エスポワールメゾンちはら(千葉県 市原市 ちはら台東 9丁目5-7)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.5㎡) の 1,244 万円、最も低い部屋は 206号室 (49.5㎡) の 1,244 万円です。

エスポワールメゾンちはら 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
988 円/㎡
(平均値)
22.0
6.0 円/㎡
鎌取駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールメゾンちはらの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールメゾンちはらの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワールメゾンちはら
住所千葉県 市原市 ちはら台東 9丁目5-7
建築年2003年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区ちはら台桜小学校
中学校区ちはら台南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、温水洗浄便座、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 6分
JR JR外房線 誉田駅  徒歩 22分
京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 30分
JR JR外房線 鎌取駅  バス6分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワールメゾンちはら(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.50㎡
(2LDK)
-1,244万円4.9万4.7%
10249.50㎡
(2LDK)
-1,244万円4.9万4.7%
10549.50㎡
(2LDK)
-1,244万円4.9万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.50㎡
(2LDK)
-1,244万円4.9万4.7%
20649.50㎡
(2LDK)
-1,244万円4.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールメゾンちはらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールメゾンちはらの価格相場、家賃相場はちはら台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールメゾンちはらの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台東 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールメゾンちはらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m イーストガーデンちはら
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目20-7
ちはら台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
604m アリーナ・ベール
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目13-3
誉田駅
徒歩28分

鉄骨造 2013年
604m グリーンハイツイマイ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目832-5
誉田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1999年
604m グリーンハイツイマイ4
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目832-5
誉田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1998年
623m グリーンハイツ・イマイIII
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目832-4
誉田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
624m グリーンハイツ・イマイ3
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目832-4
誉田駅
徒歩21分

鉄骨造 1998年
629m グリーンハイツ・イマイ9
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目829-7
誉田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
630m フォレストヴィラ1
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目11-3
誉田駅
徒歩29分

鉄骨造 2003年
645m グリーンハイツイマイ8
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目829-9
誉田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2001年
649m フォレストヴィラ2
千葉県 市原市 ちはら台東 8丁目11-3
誉田駅
徒歩29分

鉄骨造 2003年
683m グリーンハイツイマイ6
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目94-2
誉田駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1998年
883m ハイツあすなろ
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-9
ちはら台駅
徒歩34分

鉄骨造 1992年
884m アルボヴィータ水の江
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目5-9
ちはら台駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1993年
918m チェリーハイツおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目21-7
鎌取駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
945m レオパレスパークハウスイマイV1
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
950m レオパレスパークハウスイマイV3
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
954m レオパレスパークハウスイマイ1
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
954m レオパレスパークハウスイマイ2
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
954m レオパレスパークハウスイマイ3
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
954m レオパレスパークハウスイマイ4
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
974m レオパレスパークハウスイマイV4
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
987m レオパレスパークハウスイマイV2
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-1
誉田駅
徒歩21分

鉄骨造 1997年
991m アビターレコモドB棟
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目7-5
ちはら台駅
徒歩48分

鉄骨造 2002年
1008m アビターレ・コモドA
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目7-5
誉田駅
徒歩60分
2階建
鉄骨造 2003年
1010m アビターレコモドA棟
千葉県 市原市 ちはら台東 1丁目7-5
ちはら台駅
徒歩50分

鉄骨造 2002年
1012m スカイハイツちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目43-6
ちはら台駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1992年
1015m スカイハイツ千原台
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目43-6
鎌取駅
徒歩53分

鉄骨造 1991年
1042m パークハウスイマイF
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目779-11
誉田駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1998年
1046m レオパレスサンハイツA
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目753-1
誉田駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
1046m レオパレスサンハイツB
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目753-1
誉田駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
1072m シャルマン
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目768-10
誉田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2000年
1085m SUMMER ROUGE
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 9丁目15-5
おゆみ野駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 2002年
1086m サマールージュ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 9丁目15-5
おゆみ野駅
徒歩27分

鉄骨造 2001年
1089m ニューシティ誉田
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目768-2
誉田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1121m パークハウスイマイS
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目145-7
誉田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
1180m ハイツムラタ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2-1622
誉田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1997年
1180m ハイムムラタ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2-1622
誉田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1997年
1188m サンヴェールA
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2-1681
誉田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2000年
1188m サンヴェールB
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2-1681
誉田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
1191m サン・ヴェールA棟
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2-1681
誉田駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台東 $kind_labe人口推移 ちはら台東における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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