エスポワール(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目17-15)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,346 円/㎡
(平均値)
9.9
46.2 円/㎡
根岸駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール
住所神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目17-15
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  バス11分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m メゾン・エスポワール
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目15-4
上大岡駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2002年
322m ヒルズイリエ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 2丁目1-20
蒔田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
353m コーポ古泉
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目10-17
上大岡駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
372m メゾン古泉
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目4-9
蒔田駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1982年
375m R・CozyHouse
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目11-9
根岸駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2012年
391m プローブ泉谷
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目11-6
磯子駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1986年
405m フローリア磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目23-7
根岸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
421m ユイット・ボヌール
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目8-2
磯子駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2009年
421m グリーンヒル峯
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目15-5
磯子駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
425m 西荘
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目10-7
根岸駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1974年
437m パストラル磯野
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 2丁目12-1
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
440m リトル・ウィング
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目19-14
磯子駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
460m ベルゾーネ大成A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目1-19
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
461m ライトハウス磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目5-4
磯子駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
464m ベルゾーネ大成B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目1-19
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1985年
519m 宮崎ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目7-21
根岸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
531m サンステージ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目14-2
磯子駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
540m グリーンアベニュー根岸
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目1-18
磯子駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
542m コーポ梅
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-41
蒔田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1979年
542m セジュールプルメリア
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目13-30
磯子駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
547m ベルハウスA
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-15
蒔田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
547m ベルハウスA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-15
蒔田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
553m コーポラス岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目16-14
蒔田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
556m メゾンドK
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目6-7
蒔田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1990年
557m 西アークハイツC
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目13-2
磯子駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
557m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目18-19
蒔田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1974年
559m アバンセ
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目25-47
弘明寺駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
560m 岡村マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目7-26
根岸駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1989年
567m ヴィラ・フィオーレ2
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 23-21
根岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
568m ファミーユS
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 23-21
根岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
576m ハイム高橋B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目6-5
根岸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
579m ヴィラ・フィオーレ1
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 23-21
根岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
602m セラ岡村B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-3
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
605m グリーンバレー・ハマ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 7丁目3-33
磯子駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
606m ファミール岡村A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目27-9
弘明寺駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
608m セラ岡村A
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目22-3
蒔田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
609m グリーンヒル320
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目20-18
蒔田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
611m タウンコート仲久保
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 6丁目5-29
上大岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
616m コーポ・K
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目28-6
弘明寺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
617m ファミール岡村B
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目27-8
上大岡駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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