エスポワール2(埼玉県 川口市 大字安行 606-3)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.9㎡) の 2,173 万円、最も低い部屋は 2階 (53.9㎡) の 2,173 万円です。

エスポワール2 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
32.8
8.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール2の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール2
住所埼玉県 川口市 大字安行 606-3
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 8分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR武蔵野線 東川口駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.89㎡
(2DK)
-2,173万円6.5万3.6%
1階53.89㎡
(3DK)
-2,173万円6.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.89㎡
(2DK)
-2,173万円6.5万3.6%
2階53.89㎡
(3DK)
-2,173万円6.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字安行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール2の価格相場、家賃相場は大字安行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール2の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字安行 中古マンション価格相場 推移・動向 大字安行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字安行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレジール
埼玉県 川口市 大字安行吉岡 1765-1
戸塚安行駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2015年
アメニティA
埼玉県 川口市 大字安行原 2788
新井宿駅
徒歩49分

木造 2015年
アメニティB
埼玉県 川口市 大字安行原 2788
新井宿駅
徒歩37分

木造 2015年
アメニティC
埼玉県 川口市 大字安行原 2788
新井宿駅
徒歩49分

木造 2015年
メゾン赤芝
埼玉県 川口市 大字安行慈林 660-11
新井宿駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
フルール
埼玉県 川口市 大字安行原 1096-1
戸塚安行駅
徒歩37分

木造 2015年
フェリーチェ・2
埼玉県 川口市 大字安行藤八 488-2
戸塚安行駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
アネット
埼玉県 川口市 大字安行藤八 526-1
戸塚安行駅
徒歩7分

木造 2014年
フェリーチェ・1
埼玉県 川口市 大字安行藤八 488-4
戸塚安行駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
レイラ
埼玉県 川口市 大字安行藤八 695-11
戸塚安行駅
徒歩12分

木造 2013年
フォレナメゾンA
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 170-5
新田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2013年
フォレナメゾンB
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 176-1
戸塚安行駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
ソラーレ
埼玉県 川口市 大字安行原 2158-1
戸塚安行駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
アトリエール1
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 414
戸塚安行駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
アトリエール2
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 414
戸塚安行駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
アトリエール3
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 414
戸塚安行駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2013年
ラディーチェ
埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1319-1
川口駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2013年
ベルガーデン
埼玉県 川口市 大字安行領根岸 1217-9
東浦和駅
徒歩30分

木造 2012年
バリエンテ
埼玉県 川口市 大字安行原 1903-3
新井宿駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
クレストール
埼玉県 川口市 大字安行原 685-2
戸塚安行駅
徒歩33分

木造 2012年
ラ・トゥール藤八
埼玉県 川口市 大字安行藤八 408-1
戸塚安行駅
徒歩14分

RC造 2012年
リラフォート
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 346-2
戸塚安行駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2012年
エクラージュ
埼玉県 川口市 大字安行領家 1040-1
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
プリムラ・2
埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2894
鳩ケ谷駅
徒歩27分

木造 2012年
プリムラ3
埼玉県 川口市 大字安行領根岸 2920-7
新井宿駅
徒歩22分

木造 2012年
アドラーブル2
埼玉県 川口市 大字安行 452-5
戸塚安行駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
エヴァーグリーンレジデンス壱番館
埼玉県 川口市 大字安行北谷 624-1
草加駅
徒歩58分

木造 2011年
エスペランサB
埼玉県 川口市 大字安行原 2822-1
新井宿駅
徒歩34分

鉄骨造 2011年
フランブリーズ3
埼玉県 川口市 大字安行領家 1058
戸塚安行駅
徒歩17分

木造 2011年
プランドールA
埼玉県 川口市 大字安行慈林 783-1
新井宿駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
プランドールB
埼玉県 川口市 大字安行慈林 783-1
新井宿駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
プランドールC
埼玉県 川口市 大字安行慈林 783-1
新井宿駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
プレジール
埼玉県 川口市 大字安行原 923-1
戸塚安行駅
徒歩32分

木造 2010年
エスポワール
埼玉県 川口市 大字安行原 939-1
戸塚安行駅
徒歩32分

木造 2010年
ベル・アンジュ3
埼玉県 川口市 大字安行 377
戸塚安行駅
徒歩10分

木造 2010年
クリアネス
埼玉県 川口市 大字安行吉蔵 225-4
戸塚安行駅
徒歩25分

木造 2010年
グリーンヒルズ
埼玉県 川口市 大字安行慈林 695-1
新井宿駅
徒歩15分

木造 2010年
ミタマ3
埼玉県 川口市 大字安行原 59-2
戸塚安行駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストコンフォート安行原
埼玉県 川口市 大字安行原 1718-6
戸塚安行駅
徒歩49分

木造 2010年
フランブリーズ2
埼玉県 川口市 大字安行領家 1222-1
戸塚安行駅
徒歩16分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字安行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字安行 $kind_labe人口推移 大字安行における人口推移・動向を調べることができます

大字安行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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