エスポワール南(愛知県 安城市 南町 17-9)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール南の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 242m | ライオンズマンション南安城 愛知県 安城市 南町 7-14 | 南安城駅 徒歩5分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 264m | グローリアス安城日の出町 愛知県 安城市 日の出町 9-7 | 南安城駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 271m | キャッスルハイツ安城南町 愛知県 安城市 南町 4丁目32-31 | 南安城駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 289m | ゼルクコート安城 愛知県 安城市 相生町 19-16 | 南安城駅 徒歩7分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 310m | 安城ハイメゾン 愛知県 安城市 日の出町 6-13 | 南安城駅 徒歩3分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 350m | サンシティ安城日の出町 愛知県 安城市 日の出町 7-22 | 南安城駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 378m | フレストステージ安城相生 愛知県 安城市 相生町 19-1 | 南安城駅 徒歩8分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 382m | レゾンシティ安城 愛知県 安城市 日の出町 7-52-1 | 南安城駅 徒歩4分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 448m | サンピボット南安城 愛知県 安城市 日の出町 4-3 | 南安城駅 徒歩3分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 452m | エクセルグランデ南安城 愛知県 安城市 安城町 若宮49-1 | 南安城駅 徒歩5分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 558m | グローリアス安城第2 愛知県 安城市 安城町 社口堂58-5 | 南安城駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 566m | フレストアルファ安城相生2 愛知県 安城市 相生町 18-1 | 安城駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 588m | サンシティ安城 愛知県 安城市 安城町 宮前55-12 | 南安城駅 徒歩9分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 654m | 藤和シティコープ安城 愛知県 安城市 朝日町 18-9 | 安城駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 706m | エスポワール上条 愛知県 安城市 浜富町 1-10 | 南安城駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 747m | サンアメニティ安城朝日 愛知県 安城市 朝日町 10-1 | 安城駅 徒歩7分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 767m | グローリアス安城浜富町 愛知県 安城市 浜富町 2-7 | 南安城駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 799m | 安城パークホームズ 愛知県 安城市 朝日町 6-4 | 南安城駅 徒歩8分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 877m | サンシティ安城ルグラン 愛知県 安城市 城南町 2丁目1-1 | 安城駅 徒歩19分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 903m | ベリスタ安城 愛知県 安城市 朝日町 558-16 | 安城駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 980m | ヒノキセントラルハイツ 愛知県 安城市 百石町 1丁目6-13 | 安城駅 徒歩18分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1014m | グローリアス安城小堤町 愛知県 安城市 小堤町 17-23 | 安城駅 徒歩14分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1031m | グローリアス安城南 愛知県 安城市 安城町 亀山下11-1 | 碧海古井駅 徒歩9分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1071m | メイツ安城リフレビア 愛知県 安城市 新明町 1-3 | 安城駅 徒歩10分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1096m | ベルエスポア石ナ曽根 愛知県 安城市 百石町 1丁目15-10 | 安城駅 徒歩21分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1104m | トリーハイツ安城 愛知県 安城市 上条町 熊野林17 | 南安城駅 徒歩12分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1107m | エスポワール新田 愛知県 安城市 新明町 1-13 | 北安城駅 徒歩11分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1145m | グローリアスハイツ安城百石町 愛知県 安城市 百石町 1丁目21-8 | 安城駅 徒歩19分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1194m | サンシティ安城東公園 愛知県 安城市 東新町 9-29 | 南安城駅 徒歩13分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1271m | ライオンズ安城レジデンス 愛知県 安城市 横山町 浜畔上113 | 安城駅 徒歩16分 | 15階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1291m | ゼルクシティ安城SB棟 愛知県 安城市 大東町 2 | 安城駅 徒歩4分 | 25階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1305m | エスポワール昭和 愛知県 安城市 昭和町 16-10 | 安城駅 徒歩5分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1308m | ゼルクシティ安城SA棟 愛知県 安城市 大東町 2 | 安城駅 徒歩5分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1315m | 安城グランドハイツ 愛知県 安城市 桜町 3-18 | 安城駅 徒歩8分 | 5階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1336m | シャトレー祥南 愛知県 安城市 古井町 亀山6-1 | 碧海古井駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1356m | ゼルクシティ安城NB棟 愛知県 安城市 大東町 2 | 安城駅 徒歩5分 | 24階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1374m | ゼルクシティ安城NA棟 愛知県 安城市 大東町 2 | 安城駅 徒歩7分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1375m | ハートヒルズ横山 愛知県 安城市 横山町 石ナ曽根194-2 | 安城駅 徒歩24分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1380m | ゼルクシティ安城NC棟 愛知県 安城市 大東町 2 | 安城駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1390m | ホリゾントゆたか 愛知県 安城市 横山町 毛賀知40-1 | 安城駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 18.2 万人 | -0.80% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.08% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +0.43% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.67% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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