エスポワール湘南A(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-21)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 2,165 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 2,165 万円です。

エスポワール湘南A 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
29.0
13.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール湘南Aの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール湘南Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール湘南A
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-21
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール湘南A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(2DK)
-2,165万円5.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-2,165万円5.2万2.9%
2階44.71㎡
(2DK)
-2,165万円5.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール湘南Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール湘南Aの価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール湘南Aの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール湘南Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エスポワール湘南B棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-26
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
14m エスポワール湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-26
辻堂駅
徒歩14分

木造 1996年
33m エステートピア太田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-10
辻堂駅
徒歩13分

木造 1994年
93m ハイツ久保寺
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目11-11
辻堂駅
徒歩17分

木造 1975年
107m アクセス辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-63
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
109m Access辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-63
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
124m ジュネス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-64
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
124m レオパレスジュネス新倉
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-64
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
130m リブリ・FEEL-M.湘南3
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目15-68
辻堂駅
徒歩13分

木造 2015年
160m アプリコット
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2657-6
辻堂駅
徒歩13分

木造 2006年
173m サニープレイス1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
173m サニープレイスI
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
173m サニープレイスII
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-53
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
174m マルイレジデンス湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-32
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
186m ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-12
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
189m ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目12-12
辻堂駅
徒歩12分

木造 1996年
192m チェリーハウス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-37
辻堂駅
徒歩13分

木造 1994年
194m ラ・ミアカーサ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-51
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
204m サニープレイス2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-52
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
205m サニー プレイス ツー
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目14-52
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
209m 川澄テラス2
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-27
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
209m 川澄テラスIII
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-27
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
223m メゾンド赤松
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-19
辻堂駅
徒歩10分

木造 1989年
224m コーポ原田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-46
辻堂駅
徒歩17分

木造 1986年
230m カワスミ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-30
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
230m ハイムあかまつ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-49
辻堂駅
徒歩15分

木造 1988年
232m ジャパンビル赤松
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-21
辻堂駅
徒歩8分

木造 1985年
237m コートヤード
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-21
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
245m メゾン小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-13
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
255m 第一翠明荘
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-32
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
256m SUN
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
260m エイト小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目13-51
辻堂駅
徒歩15分

木造 1991年
274m KAWASUMIハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目13-9
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
274m KAWASUMI HEIGHTS
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-9
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
275m 川澄ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-9
辻堂駅
徒歩7分

木造 1993年
275m そのいけ植田
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-18
辻堂駅
徒歩7分

木造 1988年
276m 川澄テラス I
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目11-26
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
287m NKハイツB
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-36
辻堂駅
徒歩18分

木造 1989年
290m コートヤードII番館
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-25
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
291m コートヤード2番館
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-25
辻堂駅
徒歩19分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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