エスポワール(神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2381-4)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール 価格相場・家賃相場
74.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
13.0
10.0 円/㎡
川和町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール
住所神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2381-4
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.31㎡
(1LDK)
-2,921万円10.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m ミドリハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1665-2
川和町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
236m グランパルクナカヤマ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2428-4
川和町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
245m ヴィレッタ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1652
川和町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
334m 中山ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1626
川和町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
353m メイプルハイツ2
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2312-1
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
369m ヴェルドミール見花山
神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 4-15
川和町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
369m メイプルハイツ1
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2312-2
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
383m 鮫嶋1Kアパート
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2198-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
468m ドルフ城所3
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-6
川和町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
483m ドルフ城所2
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-1
川和町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
499m ドルフ城所1
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2573-3
川和町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
500m レーブ3
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1602
川和町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
529m 白峰コーポ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 475-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
577m 大井ハイツD棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-11
市が尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
581m コート・市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-1
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
582m 市川ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-10
市が尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1984年
591m 大井ハイツF棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-10
市が尾駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
594m ラフィネ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-6
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
596m シティハイツ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 497-11
川和町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
598m シティーハイツ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-15
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
604m ハイムクレール市ケ尾B
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-3
川和町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
621m スカイビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 472-8
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
623m ハイムクレール市ケ尾A
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 502-4
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
649m クレフォート市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 253
市が尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
660m グリーンビレッヂ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 498-16
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
661m コーポヒルハウスB
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 479-1
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1982年
692m サニーハイツA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
704m 信田ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
713m 杉原ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-4
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1997年
715m 中山ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 362
川和町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1973年
718m ハイツぱのらま
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 501-12
川和町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
725m ラヴィータ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-9
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
736m エントピアB
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1424-1
川和町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
740m 森ビル六番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-2
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
741m エントピアA
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1424-1
川和町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
770m ノアズ・アークB
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 382-2
川和町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
773m ジェミニ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-33
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
776m ファミールプラザB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-16
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
780m ノアズ・アークA
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 382
川和町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
780m ハイツみどり園B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-14
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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