エスポア社台(愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目195)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポア社台 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
28.9
10.0 円/㎡
一社駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポア社台の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポア社台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポア社台
住所愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目195
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社地上社
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア社台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポア社台の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポア社台の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポア社台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m アドリーム社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目31
上社駅
徒歩9分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
197m アネシア一社ザテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目16
上社駅
徒歩10分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
261m 三旺マンション社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目237
一社駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
302m ユニロイヤル社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目154
上社駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
315m 上社南住宅(3〜5号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩11分
8階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
355m 藤和シティホームズ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目1
上社駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
363m ボナール一社北
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 1丁目1116
一社駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
379m 野村ステイツ社台グランコリナ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目200
一社駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
388m 上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目145-1
上社駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
388m 上社北住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩13分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
393m 社台パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目20
上社駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
395m 三旺マンション第2一社
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 1丁目1119-2
一社駅
徒歩14分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
422m ユニーブル上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目8
上社駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
435m カーサ第4大和
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目139
上社駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
455m エスポア一社2
愛知県 名古屋市 名東区 よもぎ台 3丁目108
一社駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
465m カーサ第3大和
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目137
上社駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
477m シティハウス上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
479m プラウド名東社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目401
上社駅
徒歩9分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
482m ナビシティ上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目191
上社駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
482m パルシオ社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目903
上社駅
徒歩12分
1階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
482m パークホームズ上社ガーデンヴィスタ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目
上社駅
徒歩6分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
489m アルバックスよもぎ台
愛知県 名古屋市 名東区 よもぎ台 3丁目104
一社駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
499m モアグレース社台フィエルテ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目174
上社駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
505m プライムメイツ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目133
上社駅
徒歩6分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
532m プラウド一社パークフロント
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目239
上社駅
徒歩7分
1階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
538m ソフィア一社
愛知県 名古屋市 名東区 よもぎ台 3丁目901
一社駅
徒歩12分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
541m エスポア一社
愛知県 名古屋市 名東区 よもぎ台 3丁目824
一社駅
徒歩14分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
558m 藤和シティホームズ一社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目250-1
一社駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
567m よもぎ台パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 よもぎ台 3丁目902
一社駅
徒歩13分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
582m ライオンズ一社グランフォート
愛知県 名古屋市 名東区 一社 2丁目12
一社駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
596m 上社パークマンション(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩12分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
603m 西一社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 高社 1丁目108
一社駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
606m ライオンズ一社グランテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目
上社駅
徒歩7分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
611m エスポア一社3
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 1丁目902
上社駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
650m ソレーユベルテ一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目18
一社駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
675m ダイアパレス上社
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 44
上社駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
676m 三旺マンション一社
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 4丁目283
一社駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
685m サンマンションアトレ上社台
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2丁目1210
上社駅
徒歩13分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
685m ユニロイヤル一社
愛知県 名古屋市 名東区 高社 1丁目58
一社駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
702m 一社台スカイマンション
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目20-1
一社駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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