エスポワール・コヤマ(東京都 小平市 小川町 2丁目2023)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール・コヤマ 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,959 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
新小平駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール・コヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール・コヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール・コヤマ
住所東京都 小平市 小川町 2丁目2023
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール・コヤマ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-736万円4.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール・コヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール・コヤマの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール・コヤマの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール・コヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m グリーンハイツ小川
東京都 小平市 小川町 2丁目2038
新小平駅
徒歩6分

RC造 1992年
103m 浅見コムネット小平
東京都 小平市 小川町 2丁目2046-1
新小平駅
徒歩5分

RC造 1999年
123m コウジーコート
東京都 小平市 小川町 2丁目2047
新小平駅
徒歩5分

RC造 2003年
156m キャッスル滝沢
東京都 小平市 小川町 2丁目1143
新小平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
156m キャッスル瀧沢
東京都 小平市 小川町 2丁目1143
新小平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
164m サンハイツコヤマ
東京都 小平市 小川町 2丁目1987
新小平駅
徒歩2分

RC造 1989年
170m パインバンフソノ
東京都 小平市 小川町 2丁目1184-1
新小平駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
212m 新井マンション
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩6分
3階建
RC造 1978年
213m ヴィラトリアノン
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-10
新小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
225m アヴニール七番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1196
新小平駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
233m シティコープ鎌倉
東京都 小平市 小川町 2丁目1172-1
新小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
241m 新小平ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1970-1
新小平駅
徒歩1分

RC造 2007年
253m エッグ・ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1971
新小平駅
徒歩1分

RC造 1983年
267m 三村ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1213-2
新小平駅
徒歩1分

RC造 1991年
273m エルムウッド90
東京都 小平市 小川町 2丁目1962-1
新小平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
282m コーワコーポ第14小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目1-7
小川駅
徒歩9分

RC造 1985年
286m パークアベニュー新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1969-5
新小平駅
徒歩1分
2階建
RC造 1999年
299m ダルエルベイダ
東京都 小平市 小川町 2丁目1959-1
新小平駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
340m 小山コーポ
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-19
小川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
367m アミールA.
東京都 小平市 小川町 2丁目1209-1
新小平駅
徒歩4分

RC造 1995年
368m サニーコート新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目14-3
新小平駅
徒歩3分
8階建
73部屋
RC造 2008年
376m ルネステージ新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目11-11
新小平駅
徒歩7分

RC造 2000年
438m フジミコート新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-18
新小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
447m セザール新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1261-1
新小平駅
徒歩3分

RC造 1999年
452m 秀英ハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目11-15
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
454m インペリアルハウス
東京都 小平市 小川東町 5丁目17-26
新小平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
479m 久米マンション
東京都 小平市 小川東町 1丁目15-28
小川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
517m ハイツニューコダイラ
東京都 小平市 小川東町 5丁目17-13
新小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
517m ハイツニュー小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目17-13
新小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
529m ビレッジハイム
東京都 小平市 小川東町 5丁目17-16
新小平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
540m シティコーポパルナス
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-27
小川駅
徒歩5分

RC造 1983年
544m サンヒルズ
東京都 小平市 小川町 1丁目1126-3
鷹の台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
544m シティコーポパルナス小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-27
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
552m シャトレータカオ
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-40
新小平駅
徒歩5分

RC造 1993年
554m ESPOIR小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1251-4
新小平駅
徒歩5分
2階建
RC造 2003年
554m エスポワール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1251-4
新小平駅
徒歩5分
2階建
RC造 2003年
555m シャトレーTAKAO
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-40
新小平駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
558m アーバンハイム小平
東京都 小平市 小川町 1丁目1126-2
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
563m アイディーコート小平小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-26
小川駅
徒歩4分

RC造 2005年
568m シティフォーラム新小平ベルファース新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目16-11
新小平駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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