エスポワール美園(愛知県 安城市 美園町 1丁目6-4)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール美園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポワール美園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール美園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール美園の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美園町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール美園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203m | ユーハウス東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目9-1 | 東刈谷駅 徒歩2分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 225m | シャトレーステーション東刈谷ポルトノール 愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目10 | 東刈谷駅 徒歩1分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 267m | パビリオン末広 愛知県 刈谷市 末広町 1丁目4-3 | 東刈谷駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 277m | グローリアスコート東刈谷駅北 愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目3-2 | 東刈谷駅 徒歩5分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 291m | シャトレーステーション東刈谷ポルトシュド 愛知県 刈谷市 末広町 1丁目4-8 | 東刈谷駅 徒歩4分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 301m | エスポワール板倉 愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目3-1 | 東刈谷駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 337m | ライオンズマンション知立南3番館 愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目1-5 | 東刈谷駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 352m | グローリアス東刈谷北 愛知県 知立市 谷田町本林 2丁目15-2 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 376m | ライオンズマンション知立南5番館 愛知県 知立市 谷田町本林 2丁目14-3 | 東刈谷駅 徒歩7分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 381m | グローリアスコート東刈谷駅前 愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目11-7 | 東刈谷駅 徒歩4分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 383m | エスポワール谷田 愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目5-4 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 398m | ライオンズマンション東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目2-1 | 東刈谷駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 404m | サンフォーレ東刈谷 愛知県 刈谷市 野田町 吹戸30-2 | 東刈谷駅 徒歩9分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 422m | ライオンズマンション知立南2番館 愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目6-5 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 463m | ベルハイム末広 愛知県 刈谷市 末広町 1丁目20-5 | 東刈谷駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 524m | グローリアス刈谷板倉公園 愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目5-1 | 東刈谷駅 徒歩9分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 563m | グローリアスハイツ東刈谷駅南 愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目7-2 | 東刈谷駅 徒歩6分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 569m | ネオハイツ東刈谷2番館 愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目18-1 | 東刈谷駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 589m | ネオハイツ東刈谷1番館 愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目19-8 | 東刈谷駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 595m | ベルシティ板倉 愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目11-8 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 633m | エルグランデ知立 愛知県 知立市 谷田町本林 1丁目11-5 | 東刈谷駅 徒歩12分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 649m | シャトレー東刈谷 愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目9-2 | 東刈谷駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 666m | サンロード東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目11-1 | 東刈谷駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 688m | ロイヤルシティ 愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目5-2 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 692m | アーバン東刈谷 愛知県 刈谷市 末広町 2丁目13-16 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 722m | グリーンハイツ末広 愛知県 刈谷市 末広町 2丁目11-13 | 東刈谷駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 754m | アトレ東刈谷グリーティングコート 愛知県 知立市 西中町 北吹戸56-3 | 東刈谷駅 徒歩14分 | 12階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 762m | リバブル東刈谷 愛知県 刈谷市 東刈谷町 3丁目12-2 | 東刈谷駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 764m | エスポワール東刈谷 愛知県 刈谷市 東刈谷町 3丁目9-8 | 東刈谷駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 824m | 三栄緑マンション 愛知県 安城市 緑町 1丁目22-2 | 東刈谷駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 830m | スターターマンション緑町 愛知県 安城市 緑町 2丁目11-1 | 東刈谷駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 834m | シャトレー知立 愛知県 知立市 新林町 新林41-5 | 東刈谷駅 徒歩16分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 835m | キングスコート東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目5-8 | 東刈谷駅 徒歩12分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 837m | ソシエール東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目2-3 | 東刈谷駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 848m | エル板倉 愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目3-16 | 東刈谷駅 徒歩13分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 855m | エクセルグランデ新林2 愛知県 知立市 新林町 東新切18-1 | 東刈谷駅 徒歩18分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 876m | ギマールシティ東刈谷 愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目3-1 | 東刈谷駅 徒歩14分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 880m | エルグランデ新林 愛知県 知立市 新林町 東新切18-2 | 東刈谷駅 徒歩17分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 881m | キャスリオン緑2 愛知県 安城市 緑町 1丁目32-1 | 三河安城駅 徒歩13分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 910m | スターターマンション緑町2 愛知県 安城市 緑町 2丁目4-2 | 東刈谷駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
美園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
美園町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 18.2 万人 | -0.80% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.08% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +0.43% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.67% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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