エス・バイ・エルマンション下北沢(東京都 世田谷区 北沢 2丁目35-11)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.0㎡) の 8,353 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.9%)、最も低い部屋は 902号室 (44.2㎡) の 5,198 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.4%)です。

エス・バイ・エルマンション下北沢 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,002 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
下北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エス・バイ・エルマンション下北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

エス・バイ・エルマンション下北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名エス・バイ・エルマンション下北沢
住所東京都 世田谷区 北沢 2丁目35-11
建築年2002年
構造RC造
総戸数23部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区下北沢小学校
中学校区北沢中学校
管理会社大成サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

エス・バイ・エルマンション下北沢』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エス・バイ・エルマンション下北沢(8フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.02㎡
(3LDK)
4,670万円8,353万円19.9万2.9%
20255.52㎡
(2LDK)
3,490万円6,569万円17.1万3.1%
20364.30㎡
(2LDK)
3,930万円7,646万円18.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.02㎡
(3LDK)
4,830万円8,353万円19.9万2.9%
30255.52㎡
(2LDK)
3,640万円6,569万円17.1万3.1%
30364.30㎡
(2LDK)
4,020万円7,646万円18.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.02㎡
(3LDK)
5,090万円8,353万円19.9万2.9%
40255.52㎡
(2LDK)
3,720万円6,569万円17.1万3.1%
40357.00㎡
(2LDK)
3,830万円6,750万円17.4万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.02㎡
(3LDK)
5,210万円8,353万円19.9万2.9%
50255.52㎡
(2LDK)
3,840万円6,569万円17.1万3.1%
50357.00㎡
(2LDK)
3,950万円6,750万円17.4万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.02㎡
(3LDK)
5,290万円8,353万円19.9万2.9%
60255.52㎡
(2LDK)
3,920万円6,569万円17.1万3.1%
60357.00㎡
(2LDK)
4,030万円6,750万円17.4万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.02㎡
(3LDK)
5,370万円8,353万円19.9万2.9%
70255.52㎡
(2LDK)
3,990万円6,569万円17.1万3.1%
70348.15㎡
(1LDK)
3,180万円5,674万円15.5万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.59㎡
(3LDK)
5,320万円8,176万円19.6万2.9%
80255.52㎡
(2LDK)
4,090万円6,569万円17.1万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.33㎡
(2LDK)
4,580万円7,035万円17.9万3.1%
90244.21㎡
(1DK)
2,980万円5,198万円14.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエス・バイ・エルマンション下北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエス・バイ・エルマンション下北沢の価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エス・バイ・エルマンション下北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エス・バイ・エルマンション下北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 大竹ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目35-9
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
32m 小山ビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-2
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1990年
32m ハイムフランス
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-1
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1987年
45m 第3シンヤシキビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目35-2
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1996年
51m MTビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目25-1
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1984年
53m クリスタルベスル下北沢ヒロセビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目34-3
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1981年
60m 住本マンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目36-7
下北沢駅
徒歩4分
4階建
RC造 1968年
60m 第2片柳ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-8
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1985年
66m ベル下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目36-9
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1989年
68m グリーンテラスビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-6
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1979年
71m あぶおぅぼ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-4
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2007年
74m ファインコート下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目30-13
下北沢駅
徒歩1分

RC造 1992年
75m オクダビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-6
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1985年
80m 立木ビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目27-4
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1989年
81m MANA下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-18
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1990年
92m クレセント下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目30-8
下北沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
92m 野崎ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-11
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1975年
93m 重宗ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目30-14
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1987年
96m 浜辺ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目30-10
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1992年
96m 下北沢パラッツィーナ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-2
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
99m ハイヒルズ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-13
下北沢駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
100m オークヒルズ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-14
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1986年
110m 柳川ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-12
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2008年
111m JOY
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-6
下北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
112m パラッツィーナ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-2
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
112m シャンローゼ北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-7
下北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
122m サン・セルボン
東京都 世田谷区 北沢 2丁目30-3
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
123m パングラン
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-11
下北沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
123m 下北沢振効舎ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-3
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1990年
132m 下北沢アレー
東京都 世田谷区 北沢 2丁目24-8
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1986年
132m ルシマン下北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-9
東北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
132m サン北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-16
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1987年
135m 中島ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目38-9
下北沢駅
徒歩6分

RC造 1990年
136m ラ・コリーナ・ディ・SH
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-4
下北沢駅
徒歩4分

RC造 2009年
136m アパートメント下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目38-7
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1985年
137m T・ハウス1
東京都 世田谷区 北沢 2丁目38-3
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
138m ハイツシンヤシキ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目28-2
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1992年
139m グレース北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-11
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1989年
143m 曽田アパートメント
東京都 世田谷区 北沢 3丁目22-3
下北沢駅
徒歩6分

RC造 1999年
144m 田中マンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-6
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。