エスポワール山手(神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目49)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール山手 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,274 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
山手駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール山手の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール山手
住所神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目49
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 10分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アヴニール山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目74-4
元町・中華街駅
徒歩13分
6階建
RC造 2009年
61m 青木ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目18
山手駅
徒歩15分

RC造 1987年
62m アンシャンテ厚浦
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目46
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1998年
74m 山手パークビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-1
山手駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
77m パークハイム山手 I
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-2
元町・中華街駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
85m GRANDLEAVELL横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-3
山手駅
徒歩10分

RC造 2009年
86m グランリーヴェル横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-3
山手駅
徒歩13分
7階建
RC造 2010年
95m ベイフラット本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目68
桜木町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
97m サーモコンハイツ上野町
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目59
山手駅
徒歩12分

RC造 1987年
111m BlueLight山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目85
山手駅
徒歩13分

RC造 2012年
113m カワノビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目76
山手駅
徒歩12分
6階建
RC造 2006年
115m フラット福寿.5
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩14分

RC造 1991年
115m フラット福寿
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩15分
6階建
RC造 1992年
115m フラット福寿第5
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩13分
6階建
RC造 1992年
115m 小倉ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩13分
7階建
RC造 1991年
118m ブルーライト山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目85
横浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
152m カーネ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目3
山手駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
163m 金子ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目78
山手駅
徒歩15分

RC造 1999年
170m マークミュー横浜本牧
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27-2
山手駅
徒歩9分
7階建
RC造 2000年
174m マイパレス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目36
山手駅
徒歩8分

RC造 1993年
181m 鈴木商事第9ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目31
山手駅
徒歩12分

RC造 1995年
182m 東急ドエルアルス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27
山手駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
182m アルス山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目27
山手駅
徒歩9分

RC造 1987年
195m BayTownYamate
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目38
山手駅
徒歩10分

RC造 2011年
197m 廣橋ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目32
山手駅
徒歩10分

RC造 1990年
199m ヒロハシビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目32
山手駅
徒歩14分
7階建
RC造 1991年
205m MODERNO山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25-3
山手駅
徒歩10分

RC造 2006年
206m モデルノ山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25-3
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
208m コリドール山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目47
横浜駅
徒歩3分
6階建
RC造 2016年
214m 山手GOJO
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目3-2
山手駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
229m MyoBLD-2
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目47
山手駅
徒歩14分

RC造 1989年
231m メゾンドツナシマ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目114
山手駅
徒歩12分

RC造 1988年
262m パーク・ハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目25
山手駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
285m ラ・メゾン山手3番館
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目107
山手駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
290m 芙蓉ビル
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94
元町・中華街駅
徒歩18分

RC造 1976年
290m シャンボール山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目99
山手駅
徒歩8分

RC造 1994年
290m ウェルシーハイム
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目79-3
山手駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
292m グランドールハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目41
山手駅
徒歩16分

RC造 1987年
301m サンクレイン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目44-1
山手駅
徒歩15分

RC造 1997年
307m ポーテラス本郷
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目51
山手駅
徒歩15分
6階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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