エスポア浄心3(愛知県 名古屋市 西区 笠取町 3丁目39)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポア浄心3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポア浄心3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア浄心3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポア浄心3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポア浄心3の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | プレミスト庄内通 愛知県 名古屋市 西区 笠取町 2丁目131 | 庄内通駅 徒歩14分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 190m | ユニーブル庄内通 愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 1丁目17 | 庄内通駅 徒歩8分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 259m | 堀越ハウス 愛知県 名古屋市 西区 東岸町 2丁目50 | 庄内通駅 徒歩13分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 272m | ファミリアーレ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1丁目37-1 | 庄内通駅 徒歩12分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 276m | 鳥見パークマンション 愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1〜2丁目 | 庄内通駅 徒歩11分 | 15階建 248部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 286m | グランザ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目59-2 | 庄内通駅 徒歩13分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 364m | ニューグリーン鳥見 愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 3丁目35 | 庄内通駅 徒歩6分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 392m | グランドメゾン庄内通テラス 愛知県 名古屋市 西区 大金町 1丁目38 | 庄内通駅 徒歩8分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 411m | 大金住宅(1号棟･2号棟) 愛知県 名古屋市 西区 大金町 1〜2丁目 | 庄内通駅 徒歩7分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 424m | ライオンズマンション康生通 愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目26-18 | 浄心駅 徒歩14分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 459m | 荘苑浄心本通(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目 | 浄心駅 徒歩9分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 532m | 藤和シティホームズ浄心 愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目33-19 | 浄心駅 徒歩13分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 560m | ライオンズ庄内通エルウーノ 愛知県 名古屋市 西区 大金町 3丁目8 | 庄内通駅 徒歩3分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 570m | メイツ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目68-7 | 庄内通駅 徒歩5分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 621m | ライオンズマンション浄心 愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目17-36 | 浄心駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 631m | グランドメゾン城北(A棟･N棟) 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目 | 庄内通駅 徒歩7分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 663m | 荘苑浄心 愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目10-27 | 浄心駅 徒歩6分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 675m | バンベール浄心 愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目11-24 | 浄心駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 688m | ブランズ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 庄内通 3丁目12 | 庄内通駅 徒歩1分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 708m | ライオンズガーデン南堀越 愛知県 名古屋市 西区 南堀越 1丁目12-6 | 東枇杷島駅 徒歩19分 | 9階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 738m | ファミリアーレ庄内通第2 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 3丁目32-1 | 庄内通駅 徒歩10分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 746m | バンベール浄心レジデンス 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目23-16 | 浄心駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 767m | ユーハウス上堀越 愛知県 名古屋市 西区 上堀越町 1丁目50-2 | 庄内通駅 徒歩13分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 794m | ダイアパレス浄心 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目8-9 | 浄心駅 徒歩4分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 840m | ユニーブル庄内公園 愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目3-1 | 庄内通駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 843m | コーポ浄心 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目7-15 | 浄心駅 徒歩4分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 843m | 名塚ハウス 愛知県 名古屋市 西区 名塚町 3丁目2-1 | 庄内通駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 934m | グランドメゾン庄内通 愛知県 名古屋市 西区 又穂町 4丁目19 | 庄内通駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 972m | 天塚コーポラス 愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目108-1 | 庄内通駅 徒歩11分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1017m | パルティール城西 愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目15-12 | 浄心駅 徒歩1分 | 12階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1058m | パークホームズ浄心ガーデンコート 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目2-6 | 浄心駅 徒歩9分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1062m | グランコート康生通 愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-34 | 東枇杷島駅 徒歩14分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1088m | パークホームズ浄心スカイビューステージ 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目1-5 | 浄心駅 徒歩8分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1094m | グリーンコーポ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 香呑町 2丁目12-3 | 庄内通駅 徒歩12分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1098m | ヒルズ庄内通 愛知県 名古屋市 西区 江向町 5丁目49 | 庄内通駅 徒歩6分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1100m | レインボー浄心 愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目11-20 | 浄心駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1101m | 又穂アイリス 愛知県 名古屋市 西区 又穂町 3丁目50 | 庄内通駅 徒歩7分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1107m | ライオンズマンション康生通第2 愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-30 | 東枇杷島駅 徒歩13分 | 13階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1126m | ファミリアーレ浄心レジデンス 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14 | 浄心駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1138m | 荘苑花の木 愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目12-15 | 浄心駅 徒歩1分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.0 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.3 万人 | -1.77% |
| 2040 年 | 14.6 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.8 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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