エスポワール(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目9-15)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.52㎡ (1K) | - | 911万円 | 5.5万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.52㎡ (1K) | - | 911万円 | 5.5万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | アベニール 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-38 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 33m | プライム富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目8-7 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 47m | ソレイユ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-25 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 54m | ヴィラグローバA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-24 | 京急富岡駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 62m | ヴィラグローバB棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-23 | 京急富岡駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 96m | ボナール清水 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目8-17 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 100m | ザハイツトミオカ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-19 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 112m | メゾンロワール 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-18 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 172m | メゾン88 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目19-17 | 能見台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 177m | メゾン清水 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目6-2 | 京急富岡駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 195m | ベルヴェデーレB 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目20-45 | 能見台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 202m | アサージュエスト 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目27-10 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 207m | ベルヴェデーレA 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目20-42 | 能見台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 207m | アサージュクエスト 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目27-12 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 222m | サウスヒルズB棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目27-5 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 230m | マノワール富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目2-12 | 京急富岡駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 236m | サウスヒルズA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目27-3 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 264m | ヒルハイツ富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-8 | 京急富岡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 267m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目47-22 | 京急富岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 270m | ハイツニューリッチ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目4-19 | 京急富岡駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 308m | ハイツ・せせらぎ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目6-8 | 京急富岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 317m | 能見台ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 3-8 | 能見台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 319m | ヴェスト富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目3-28 | 京急富岡駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 337m | ヴィラ能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 10-7 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 360m | ドエル富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目20-11 | 京急富岡駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 372m | リッツハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目14-10 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 374m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目5-13 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 391m | クリークサイド富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10-15 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 399m | シルバーハイツB 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目15-22 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 401m | ハイツ大胡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目3-3 | 京急富岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 405m | シルバーハイツA 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目15-21 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 412m | ブルーグレイス富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10-25 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 414m | 上ノ山ハイツA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目49-22 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 415m | ドミールK 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-50 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 419m | ボンボニエールA 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-16 | 京急富岡駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 421m | ハイツカシマ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-12 | 京急富岡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 425m | サンハイムK2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-49 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 429m | BEELINE・AハイツY.M.K 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-21 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 430m | ハイツY.M.K 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-21 | 京急富岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 432m | アーバンホーム富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10-22 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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