エスポワール石川(東京都 府中市 浅間町 2丁目8-1)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.3㎡) の 1,728 万円、最も低い部屋は 502号室 (43.3㎡) の 1,728 万円です。

エスポワール石川 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,203 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール石川の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール石川
住所東京都 府中市 浅間町 2丁目8-1
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区府中第六小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 2分
京王 京王線 府中駅  徒歩 2分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 27分
京王 京王線 府中駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール石川(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%
20243.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50143.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%
50243.32㎡
(2DK)
-1,728万円9.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール石川の価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール石川の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m シーダーマンション
東京都 府中市 浅間町 2丁目8-8
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
53m 近藤ビル
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-5
府中駅
徒歩40分
4階建
RC造 1987年
83m CHAREUR浅間町
東京都 府中市 浅間町 3丁目5-2
東府中駅
徒歩25分

RC造 1990年
83m シャルール浅間町
東京都 府中市 浅間町 3丁目5-2
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
83m 柳屋ビル
東京都 府中市 浅間町 3丁目5-2
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
90m 小林ビル
東京都 府中市 浅間町 2丁目3-7
府中駅
徒歩38分

RC造 1993年
106m 田中マンション
東京都 府中市 浅間町 2丁目3-2
東府中駅
徒歩26分
4階建
RC造 1982年
118m サンマンションアトレ府中
東京都 府中市 浅間町 3丁目1-2
武蔵小金井駅
徒歩31分
6階建
57部屋
RC造 2010年
158m ファミール武蔵野
東京都 府中市 浅間町 3丁目11-2
東府中駅
徒歩25分
3階建
RC造 1994年
160m ファミールむさしの
東京都 府中市 浅間町 3丁目11-2
武蔵小金井駅
徒歩37分

RC造 1994年
188m 松本ハイツ
東京都 府中市 新町 2丁目58-1
東府中駅
徒歩27分
3階建
RC造 1995年
194m ネスト
東京都 府中市 浅間町 3丁目9-1
府中駅
徒歩38分

RC造 1999年
194m NEST
東京都 府中市 浅間町 3丁目9-1
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
218m レクセルアベニュー府中
東京都 府中市 新町 2丁目64-1
府中駅
徒歩65分
5階建
37部屋
RC造 2007年
237m 川辺コーポラス
東京都 府中市 天神町 4丁目30-1
府中駅
徒歩1分
2階建
RC造 1981年
248m フェアベール東府中
東京都 府中市 浅間町 2丁目13-1
東府中駅
徒歩32分

RC造 2007年
272m クリオ武蔵小金井南壱番館
東京都 府中市 浅間町 4丁目5-2
東府中駅
徒歩38分

RC造 1998年
281m アルカサル武蔵小金井
東京都 府中市 浅間町 3丁目8-40
武蔵小金井駅
徒歩23分

RC造 1996年
290m グランドメゾン武蔵小金井
東京都 府中市 浅間町 3丁目8-3
東府中駅
徒歩27分

RC造 1994年
298m PATEK
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-16
東府中駅
徒歩25分
3階建
RC造 2006年
301m ボアセゾン
東京都 府中市 天神町 4丁目28-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
312m K&Kマンション
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-34
武蔵小金井駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
312m ケイアンドケイ
東京都 小金井市 前原町 5丁目1-34
武蔵小金井駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
333m ウィステリア浅間
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-30
府中駅
徒歩44分

RC造 2013年
340m ルミエール岡村
東京都 府中市 天神町 4丁目28-3
東府中駅
徒歩30分

RC造 1989年
356m 天神町明星パレス
東京都 府中市 天神町 4丁目27-19
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
395m ウエスト小金井2号棟
東京都 小金井市 前原町 4丁目2-2
武蔵小金井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1975年
434m 新町ハウス
東京都 府中市 新町 2丁目52-16
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
444m ウエスト小金井1号棟
東京都 小金井市 前原町 4丁目2-1
多磨駅
徒歩25分

RC造 1974年
465m エツミハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目5-22
府中駅
徒歩24分
3階建
RC造 1993年
466m 一本木ハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目4-11
東府中駅
徒歩24分

RC造 1977年
478m エルフォレストガーデンウィング棟
東京都 府中市 浅間町 3丁目18-1
府中駅
徒歩2分
11階建
RC造 2002年
478m エルフォレスト
東京都 府中市 浅間町 3丁目18-1
武蔵小金井駅
徒歩20分
11階建
493部屋
RC造 2002年
494m 鈴木ビル
東京都 府中市 天神町 4丁目3-20
府中駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
497m マック東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分

RC造 1994年
500m MAC東府中ホームズ
東京都 府中市 浅間町 4丁目19-2
東府中駅
徒歩18分
7階建
RC造 1995年
503m ブランシェ佳寿
東京都 府中市 天神町 4丁目3-17
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
525m ルミネンス武蔵小金井
東京都 府中市 新町 2丁目47-2
府中駅
徒歩52分

RC造 1994年
529m ビクトリアハイム武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目6-19
武蔵小金井駅
徒歩42分
8階建
29部屋
RC造 2002年
531m レーベンリヴァーレ府中の森公園
東京都 府中市 天神町 4丁目1-62
府中駅
徒歩28分
4階建
46部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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