エスポア鳴海(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字中汐田125)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポア鳴海』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポア鳴海(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア鳴海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポア鳴海の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポア鳴海の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 440m | ユーハウス鳴海駅 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田106-14 | 鳴海駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 446m | リベスタ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田95 | 鳴海駅 徒歩2分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 932m | サーパスシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目281 | 鳴海駅 徒歩11分 | 15階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1004m | ユニーブル浦里マンション 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目287 | 鳴海駅 徒歩12分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1074m | 宝マンション星崎 愛知県 名古屋市 南区 星崎 2丁目95-33 | 本星崎駅 徒歩5分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1254m | グローリアスヒルズ大高緑地公園 愛知県 名古屋市 緑区 漆山 148 | 左京山駅 徒歩4分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1394m | 第1鳴海西住宅 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目1-1 | 本星崎駅 徒歩9分 | 9階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1441m | 第2鳴海西住宅 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目68 | 本星崎駅 徒歩10分 | 10階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1451m | ライオンズマンション左京山第3 愛知県 名古屋市 緑区 四本木 505 | 左京山駅 徒歩2分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1610m | 三旺マンション緑 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地41-1 | 鳴海駅 徒歩16分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1689m | ラフォーレ三王山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三王山18 | 野並駅 徒歩17分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1969m | 真栄マンション笠寺 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字廻間1020 | 本星崎駅 徒歩10分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2121m | 真栄マンション元塩 愛知県 名古屋市 南区 元塩町 2丁目15-2 | 本星崎駅 徒歩19分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2216m | ホワイトキャッスル南ヶ丘(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 南区 元塩町 1丁目 | 本星崎駅 徒歩21分 | 14階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2225m | ダイアパレスグランパティオ 愛知県 名古屋市 南区 浜田町 3丁目92 | 笠寺駅 徒歩17分 | 11階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2228m | シンフォニアみなみが丘(A〜G棟) 愛知県 名古屋市 緑区 有松南 | 有松駅 徒歩14分 | 14階建 262部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2606m | ニューコーポ第2笠寺 愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目6-1 | 笠寺駅 徒歩4分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2618m | 宝マンション野並 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字杜若4 | 野並駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2667m | ニューコーポ第1笠寺 愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目28-1 | 笠寺駅 徒歩4分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2840m | 野並東住宅 愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7 | 野並駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2843m | サンヴィラ野並(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字小森 | 野並駅 徒歩5分 | 15階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2844m | ラキャッスル21笠寺 愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7 | 本笠寺駅 徒歩2分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2911m | ユニーブル弥生 愛知県 名古屋市 南区 弥生町 143 | 鶴里駅 徒歩5分 | 12階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2916m | 宝マンション堤起 愛知県 名古屋市 南区 堤起町 1丁目39 | 大同町駅 徒歩14分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2959m | アピエス桜本町 愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 14階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2961m | パークシティ松下 愛知県 名古屋市 南区 松下町 1丁目 | 柴田駅 徒歩9分 | 15階建 942部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3076m | ダイアパレス野並2 愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3 | 野並駅 徒歩8分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3095m | 真栄マンションロイヤル野並 愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目243 | 野並駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3118m | シティコーポ滝の水小坂(1号館･2号館) 愛知県 名古屋市 緑区 小坂 2丁目 | 神沢駅 徒歩28分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3146m | レインボー柴田 愛知県 名古屋市 南区 大同町 5丁目32 | 大同町駅 徒歩4分 | 9階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3199m | ハートヒルズ柴田本通 愛知県 名古屋市 南区 柴田本通 4丁目10 | 柴田駅 徒歩3分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3234m | 宝笠寺ハイツ(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 1丁目 | 笠寺駅 徒歩10分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3243m | パレス柴田 愛知県 名古屋市 南区 柴田町 3丁目11 | 柴田駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3457m | ユーハウス名和 愛知県 東海市 名和町 1丁目25 | 名和駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3663m | ロイヤルデュオ桜台 愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22 | 桜本町駅 徒歩1分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3757m | メイツ呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6 | 桜駅 徒歩11分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3768m | 白水公園ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 滝春町 19-1 | 柴田駅 徒歩11分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3800m | フレスト大府共栄町 愛知県 大府市 共栄町 4丁目26 | 共和駅 徒歩15分 | 12階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3883m | ライオンズガーデン鳴海2番館 愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317 | 中京競馬場前駅 徒歩6分 | 15階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3954m | 真栄マンション道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目5-28 | 大江駅 徒歩9分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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