エスリード桃山台(大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-1)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスリード桃山台 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
24.1
3.0 円/㎡
桃山台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスリード桃山台の価格相場情報

物件の詳細情報

エスリード桃山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスリード桃山台
住所大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
管理会社エスリード管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 3分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 18分
その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード桃山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桃山台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスリード桃山台の価格相場、家賃相場は桃山台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスリード桃山台の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桃山台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 桃山台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃山台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスリード桃山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m メゾン千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-1
桃山台駅
徒歩3分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
114m クレヴィア千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4
桃山台駅
徒歩4分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
167m ブランズ千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-8
桃山台駅
徒歩5分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
257m ジオ桃山台エグゼ
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-4
桃山台駅
徒歩8分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
345m ジオ千里桃山台2番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-2
桃山台駅
徒歩5分
14階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
359m 桃山公園ロジュマン
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目7-2
桃山台駅
徒歩2分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
375m ジオ千里桃山台1番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-1
桃山台駅
徒歩5分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
383m テラス千里桃山台
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目5-2
桃山台駅
徒歩4分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
414m ジオ千里桃山台4番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-4
桃山台駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
430m 千里竹見台団地
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目8
桃山台駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
430m ジオ千里竹見台
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目5-1
桃山台駅
徒歩4分
11階建
243部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
440m ジオ千里桃山台3番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-3
桃山台駅
徒歩6分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
452m 桃山台コーポラス
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目1-1
桃山台駅
徒歩10分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
466m ステイツ豊中桃山台千里の杜
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18
桃山台駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
470m ジオイニシア桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7
桃山台駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
473m 桃山台ローズウィラ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目2-6
桃山台駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
495m サンメゾン桃山台アーバンビュー
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目7-12
桃山台駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
499m ジオ千里桃山台5番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-5
桃山台駅
徒歩9分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
522m ヴィークコート桃山台
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目5-15
桃山台駅
徒歩7分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
529m イトーピア桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-15
桃山台駅
徒歩12分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
542m 桃山台ロジュマンパークビュー
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-10
桃山台駅
徒歩5分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
550m ローレルコート桃山台ザハウス
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目1-5
桃山台駅
徒歩5分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
559m ローレルコート千里桃山台
大阪府 吹田市 竹見台 4丁目1
桃山台駅
徒歩5分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
561m ステイツ千里桃山台
大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-44
桃山台駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
562m 桃山台ハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-1
桃山台駅
徒歩14分
7階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
570m グリーンエクセル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5
桃山台駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
579m グレイスフォート桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目2-2
桃山台駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
581m シーアイハイツ千里桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4
桃山台駅
徒歩12分
8階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
588m メロディーハイム桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-10
桃山台駅
徒歩9分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
599m メゾン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5
桃山台駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
601m 第2千里グランドハイツ
大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-38
桃山台駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
632m ファミールグラン桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-1
桃山台駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
638m ルミナス桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目4-12
桃山台駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
652m 桃山台ヒルズ
大阪府 吹田市 竹見台 3丁目4-1
桃山台駅
徒歩7分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
652m 千里桃山台セントポリア
大阪府 豊中市 上新田 3丁目4-1
桃山台駅
徒歩10分
7階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
661m 桃山台グリーンハイツ
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目10-6
桃山台駅
徒歩10分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
663m メゾン東豊中ブリーゼ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1
桃山台駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
664m パークコート千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目4-45
桃山台駅
徒歩7分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
665m セレッソコート桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10
桃山台駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
668m ステイツ豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目3-33
桃山台駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃山台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

桃山台5丁目 $kind_labe人口推移 桃山台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

桃山台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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