エテルノフィオーレ(埼玉県 日高市 大字原宿 373-24)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.3㎡) の 2,150 万円、最も低い部屋は 1階 (46.4㎡) の 1,710 万円です。

エテルノフィオーレ 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
244,285 円/㎡
(平均値)
13.0
15.0 円/㎡
高麗川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エテルノフィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

エテルノフィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名エテルノフィオーレ
住所埼玉県 日高市 大字原宿 373-24
建築年2012年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR八高線 高麗川駅  徒歩 15分
JR JR川越線 高麗川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エテルノフィオーレ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.47㎡
(2LDK)
-2,081万円1,557.8万898.3%
1階46.41㎡
(2DK)
-1,710万円381.5万267.7%
1階56.47㎡
(2LDK)
-2,081万円1,557.8万898.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.33㎡
(2LDK)
-2,150万円1,817.9万1,014.8%
2階56.47㎡
(2LDK)
-2,081万円1,557.8万898.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエテルノフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字原宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日高市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエテルノフィオーレの価格相場、家賃相場は大字原宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日高市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エテルノフィオーレの周辺エリア(日高市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字原宿 中古マンション価格相場 推移・動向 大字原宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字原宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エテルノフィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレッセント日高
埼玉県 日高市 大字原宿 353-10
高麗川駅
徒歩9分

木造 2014年
アリエッタ
埼玉県 日高市 大字原宿 368-1
高麗川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
エテルノフィオーレ2
埼玉県 日高市 大字原宿 373-20
高麗川駅
徒歩15分

木造 2014年
プリマ高麗川弐番館
埼玉県 日高市 大字原宿 106-2
高麗川駅
徒歩12分

木造 2013年
プリマ高麗川壱番館
埼玉県 日高市 大字原宿 106-2
高麗川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
グランデカーサM
埼玉県 日高市 大字原宿 173-17
高麗川駅
徒歩15分

木造 2013年
グランデカーサN
埼玉県 日高市 大字原宿 185-9
高麗川駅
徒歩15分

木造 2013年
グランデカーサL
埼玉県 日高市 大字原宿 186-4
高麗川駅
徒歩15分

木造 2013年
ベルデアン
埼玉県 日高市 大字原宿 501-1
高麗川駅
徒歩22分

木造 2013年
ベルデドゥ
埼玉県 日高市 大字原宿 501-1
高麗川駅
徒歩27分

木造 2013年
フェリーチェ
埼玉県 日高市 大字原宿 178-3
高麗川駅
徒歩17分

木造 2013年
メゾン・ソレイユ
埼玉県 日高市 大字原宿 356-3
高麗川駅
徒歩8分

木造 2013年
セレノカーサB
埼玉県 日高市 大字原宿 387-24
高麗川駅
徒歩12分

木造 2013年
セレノカーサA
埼玉県 日高市 大字原宿 387-25
高麗川駅
徒歩19分

木造 2013年
エテルノフィオーレ
埼玉県 日高市 大字原宿 373-24
高麗川駅
徒歩15分

木造 2012年
レオネクストクアドリフォリオ
埼玉県 日高市 大字原宿 289-1
高麗川駅
徒歩8分

木造 2012年
グランデカーサI
埼玉県 日高市 大字原宿 186-2
高麗川駅
徒歩12分

木造 2011年
グランデカーサJ
埼玉県 日高市 大字原宿 186-2
高麗川駅
徒歩15分

木造 2011年
グランデカーサK
埼玉県 日高市 大字原宿 186-3
高麗川駅
徒歩15分

木造 2011年
シティハイム原宿
埼玉県 日高市 大字原宿 361-9
高麗川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスSK高麗川3
埼玉県 日高市 大字原宿 289-5
高麗川駅
徒歩9分

木造 2009年
パークヒルズ日高
埼玉県 日高市 大字原宿 116-4
高麗川駅
徒歩10分

木造 2007年
レオパレスSK高麗川2
埼玉県 日高市 大字原宿 289
高麗川駅
徒歩9分

木造 2007年
グランドハイム
埼玉県 日高市 大字原宿 355-1
高麗川駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
イリーデソレイユ
埼玉県 日高市 大字原宿 214-43
高麗川駅
徒歩9分

木造 2007年
レオパレスSK高麗川
埼玉県 日高市 大字原宿 289-22
高麗川駅
徒歩9分

木造 2006年
ドリームメゾン
埼玉県 日高市 大字原宿 359-4
高麗川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
グランデカーサG
埼玉県 日高市 大字原宿 173-5
高麗川駅
徒歩12分

木造 2005年
グランデカーサH
埼玉県 日高市 大字原宿 173-5
高麗川駅
徒歩13分

木造 2005年
サニーヒルズ1
埼玉県 日高市 大字原宿 339-30
高麗川駅
徒歩1分

木造 2005年
サニーヒルズ2
埼玉県 日高市 大字原宿 339-32
高麗川駅
徒歩2分

木造 2005年
レオパレスプチ・フルール2
埼玉県 日高市 大字原宿 249-13
高麗川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
サンハイムC
埼玉県 日高市 大字原宿 79-62
高麗川駅
徒歩14分

木造 2004年
コモンハラジュク
埼玉県 日高市 大字原宿 353-4
高麗川駅
徒歩6分

木造 2004年
グランデカーサE
埼玉県 日高市 大字原宿 173-4
高麗川駅
徒歩15分

木造 2003年
グランデカーサF
埼玉県 日高市 大字原宿 173-4
高麗川駅
徒歩15分

木造 2003年
ドリームハイツ
埼玉県 日高市 大字原宿 125-1
高麗川駅
徒歩6分

木造 2003年
グランデカーサA
埼玉県 日高市 大字原宿 185-2
高麗川駅
徒歩13分

木造 2002年
グランデカーサB
埼玉県 日高市 大字原宿 185-2
高麗川駅
徒歩13分

木造 2002年
グランデカーサC
埼玉県 日高市 大字原宿 185-2
高麗川駅
徒歩15分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字原宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日高市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、日高市での人口が大幅に減少(-8.6%)します。

大字原宿 $kind_labe人口推移 大字原宿における人口推移・動向を調べることができます

大字原宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日高市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -3.46%
2045 4.6 万人 -3.68%
2040 4.8 万人 -3.76%
2035 5.0 万人 -3.64%
2030 5.2 万人 -3.16%
2025 5.3 万人 -2.03%
2020 5.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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