エスポワール山手(神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目31)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール山手 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,084 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
山手駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール山手の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール山手
住所神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目31
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北方小学校
中学校区仲尾台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 13分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 17分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール山手(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.00㎡
(1DK)
-1,428万円7.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m パームテラス
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目58
山手駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
40m サンライズ千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目32
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
100m ハイツマイスター
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目3
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
114m ブライト本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目42
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
139m MDM
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目76
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
144m レジデンス21
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目21
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
154m パークハイム山手1
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-2
山手駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
212m ジェイラム本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目91
元町・中華街駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1987年
220m BYG山手ハウス
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
238m ラポール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目6
山手駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
241m リブリ・本牧通り1
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目2
山手駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
252m レオネクスト横浜HONGO
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目35
山手駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
262m 本田ビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目57-2
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
291m ベイツ本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目97
山手駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 1991年
300m コーポツー
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目58
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
307m 今井ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目56
石川町駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1987年
330m ノガサンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目98
山手駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
338m ワンステップ千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目98-21
山手駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
351m 山手K.Mビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25
山手駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
351m 山手ハウスオブウエスギ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 104-6
元町・中華街駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
375m ソレイユ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目63
山手駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2004年
379m 山岡ビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目2-6
山手駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
392m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目69
元町・中華街駅
徒歩19分

鉄骨造 1989年
397m ル・ポール山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目107
山手駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
398m T・K本牧ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目2
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
400m パレス本郷
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目190
元町・中華街駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
427m ライフヤマテ2
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目106
山手駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
428m パーソンズ山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目106
山手駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
429m フローレンス山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目106
山手駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
429m ライフ山手 II
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目106
山手駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1999年
436m 正木ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目21
山手駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
437m サンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目71
元町・中華街駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
440m グローリー本牧
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目72
元町・中華街駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
460m サニー・リヴ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目210
山手駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
469m ラ・メゾン山手七番館
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目98
山手駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1999年
469m MR山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目102
山手駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2002年
506m 対馬荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28
山手駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
544m メゾン・ド・メルベーユ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目109-5
山手駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1972年
545m 金保ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目3
山手駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
591m メゾンプルニエ
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目60
石川町駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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