エスポワール寄住(愛知県 西尾市 寄住町 佃51)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール寄住 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
945 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
西尾口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール寄住の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール寄住の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール寄住
住所愛知県 西尾市 寄住町 佃51
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄西尾線 西尾口駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄西尾線 西尾駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄西尾線 桜町前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール寄住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寄住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西尾市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール寄住の価格相場、家賃相場は寄住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール寄住の周辺エリア(西尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寄住町 中古マンション価格相場 推移・動向 寄住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寄住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール寄住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
323m ロイヤル西尾花ノ木
愛知県 西尾市 花ノ木町 1丁目20
西尾口駅
徒歩7分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
444m シャトレー西尾口
愛知県 西尾市 寄住町 柴草39-1
西尾口駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
596m サンポール徳次
愛知県 西尾市 熊味町 下池田10
西尾口駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
665m サンシティステージア西尾
愛知県 西尾市 桜木町 4丁目20-1
西尾駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
762m シャトレー花の木
愛知県 西尾市 丁田町 落20
西尾駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
923m ロイヤルステージ西尾
愛知県 西尾市 花ノ木町 6丁目20
西尾駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
965m キングスコート西尾
愛知県 西尾市 宮町 237-2
西尾口駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1140m ベルハイム今川
愛知県 西尾市 今川町 岩根17-1
西尾駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1547m パビリオン西尾
愛知県 西尾市 緑町 3丁目15-3
桜町前駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1801m スターターマンション西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 1丁目36-4
桜町前駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1949m レインボー桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田22-5
桜町前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1955m サンシティパークサイド桜町
愛知県 西尾市 桜町 2丁目38
桜町前駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2019m キャッスルハイツ西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田20-4
桜町前駅
徒歩8分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2214m ユーエスピア西尾
愛知県 西尾市 米津町 種木50
桜町前駅
徒歩14分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2216m エスポワール米津
愛知県 西尾市 米津町 種木11-2
桜町前駅
徒歩12分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3723m エスポワール平坂
愛知県 西尾市 平坂町 梨子山17-5
福地駅
徒歩46分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4473m パビリオン平坂
愛知県 西尾市 平坂町 空町52-1
碧南駅
徒歩41分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
5160m グローリアス安城小川町
愛知県 安城市 小川町 志茂19-1
南桜井駅
徒歩17分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5843m スターターマンション姫小川
愛知県 安城市 姫小川町 北門原13-1
桜井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6148m キングスコート中島
愛知県 岡崎市 中島中町 1丁目3-1
相見駅
徒歩55分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6191m リバブル和泉
愛知県 安城市 和泉町 庄司作9-6
南桜井駅
徒歩40分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6194m 第2リバブル和泉
愛知県 安城市 和泉町 庄司作9-7
南桜井駅
徒歩40分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6232m 中央マンション安城
愛知県 安城市 桜井町 茶屋坊13-5
桜井駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
6595m サンロード作塚
愛知県 碧南市 作塚町 2丁目15
碧南中央駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6610m パルティール岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字井ノ上55-2
相見駅
徒歩52分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7052m 名鉄碧南中央ハイツ
愛知県 碧南市 天王町 6丁目86
碧南中央駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
7184m キャッスルハイツ安城堀内公園
愛知県 安城市 堀内町 前山90-1
堀内公園駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
7251m スペクトル碧南
愛知県 碧南市 塩浜町 5丁目2-1
碧南駅
徒歩9分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7348m ロイヤル碧南中央
愛知県 碧南市 宮後町 3丁目57
碧南中央駅
徒歩8分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7413m シャトレー衣浦
愛知県 碧南市 宮後町 3丁目50
碧南中央駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
7649m グレイス安城
愛知県 安城市 堀内町 阿原4
堀内公園駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8152m シャトレー明石公園
愛知県 碧南市 松江町 5丁目37
新川町駅
徒歩14分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8377m 大和レジデンス安祥
愛知県 安城市 古井町 大久後38-2
碧海古井駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8440m リバブルガーデン安城
愛知県 安城市 安城町 東広畔38
碧海古井駅
徒歩25分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8515m シャトレー祥南
愛知県 安城市 古井町 亀山6-1
碧海古井駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8829m ロイヤルレインボー福岡
愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1
相見駅
徒歩32分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8832m グローリアス安城南
愛知県 安城市 安城町 亀山下11-1
碧海古井駅
徒歩9分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8999m ユーハウス幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池83
幸田駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9236m フラワリー高浜3
愛知県 高浜市 神明町 6丁目3-64
三河高浜駅
徒歩24分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9255m アルバックス幸田相見駅前
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見
相見駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寄住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあります。

寄住町 $kind_labe人口推移 寄住町における人口推移・動向を調べることができます

寄住町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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