エスポア自由が丘(愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 154)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポア自由が丘 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
37.0
16.0 円/㎡
茶屋ケ坂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポア自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポア自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポア自由が丘
住所愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 154
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地上社
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 19分
その他 名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市名城線 砂田橋駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

エスポア自由が丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポア自由が丘の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポア自由が丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポア自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 茶屋ヶ坂シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 152-2
茶屋ケ坂駅
徒歩15分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
213m ライオンズマンション光ヶ丘第2
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-38
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
291m シャトー光ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3-10
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
337m カルティア光ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目4-1
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
472m グランドメゾン茶屋が坂
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 21
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
519m リーデンススクエア茶屋ケ坂
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 11
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
587m ユニーブル千代田橋2
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-36
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
599m 一光ハイツ千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目8-10
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
776m ネオハイツ新香流
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目1-33
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
815m 千代田橋ガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 1丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩11分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
860m 三旺サンテラス茶屋ヶ坂(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 2丁目6
茶屋ケ坂駅
徒歩3分
8階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
864m ダイナース千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 6-3
瓢箪山駅
徒歩14分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
881m ライオンズマンション瓢箪山(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-31
瓢箪山駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
920m 宝マンション千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 9-5
瓢箪山駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
960m 茶屋ヶ坂パークマンション
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目69
茶屋ケ坂駅
徒歩3分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
962m 宝マンション千代田橋第2
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 18-19
瓢箪山駅
徒歩12分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
995m グリーンコーポ茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目68-1
茶屋ケ坂駅
徒歩2分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1001m ライオンズマンション京命
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目1-19
小幡駅
徒歩27分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1006m コミュニタス千代が丘S棟
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 5
一社駅
徒歩26分
13階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1009m コミュニタス千代が丘N棟
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 5
一社駅
徒歩28分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1032m ヴィアレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目8-11
茶屋ケ坂駅
徒歩3分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1064m ライオンズマンション小幡城下
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-17
瓢箪山駅
徒歩11分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1072m サーパス自由が丘
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 2丁目10-50
自由ケ丘駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1170m サンヴェールひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-31
瓢箪山駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1170m ライオンズマンション城下
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 10-7
小幡駅
徒歩11分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1232m 藤和シティコープ猫ヶ洞
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 6丁目2-28
自由ケ丘駅
徒歩7分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1240m シティコーポ茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目41-2
茶屋ケ坂駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1278m 瓢箪山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-15
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1304m アイルシティ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-17
小幡駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1519m 猪子石コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目413
一社駅
徒歩30分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1537m パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩5分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1574m 藤和シティコープ名東香坂
愛知県 名古屋市 名東区 香坂 111
小幡駅
徒歩23分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1600m 矢田川パークハウス(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 2丁目1
砂田橋駅
徒歩6分
11階建
650部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1605m パークシティザウイングス(東棟・西棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩4分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1637m シャンボール小幡
愛知県 名古屋市 守山区 中新 10-8
小幡駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1654m 藤和瓢箪山コープ
愛知県 名古屋市 守山区 西新 10-21
瓢箪山駅
徒歩2分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1717m 野村ステイツ瓢箪山ファースト
愛知県 名古屋市 守山区 長栄 12-12
瓢箪山駅
徒歩4分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1750m シティコーポ小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目23-1
小幡駅
徒歩1分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1784m ライオンズマンション猫洞第2
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目2-1
本山駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1799m アクロス小幡西館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10
小幡駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。