エスポワール蒲郡(愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-54)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール蒲郡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポワール蒲郡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール蒲郡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール蒲郡の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三谷町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール蒲郡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | サンシティ三谷ガーデン 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-46 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 278m | シャトレー三谷 愛知県 蒲郡市 三谷町 西畑35-7 | 三河三谷駅 徒歩8分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 461m | キングスコート三谷 愛知県 蒲郡市 三谷北通 5丁目91 | 三河三谷駅 徒歩16分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 738m | キャッスルハイツ蒲郡竹島 愛知県 蒲郡市 松原町 17-12 | 蒲郡駅 徒歩12分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1030m | キャッスルハイツ蒲郡神明 愛知県 蒲郡市 神明町 6-6 | 蒲郡駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1431m | ダイアパレス駅南 愛知県 蒲郡市 港町 10-22 | 蒲郡駅 徒歩3分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1470m | アルバックス蒲郡ステーションタワー 愛知県 蒲郡市 港町 5-6 | 蒲郡駅 徒歩3分 | 19階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1713m | ピュアライフ蒲郡中央本町 愛知県 蒲郡市 中央本町 29-7 | 蒲郡駅 徒歩12分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1856m | 中ノ坊マンション 愛知県 蒲郡市 中央本町 25-1 | 蒲郡駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 4186m | グリーンハイツ深田(A棟･B棟) 愛知県 蒲郡市 鹿島町 深田13-1 | 三河鹿島駅 徒歩8分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5889m | アーバンヒル形原 愛知県 蒲郡市 形原町 西中畑4-14 | 形原駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7149m | エスペランタ･ヴィラ西浦 愛知県 蒲郡市 西浦町 大塚 | 西浦駅 徒歩11分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7851m | グランドプラザ御油 愛知県 豊川市 御油町 河田4-1 | 御油駅 徒歩8分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8117m | サーラシティ幸田 愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉34-4 | 幸田駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 8328m | パビリオン本宿 愛知県 岡崎市 本宿町 字平田1-1 | 本宿駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 8328m | レジデンス国府 愛知県 豊川市 国府町 下坊入26-7 | 国府駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 8381m | レジデンス本宿苑 愛知県 岡崎市 本宿町 字平田1-2 | 本宿駅 徒歩7分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 8791m | ユーハウス幸田 愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池83 | 幸田駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 10388m | アルバックス幸田相見駅前 愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見 | 相見駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 10468m | アルバックス幸田相見ステーションフロント 愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見19 | 相見駅 徒歩1分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 10827m | ロイヤルマンション新道公園 愛知県 豊川市 蔵子 6丁目10-11 | 八幡駅 徒歩17分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 11011m | ライオンズマンション新道公園 愛知県 豊川市 代田町 1丁目50-2 | 諏訪町駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11329m | ピュアライフ川花 愛知県 豊川市 川花町 3丁目49 | 諏訪町駅 徒歩14分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 11413m | アーバンヒル諏訪 愛知県 豊川市 市田町 供養塚23-5 | 八幡駅 徒歩22分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11502m | シャルミーユ諏訪 愛知県 豊川市 下野川町 1丁目16 | 諏訪町駅 徒歩8分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 11547m | ライオンズマンション豊川萩山 愛知県 豊川市 萩山町 3丁目75 | 諏訪町駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 11555m | 中央マンション上地 愛知県 岡崎市 上地 6丁目18 | 相見駅 徒歩26分 | 8階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11753m | グローリアス豊川四ツ谷町 愛知県 豊川市 四ツ谷町 3丁目41 | 諏訪町駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11780m | ピアシティ東和諏訪 愛知県 豊川市 中部町 2丁目20-1 | 諏訪町駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 11793m | ロイヤルマンション豊川中央 愛知県 豊川市 諏訪 3丁目241 | 諏訪町駅 徒歩9分 | 13階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 11818m | ロイヤルレインボー美合 愛知県 岡崎市 蓑川新町 3丁目1-5 | 美合駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12036m | アーバンヒル馬見塚 愛知県 豊橋市 馬見塚町 35 | 船町駅 徒歩21分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12044m | シティライフ豊川センターステージ 愛知県 豊川市 佐奈川町 34-2 | 諏訪町駅 徒歩4分 | 14階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 12051m | ロイヤルレインボー福岡 愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1 | 相見駅 徒歩32分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12144m | サンシティ上地ガーデン 愛知県 岡崎市 上地 2丁目34-1 | 岡崎駅 徒歩29分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12178m | サンシティ緑丘 愛知県 岡崎市 美合町 中長根 | 美合駅 徒歩23分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 12268m | 中央マンション緑丘 愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目28-1 | 岡崎駅 徒歩29分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12341m | ポレスターセントラルシティ豊川 愛知県 豊川市 諏訪 2丁目306 | 諏訪町駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 12347m | ロイヤルマンション緑丘2 愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目20-4 | 岡崎駅 徒歩28分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12371m | キングスコート南公園 愛知県 岡崎市 上地 2丁目27-10 | 岡崎駅 徒歩27分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
三谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。
三谷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -3.72% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.68% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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