エスポワール湘南(神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目7-32)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール湘南 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,092 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
柳小路駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール湘南
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目7-32
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 柳小路駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼藤が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール湘南の価格相場、家賃相場は鵠沼藤が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼藤が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼藤が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼藤が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m パシフィックハイツ2
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目8-6
柳小路駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
84m パシフィックハイツ1
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目8-17
柳小路駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1983年
115m グリーンパーク
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目5-21
柳小路駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
123m パシフィックハイツ3
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目10-17
柳小路駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
162m メゾンベルフォール
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-10
柳小路駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
166m ファミール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目1-5
柳小路駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
168m 碧山荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目16-10
柳小路駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1979年
206m ウェルくげぬま
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-4
柳小路駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
235m シルキーハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目15-7
柳小路駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
256m カーサヴェルデ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目15-2
柳小路駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
269m セラ柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目3-15
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
272m D-room鵠沼石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
石上駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
272m グランメール
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
柳小路駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
279m シティハイム鵠沼藤が谷
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目15-18
柳小路駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
282m グランヴィスタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-25
石上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
301m アーベイン
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目4-6
柳小路駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
302m グラフィアス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
302m サンハイツ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
303m コーポ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-9
石上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
320m ヴィラ星ケ浦
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目9-22
柳小路駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
327m チェリー鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目14-3
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
327m チェリー鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目14-3
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
333m サンローズ鵠沼C
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-33
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
333m サンローズ鵠沼D
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-33
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
346m ドゥメック石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-8
石上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
351m メゾンかねこB
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10
石上駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
351m サンローズ鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-51
柳小路駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
352m メゾンかねこA
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-10
石上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
365m サンローズ鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-48
本鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
370m コーポ桜が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目16-10
本鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1980年
379m リナウル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-47
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
383m コーポメルヘン
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-1
石上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
383m 永富ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目5-16
石上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
386m 鵠沼フラッツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-26
石上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
386m リナウル鵠沼2
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-46
本鵠沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
387m メゾン桜小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目6-23
藤沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
390m リナウル鵠沼3
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目19-58
本鵠沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
407m ミラフローレス藤ケ谷
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目11-14
柳小路駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
422m シティエレガンス
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目7-8
鵠沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
423m 中橋ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目3-13
石上駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼藤が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼藤が谷 $kind_labe人口推移 鵠沼藤が谷における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼藤が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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