エスポワール秋川(東京都 あきる野市 秋川 2丁目10-1)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.2㎡) の 950 万円、最も低い部屋は 302号室 (25.2㎡) の 950 万円です。

エスポワール秋川 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,132 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
秋川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール秋川の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール秋川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール秋川
住所東京都 あきる野市 秋川 2丁目10-1
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西秋留小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 2分
JR JR五日市線 武蔵引田駅  徒歩 24分
JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール秋川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.25㎡
(1K)
-950万円5.4万6.8%
20225.25㎡
(1K)
-950万円5.4万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.25㎡
(1K)
-950万円5.4万6.8%
30225.25㎡
(1K)
-950万円5.4万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール秋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール秋川の価格相場、家賃相場は秋川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール秋川の周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋川 中古マンション価格相場 推移・動向 秋川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール秋川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m KENSHINビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-8
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
48m 第3メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
48m 第三メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
52m トゥリスミコノス
東京都 あきる野市 秋川 2丁目9-2
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
60m ラセットストーン
東京都 あきる野市 秋川 2丁目8-1
秋川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
106m パークハイムツボタ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目12-2
秋川駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
155m エターナルフレーム
東京都 あきる野市 秋川 2丁目18-14
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
155m Y・Mビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目1-11
秋川駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
167m アルカディアあきる野
東京都 あきる野市 秋川 1丁目12-3
秋川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
189m ジュネス・ユウ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目15-8
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
206m 秋川スカイハイツ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-3
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
216m ファミール久野木1
東京都 あきる野市 秋川 2丁目16-7
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
253m ビューパレーさくら1
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-7
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
329m エスペランサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-2
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
341m シルフィード秋川
東京都 あきる野市 秋川 3丁目5-4
拝島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
358m パル秋留台
東京都 あきる野市 秋川 6丁目8-2
秋川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
367m カーサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-9
福生駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
369m あきる野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目1-10
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
380m ヴェルドミール
東京都 あきる野市 秋川 3丁目3-2
秋川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
400m ジュネスハイツ
東京都 あきる野市 秋川 6丁目1-6
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
409m マルベリーコバヤシ
東京都 あきる野市 秋川 3丁目3-6
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
412m フローレンス・秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目12-1
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
418m レオパレスT ヴィルヌーブIII
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
420m レオパレスT.ヴィルヌーブ3
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
432m アムール・ユウ
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-11
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
440m インティラミあきる野
東京都 あきる野市 秋川 6丁目6-6
秋川駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
444m パルステージ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-8
秋川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
468m エコーハイツK
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-16
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
473m 平野ビル8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
475m 平野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
475m 平野ビル第8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
483m ジュネスウエスト
東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-5
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
486m セレナーデハウス
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-15
福生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
491m グリーンヒルサカモト
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-10
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
491m ザグロリー
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-4
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
498m コンフォート
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-5
秋川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
530m パストラルセキヤ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-17
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
542m シャンボールパレス
東京都 あきる野市 秋川 6丁目5-15
秋川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
545m グリーンハイムさくら
東京都 あきる野市 秋川 4丁目17-5
秋川駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
556m グランドール岡野A
東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-10
武蔵五日市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

秋川 $kind_labe人口推移 秋川における人口推移・動向を調べることができます

秋川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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