エスポワール東府中(東京都 府中市 緑町 3丁目6-1)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (50.3㎡) の 1,663 万円、最も低い部屋は 6階 (46.7㎡) の 1,543 万円です。

エスポワール東府中 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
42.0
3.0 円/㎡
東府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール東府中の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール東府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール東府中
住所東京都 府中市 緑町 3丁目6-1
建築年1983年
構造SRC造
用途地域無指定
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 3分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール東府中(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.31㎡
(3DK)
-1,663万円6.5万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.72㎡
(1LDK)
-1,543万円6.4万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.31㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
5階46.72㎡
(2DK)
-1,543万円6.4万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.72㎡
(2DK)
-1,543万円6.4万5.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階50.31㎡
(1LDK)
-1,663万円6.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール東府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール東府中の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール東府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール東府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ワールド府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-6
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
31m 花村第2ビル花村第2フラワーマンション
東京都 府中市 緑町 3丁目6-2
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
48m ドミール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年
74m ライオンズマンション東府中駅前
東京都 府中市 若松町 1丁目1-12
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1995年
103m 第一勇心ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-3
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1986年
115m プラザ中村
東京都 府中市 若松町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1989年
126m ヴェラハイツ第2東府中陣屋
東京都 府中市 若松町 2丁目7-10
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1980年
145m トモヤビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目17-15
東府中駅
徒歩2分

SRC造 2000年
149m センチュリーパレス
東京都 府中市 若松町 2丁目7-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
167m エイトビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1993年
180m リンデンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-47
東府中駅
徒歩5分

SRC造 2002年
181m ローゼンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-61
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1984年
182m モナークサンシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-3
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
185m パークアベニュー東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1984年
197m ロイヤルプラザ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-13
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1985年
199m 東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-18
東府中駅
徒歩1分

SRC造 2003年
232m ライオンズステーションプラザ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-15
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1999年
238m ハイシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目6-46
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1995年
238m ドルチェ府中
東京都 府中市 緑町 3丁目33-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
250m サカエ東府中マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目33-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1981年
263m エースビル清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-19
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1990年
319m メゾンドビーフォー
東京都 府中市 若松町 1丁目6-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
363m サンピア
東京都 府中市 若松町 1丁目7-15
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1989年
402m 日商岩井府中マンション
東京都 府中市 緑町 2丁目6-1
東府中駅
徒歩7分

SRC造 1979年
540m オークヒルズ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-6
東府中駅
徒歩8分

SRC造 1995年
557m 府中ガーデンハウス
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-4
東府中駅
徒歩8分

SRC造 1996年
602m 共栄ビルハウスインボス府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目4-17
府中駅
徒歩10分

SRC造 1992年
628m ルモンド府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩9分

SRC造 1996年
728m ライオンズシティ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目5-2
府中競馬正門前駅
徒歩2分

SRC造 1994年
739m 木原荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
SRC造 1966年
822m ミオカステーロ府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-31
府中駅
徒歩7分
15階建
40部屋
SRC造 2006年
828m アーバネスト府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目11-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1995年
829m ライオンズマンション東府中第2
東京都 府中市 若松町 4丁目8-5
東府中駅
徒歩14分

SRC造 1991年
837m ヒルクレスト2
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-2
府中駅
徒歩7分

SRC造 1996年
928m ルネサンスフォルム府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目15-3
府中競馬正門前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
939m ルミエールK
東京都 府中市 若松町 3丁目18-1
東府中駅
徒歩13分

SRC造 1992年
943m ピアクレストヨシノ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目26-3
多磨霊園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
958m マイキャッスル府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目36-8
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
960m デュオ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目34-14
府中駅
徒歩4分

SRC造 1991年
963m 小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
2部屋
SRC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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