33661m | サーパス遠石2番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-2 | 櫛ケ浜駅 徒歩14分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 33732m | サーパス遠石3番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-3 | 櫛ケ浜駅 徒歩13分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 33798m | 周陽第2コーポラス 山口県 周南市 周陽 1丁目16-5 | 櫛ケ浜駅 徒歩26分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
神代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柳井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく柳井市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。柳井市は山口県全体の傾向を反映しています。
神代 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.9 万人 | -8.21% |
| 2045 年 | 2.1 万人 | -7.85% |
| 2040 年 | 2.3 万人 | -7.71% |
| 2035 年 | 2.5 万人 | -7.23% |
| 2030 年 | 2.7 万人 | -6.82% |
| 2025 年 | 2.8 万人 | -7.49% |
| 2020 年 | 3.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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