エテルノII(大阪府 門真市 末広町)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エテルノII 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
24.8
5.0 円/㎡
古川橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エテルノIIの価格相場情報

物件の詳細情報

エテルノIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名エテルノII
住所大阪府 門真市 末広町
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 門真市駅  徒歩 12分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエテルノIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエテルノIIの価格相場、家賃相場は末広町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、末広町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エテルノIIの周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広町 中古マンション価格相場 推移・動向 末広町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エテルノIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Marvelous
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メロディースクエア古川橋駅前
大阪府 門真市 末広町 18-15
古川橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
光琳
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンセールV
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
SPビル
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 2004年
クレール門真
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 2004年
ヴィルフランシュ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アンソレイエ古川橋
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2003年
ラ・ソレイユ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
アクシス古川橋
大阪府 門真市 末広町 27-13
古川橋駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エクセル小林
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄骨造 2001年
ラ・カリテ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ドーミーオーウエスト
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩2分
3階建
20部屋
気泡コンクリート造 2000年
メゾン・アビニヨン
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
飛翔
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
シャルム・エム
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 2000年
マンション末広
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エテルノII
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
リビオン
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アパルトミサキ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
豊成コーポ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
アドラブール古川橋ウエスト
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アドラブールウエスト
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1993年
プレミール・コート
大阪府 門真市 末広町 35-6
古川橋駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グレースハイム井田
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アネックス高橋
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
モナリサ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンノース・サンライフ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 1991年
キャッスルリバ-
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ハーモニーヒルズ末広
大阪府 門真市 末広町 16-14
古川橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
K・グレースコート
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ポポロタカヒロ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
プチシャトー末広
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩1分
8階建
気泡コンクリート造 1990年
ビーハイヴ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイブリッジ門真
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
末広大丸マンション
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄骨造 1989年
アドラブール古川橋
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アネックス石井
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コンフォートセキ
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

末広町 $kind_labe人口推移 末広町における人口推移・動向を調べることができます

末広町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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