エスポワール柳川2(福岡県 柳川市 三橋町藤吉 524-14)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール柳川2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポワール柳川2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール柳川2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柳川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール柳川2の周辺エリア(柳川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三橋町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール柳川2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 244m | ファーネスト柳川グランドタワー 福岡県 柳川市 隅町 59-2 | 西鉄柳川駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 421m | ランドゥール柳川弐番館 福岡県 柳川市 新町 5-14 | 西鉄柳川駅 徒歩15分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 710m | ランドゥール柳川 福岡県 柳川市 袋町 19-4 | 西鉄柳川駅 徒歩19分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3932m | エヴァ大川 福岡県 大川市 大字三丸 800-1 | 矢加部駅 徒歩49分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9242m | コスモ筑後 福岡県 筑後市 大字山ノ井 203-2 | 羽犬塚駅 徒歩3分 | 15階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9372m | エバーライフ羽犬塚1番館 福岡県 筑後市 大字山ノ井 196-1 | 羽犬塚駅 徒歩4分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9413m | エバーライフ羽犬塚2番館 福岡県 筑後市 大字山ノ井 784-1 | 羽犬塚駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 9532m | ロイヤルシャトー羽犬塚 福岡県 筑後市 大字山ノ井 862-2 | 羽犬塚駅 徒歩7分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 14158m | 明治町レジデンスロベルタマンション 福岡県 大牟田市 明治町 3丁目3-2 | 新栄町駅 徒歩8分 | 8階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 14571m | ウイング通町 福岡県 大牟田市 鳥塚町 3-1 | 新栄町駅 徒歩12分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 14578m | エバーライフ新栄町駅前弐番館 福岡県 大牟田市 柿園町 1丁目1-15 | 新栄町駅 徒歩5分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 14592m | エバーライフ新栄町駅前壱番館 福岡県 大牟田市 柿園町 1丁目1-6 | 新栄町駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 14598m | ローレルハイツ 福岡県 大牟田市 浜町 1-11 | 新栄町駅 徒歩5分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 14764m | ツインドリーム荒木1番館 福岡県 久留米市 荒木町 白口 | 荒木駅 徒歩2分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 14803m | ツインドリーム荒木2番館 福岡県 久留米市 荒木町 白口3001-57 | 荒木駅 徒歩2分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 15110m | エスポアール山上2番館 福岡県 大牟田市 山上町 3 | 新栄町駅 徒歩9分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 15175m | コアマンション山上倶楽部 福岡県 大牟田市 山上町 4-1 | 新栄町駅 徒歩10分 | 15階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 15191m | ハウスユマニテ大牟田駅 福岡県 大牟田市 松原町 5-4 | 大牟田駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 15333m | 有明館 福岡県 大牟田市 有明町 2丁目2-10 | 大牟田駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 15615m | アーサー大牟田ウエスト 福岡県 大牟田市 小浜町 76-1 | 大牟田駅 徒歩12分 | 8階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15792m | エスポワール大牟田 福岡県 大牟田市 上町 2丁目4-15 | 大牟田駅 徒歩11分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 15811m | コモドヒル駅南 福岡県 大牟田市 本町 5丁目3-1 | 大牟田駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 15922m | エバーライフ大牟田 福岡県 大牟田市 不知火町 2丁目9-24 | 大牟田駅 徒歩8分 | 15階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 16080m | ドリーム津福 福岡県 久留米市 津福今町 472-18 | 津福駅 徒歩13分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 16250m | ダイナコートリバティーイン久留米 福岡県 久留米市 津福今町 455-7 | 津福駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16584m | グランピア津福 福岡県 久留米市 津福本町 786-6 | 津福駅 徒歩6分 | 14階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16821m | マック久留米コート 福岡県 久留米市 津福本町 713-1 | 津福駅 徒歩12分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 16896m | ベルソネール久留米 福岡県 久留米市 津福今町 270-3 | 試験場前駅 徒歩11分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 17710m | グランピアマンション本町 福岡県 久留米市 梅満町 994-9 | 試験場前駅 徒歩12分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 18045m | サーパス学園通り(久留米市) 福岡県 久留米市 国分町 1538-1 | 南久留米駅 徒歩14分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18074m | 新生マンション花畑西 福岡県 久留米市 梅満町 1127-3 | 花畑駅 徒歩7分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 18123m | 朝日プラザ六ツ門 福岡県 久留米市 本町 17-12 | 花畑駅 徒歩15分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 18139m | アースコート久留米本町 福岡県 久留米市 本町 18-5 | 花畑駅 徒歩14分 | 15階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 18158m | サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 福岡県 久留米市 梅満町 1100-1 | 花畑駅 徒歩9分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 18171m | ヒューマンズ六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 25-4 | 花畑駅 徒歩11分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 18176m | アーバンパレス六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 27-9 | 花畑駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18210m | JGM六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 19-2 | 花畑駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 18210m | ダイナコート久留米レジックス 福岡県 久留米市 西町 930-1 | 花畑駅 徒歩5分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 18233m | アメックス久留米六ツ門 福岡県 久留米市 西町 1358-1 | 花畑駅 徒歩6分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 18238m | 新生マンション花畑 福岡県 久留米市 西町 912-12 | 花畑駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
三橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柳川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、柳川市での人口が大幅に減少(-18.3%)します。
三橋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.1 万人 | -7.98% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -7.75% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -7.39% |
| 2035 年 | 5.3 万人 | -6.88% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | -6.32% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -6.38% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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