エトス石和(山梨県 笛吹市 石和町川中島)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エトス石和』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エトス石和(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトス石和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの笛吹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石和町川中島において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトス石和の周辺エリア(笛吹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石和町 中古マンション価格相場 推移・動向
エトス石和の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラ･ソレイユ笛吹III 山梨県 笛吹市 石和町窪中島 | 石和温泉駅 徒歩18分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラ･ソレイユ笛吹II 山梨県 笛吹市 石和町窪中島 | 石和温泉駅 徒歩19分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| グランドエテルナ 山梨県 笛吹市 石和町駅前 | 石和温泉駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| コーポ天晴 山梨県 笛吹市 石和町下平井 | 石和温泉駅 徒歩26分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レザンガルテン 山梨県 笛吹市 石和町川中島 | 石和温泉駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| ファミリアーナ 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩25分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| N･グランヴィア 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ラ･ルミエール 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ロイヤル松本弐番館 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩15分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヴェネローネII 山梨県 笛吹市 石和町唐柏 | 石和温泉駅 徒歩33分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 栄久ハウス 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| クレール石和 山梨県 笛吹市 石和町小石和 | 甲府駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| グリーンヒル 山梨県 笛吹市 石和町下平井 | 石和温泉駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| レジデンス佐久間 山梨県 笛吹市 石和町広瀬 | 石和温泉駅 徒歩34分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ヴェルジェD 山梨県 笛吹市 石和町八田 | 石和温泉駅 徒歩11分 | 1階建 | 木造 | 2001年 |
| ヴェネローネ 山梨県 笛吹市 石和町唐柏 | 石和温泉駅 徒歩36分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| プルミエI 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩38分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プルミエワン 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩38分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ロイヤル松本I 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ラピス石和 山梨県 笛吹市 石和町八田 | 石和温泉駅 徒歩18分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| エクシブ山崎 山梨県 笛吹市 石和町山崎 | 石和温泉駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ファーランドール 山梨県 笛吹市 石和町市部 | 石和温泉駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グラン･シャリオ標 山梨県 笛吹市 石和町山崎 | 石和温泉駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| メゾンサンブランチ 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| レーベン小野第3 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩37分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グランデージ寺本 山梨県 笛吹市 石和町市部 1118 | 石和温泉駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| EverGreen(エバーグリーン) 山梨県 笛吹市 石和町川中島 | 春日居町駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| クラウドナイン 山梨県 笛吹市 石和町広瀬 | 石和温泉駅 徒歩33分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リバーサイドHAPPYHILL 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| B'sHOUSE 山梨県 笛吹市 石和町広瀬 207-1 | 石和温泉駅 徒歩30分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| レオパレスコンフォート広瀬 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩31分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| レジデンスクレイン 山梨県 笛吹市 石和町広瀬 | 石和温泉駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サンライズ河野 山梨県 笛吹市 石和町窪中島 | 石和温泉駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アベニールY･K･R 山梨県 笛吹市 石和町唐柏 | 石和温泉駅 徒歩20分 | 3階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヴィラージュ･一ノ瀬 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩12分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リバーサイドハイツ 山梨県 笛吹市 石和町四日市場 | 石和温泉駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コーポラスきたむら 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩11分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 石和クレアール 山梨県 笛吹市 石和町川中島 | 春日居町駅 徒歩25分 | 12階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ヴィラージュ一之瀬 山梨県 笛吹市 石和町松本 | 石和温泉駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| CasaMentoAlta 山梨県 笛吹市 石和町八田 | 石和温泉駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
石和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
笛吹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山梨県の減少傾向(-11.6%)と同じく笛吹市でも人口が-8%以上減少(-10.6%)するため、市場は大幅に縮小します。笛吹市は山梨県全体の傾向を反映しています。
石和町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.1 万人 | -5.38% |
| 2045 年 | 5.4 万人 | -5.04% |
| 2040 年 | 5.7 万人 | -4.54% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -4.00% |
| 2030 年 | 6.2 万人 | -3.57% |
| 2025 年 | 6.5 万人 | -3.39% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.2 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 64.6 万人 | -5.12% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -4.84% |
| 2035 年 | 71.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 74.9 万人 | -4.20% |
| 2025 年 | 78.2 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 81.0 万人 | - |
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